Immobilienbewertung

Der bestmögliche Preis für Ihre Immobilie

Beim Verkauf einer Immobilie geht es immer um viel Geld. Denn schließlich möchten Sie als Eigentümer für Ihr Objekt den bestmöglichen Verkaufspreis am Markt erzielen. Metz & Schiebel Immobilien und Sachverständige hilft Ihnen dabei. Durch langjährige Erfahrung, fundierte Kenntnis über den Immobilienmarkt im Rhein-Main-Gebiet und modernste Software sind wir in der Lage, den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Gerne erstellen unsere geprüften Sachverständigen auch für Ihr Objekt eine anerkanntes Verkaufswertgutachten. Das Team von Metz & Schiebel Immobilien berät Sie gern ausführlich - nehmen Sie Kontakt zu uns auf!

Warum Sie den Wert Ihrer Immobilie ermitteln lassen sollten

Mehrfamilienhaus mit weißer Fassade

Die wenigsten Immobilienverkäufer schätzen den Wert ihres Objektes realistisch ein. Meist wird der Immobilienwert zu hoch angesetzt. Der Grund: Die meisten Menschen bewohnen ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung über einen längeren Zeitraum - sie sind nicht auf dem Laufenden, wie sich der Markt und damit auch der Wert ihrer Immobilie in der Zwischenzeit entwickelt haben. Darüber hinaus beeinflussen persönliche Erinnerungen die Kaufpreisfindung. Beim Verkauf werden potenzielle Interessenten von zu hohen Preisen abgeschreckt: das Objekt wird zum Ladenhüter. Andererseits besteht bei einem zu niedrig angesetzten Immobilienwert die Gefahr, dass Sie als Verkäufer bares Geld verschenken.
Sie sehen: Um für Ihre Immobilie den bestmöglichen Preis zu erzielen, sollten Sie ihren genauen Wert kennen. Mit uns haben Sie dafür den passenden Partner an Ihrer Seite. Gerne erläutern wir Ihnen die Details in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin.

Lage, Lage, Lage: Warum die Kenntnis der Region für eine Immobilienbewertung wichtig ist

Kurhaus in Wiesbaden

Kaum ein anderer Faktor ist für den Immobilienwert so ausschlaggebend wie die Lage der Immobilie. Schließlich macht es einen großen Unterschied für den Wert des Objektes aus, ob sich Ihr Haus oder Ihre Wohnung in einer Großstadt befindet oder in einer eher ländlich geprägten Region. Gibt es in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten? Wie ist die verkehrstechnische Anbindung? - Die Infrastruktur vor Ort hat ebenfalls einen entscheidenden Einfluss auf den Wert Ihrer Immobilie. Auch die allgemeine Situation am lokalen Immobilienmarkt - also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage - ist ein wichtiger Faktor für die Wertermittlung. 

Ihr Vorteil bei uns: Wir sind in der Rhein-Main-Region zu Hause und kennen die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes. Zudem können unsere Mitarbeiter auch kurzfristig einen Ortstermin wahrnehmen, um sich ein genaueres Bild von Ihrer Immobilie und dem Umfeld zu machen. 

Neutraler Blick auf Zustand und Ausstattung

Baujahr, Zustand, Bauqualität und Ausstattung Ihrer Immobilie spielen ebenfalls eine wichtige Rolle für die Wertermittlung. Der Sanierungsbedarf beeinflusst den Immobilienwert ebenfalls. Ist das Bad noch zeitgemäß und die Heizung auf dem neuesten Stand der Technik? Weitere wichtige Faktoren sind die Wohn- und Grundstücksfläche, Anzahl und Grundrisse der Räume und Nutzungsmöglichkeiten. Auch die energetischen Eigenschaften sind von Bedeutung. 

Da viele Eigentümer den Allgemeinzustand Ihrer Immobilie oder den Wert der erbrachten Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen zu hoch einschätzen, ist eine Immobilienbewertung durch einen neutralen Sachverständigen unerlässlich. Die Experten von Metz & Schiebel Immobilien begutachten Ihr Objekt unter sachlichen Aspekten und bewerten es mithilfe fundierter Analysemethoden. Wir freuen uns auf eine Nachricht von Ihnen.

Ihr schneller Kontakt zu uns

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Tel.: 0611 / 890 77 99

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