Immobiliendetails

Kapitalanlage oder Selbstnutzung! Wiesbaden-Kohlheck: 2 Zi.-ETW mit herrlichem "Blickbalkon".

ImmoNr503
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ65199
OrtWiesbaden
Breitengrad50.08046
Längengrad8.20079
Flur71
Flurstück7431/13
GemarkungDotzheim
Etage3
Regionaler ZusatzKohlheck (äußerer Stadtbezirk)
Wohnfläche56 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche56 m²
Anzahl Wohneinheiten24
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf)
BalkonJa
KücheEinbauküche
BodenbelägeFliesenboden
UnterkellertTeilweise
ImmoNr503 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ65199
OrtWiesbaden Breitengrad50.08046
Längengrad8.20079 Flur71
Flurstück7431/13 GemarkungDotzheim
Etage3 Regionaler ZusatzKohlheck (äußerer Stadtbezirk)
Wohnfläche56 m² Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Vermietbare Fläche56 m²
Anzahl Wohneinheiten24 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf)
BalkonJa KücheEinbauküche
BodenbelägeFliesenboden UnterkellertTeilweise
Objektbeschreibung: Tolle Blickwohnung mit super großem Balkon!!!

Kellerskopf, im Hintergrund der Feldberg, die goldenen Türme der griechischen Kapelle, die Marktkirche, Mainz und Hinterland bis Melibocus im Odenwald (gute Sichtverhältnisse vorausgesetzt): Hier können Sie die Seele baumeln lassen, z. B. bei einem leckeren Glas Wein auf dem geschützten Balkon mit seinem atemberaubendem Blick... Der große Balkon hat einen Zugang vom Schlafzimmer (hier werden Langschläfer von den warmen Sonnenstrahlen geweckt ;) als auch vom Wohnzimmer und lockt bis tief in den Herbst ( ja selbst Winter) hinein mit seiner wettergeschützten Überdachung! Das Schlafzimmer bietet die Möglichkeit einen langen Schrank zu stellen, wenn gewünscht, kann der vorhandene übernommen werden. Die Küche ist abgeschlossen und verfügt über eine Einbauküche. Das innenliegende Duschbad wurde 2008 komplett saniert und mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet. Auch aus dem Wohnzimmer hat man über die großen Fenster einen herrlichen Blick auf die Stadt.

Ein tolles, stadtnahes Wohnangebot für alle, die Geld clever anlegen möchten: Kapitalanleger, Youngster, Best Ager, etc.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.05.2028
Endenergieverbrauch: 104.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Blicklage in Halbhöhenlage von Wiesbaden Kohlheck. Gute Nahverkehrsanbindung zu der Wiesbadener Innenstadt, sowie den Wald in Laufentfernung. Das Kohlheck selbst ist die Frischluftschneise (grüne Lunge) von Wiesbaden. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Apotheke, Rewe, Aldi, Post, Bank etc.) sind in fußläufiger Entfernung.

Weiterhin ist die Bushaltestelle in die Innenstadt nur 100 m entfert (die Nr. 4, eine der bestgetakteten Linien in Wiesbaden, fährt alle 10 Min. zum Hauptbahnhof, ideal für Pendler Richtung Frankfurt!). Zu den Autobahnanschlüssen ebenso nur Minuten mit dem Pkw!
Ausstattung: * Fliesenboden
* Maßgenau eingepasste Einbauküche
* 12m² großer Blickbalkon
* herrlicher Blick über die Stadt
* gepflegtes Haus
* großzügiger Außenstellplatz für das Auto
* separater Kellerraum
* Trockenraum im Keller
* Tockenboden unter dem Dach
* bei Bedarf kann der Schlafzimmerschrank
übernommen werden
* diverse Badezimmermöbel
Sonstiges: * kein Aufzug

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info@metz-schiebel.de
Tel.: 0611 / 890 77 99

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