Metz & Schiebel: Ihre qualifizierten Sachverständigen in Wiesbaden

Sie haben geerbt oder lassen sich scheiden oder wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann lassen Sie sich durch einen unserer Sachverständigen eine Marktwertermittlung für Ihre Immobilie erstellen. Wir sind nicht nur Marktkenner sondern auch qualifizierte und geprüfte Sachverständige.

Die Gesetzeslage

„Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.“ (§194 Baugesetzbuch)

Welche Bewertungsverfahren gibt es?

Wir wenden, je nach Immobilie, üblicherweise mindestens zwei Bewertungsverfahren an.

Stephan Metz, Jens Schiebel und Björn Legler können folgende Bewertungsverfahren durchführen:

• Ertragswertverfahren: bei vermieteten Ertragsimmobilien
• Sachwertverfahren: bei eigengenutzten Sachwertimmobilien
• Vergleichswertverfahren: bei unbebauten Grundstücken und Eigentumswohnungen
• Bewertungen von Rechten und Lasten an Grundstücken: Dienstbarkeiten, Reallasten, Erbbaurechte

Unsere Sachverständigen