Handwerker aufgepasst! Verwirklichen Sie Ihre Träume in einer gut geschnittenen und sonnigen Wohnung

ImmoNr	300
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	65199
Ort	Wiesbaden
Flur	44 +46
Flurstück	3200/3 + 3574/24
Gemarkung	Dotzheim
Etage	3
Regionaler Zusatz	Dotzheim
Wohnfläche	87 m²
Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Fahrstuhl	Personenaufzug
Barrierefrei	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Gartennutzung	Ja
Befeuerung	Öl, Gas
Heizungsart	Fernwärme
Kabel Sat TV	Ja

ImmoNr	300	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	65199
Ort	Wiesbaden	Flur	44 +46
Flurstück	3200/3 + 3574/24	Gemarkung	Dotzheim
Etage	3	Regionaler Zusatz	Dotzheim
Wohnfläche	87 m²	Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Fahrstuhl	Personenaufzug	Barrierefrei	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf)	Balkon	Ja
Gartennutzung	Ja	Befeuerung	Öl, Gas
Heizungsart	Fernwärme	Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung: Hier können Sie Ihren Gestaltungsideen freien Lauf lassen! Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Dotzheim!

Die Wohnung verfügt über einen Südbalkon und ist durch die großen Fensterelemente hell und sonnendurchflutet. Ausreichend praktische Abstellfläche bieten sowohl eine Abstellkammer auf der Etage sowie ein eigener Kellerraum. Zum Angebot gehört eine abgeschlossene Garage in der Tiefgarage. Diverse Gemeinschaftsräume runden das Angebot ab.

Da die Wohnanlage hauptsächlich durch Eigentümer bewohnt wird, ist das Haus sehr gepflegt und ordentlich. Super Verwaltung und Hausmeisterservice!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.12.2027
Endenergieverbrauch: 146.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

Lage: Halbhöhenlage in Wiesbaden! Diese Lage gehört zu dem Ortsteil Dotzheim der Landeshauptstadt Wiesbaden. Eine gute Anbindung an die Autobahn und an den öffentlichen Nahverkehr sind hier gegeben. Die Innenstadt ist mit dem Bus oder dem Auto in wenigen Minuten erreicht. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Laufentfernung.

Ausstattung: * 3. Stock
* Aufzug, barrierefrei
* Balkon
* Abstellkammer auf der Wohnetage
* separater Kellerraum
* abgeschlossene Garage in der Tiefgarage Sonstiges: Die Wohnung ist entkernt und somit für eine Renovierung vorbereitet