Etwas ganz Besonderes!!! Charmantes Häuschen in stadtnaher Lage! Zwischen Bretzenheim und Oberstadt!

ImmoNr	408
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	55128
Ort	Mainz
Flur	18
Flurstück	82/8
Gemarkung	Mainz
Wohnfläche	115 m²
Nutzfläche	20 m²
Grundstücksfläche	102 m²
Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	2,5
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Etagenzahl	3
Gäste WC	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Ausrichtung	Nordwest
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja

ImmoNr	408	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	55128
Ort	Mainz	Flur	18
Flurstück	82/8	Gemarkung	Mainz
Wohnfläche	115 m²	Nutzfläche	20 m²
Grundstücksfläche	102 m²	Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	2,5	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Etagenzahl	3
Gäste WC	Ja	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Ausrichtung	Nordwest
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung: Zu Fuß oder mit Fahrrad in die Stadt! Nicht von der Stange! Super charmantes und einzigartiges Häuschen sucht neue Eigentümer!

Dieses sonnige, denkmalgeschützte Einfamilienhaus mit seinem historischem Flair liegt in bevorzugter Lage von Mainz und bietet insgesamt 4 gut aufgeteilte Zimmer und ein großzügiges Tageslichtbad, welche sich auf zwei Etagen verteilen.

Im Eingangsbereich befindet sich das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, die zum ruhigen Innenhof liegt, ein Gäste-WC mit Fenster sowie die geräumige Küche. Im Obergeschoss gelangen Sie zu dem "privaten Bereich". Hier findet sich das hell geflieste und modernisierte Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, das große Schlafzimmer mit integriertem Dachboden, welcher neben dem Kleiderschrank zusätzlichen Stauraum bietet sowie ein Durchgangszimmer und das Kinderzimmer.

Der großzügige Spitzboden bietet darüber hinaus genügend Abstellfläche und rundet dieses Angebot ab! Lage: Zwischen Oberstadt und Bretzenheim gelegen, in der beliebten Lage Zahlbach, liegt dieses hübsche und sanierte Häuschen aus dem 17. Jahrhundert im ursprünglichen alten Ortskern.

ca. 1 Minute fußläufig zur nächsten Straßenbahn-Haltestelle
ca. 5 Minuten fußläufig zur Uniklink Mainz
ca. 5 Minuten fußläufig zum nächsten Supermarkt
ca. 8 Autominuten auf die A60
ca. 2km in Mainzer Innenstadt

Ausstattung: * barockes Wohnhaus
* teilweise Zierfachwerk
* Mosaik-Fliesen aus dem 19. Jahrhundert
* aufgearbeitete Holzdielen
* Holzisolierfenster Baujahr ca. 2003, Gaubenfenster Baujahr ca. 2014
* partielle zusätzliche Dämmung
* Dacheindeckung Bieberschwanz, gedämmtes Dach (Baujahr ca. 2000)
* Gaszentralheizung Baujahr ca. 2000 Sonstiges: * vermietet
* denkmalgeschützt
* kleines Grundstück
* kein Keller, aber Abstellfläche im Spitzboden
* kein Stellplatz