Immobiliendetails

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten im Altstadtkern von Rüdesheim

ImmoNr515
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ65385
OrtRüdesheim
Breitengrad49.97820
Längengrad7.92204
FlurBand 54, Blatt 2072
Flurstück233/55
GemarkungRüdesheim
Wohnfläche240 m²
Nutzfläche140 m²
Grundstücksgröße282 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC5
Anzahl Wohneinheiten4
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
BodenbelägePVC, Laminatboden
UnterkellertTeilweise
Kaufpreis549.000 €
Provision5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Währung
Jahresmiete (Soll)31.860 €
Jahresmiete (Ist)28.260 €
ImmoNr515 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ65385
OrtRüdesheim Breitengrad49.97820
Längengrad7.92204 FlurBand 54, Blatt 2072
Flurstück233/55 GemarkungRüdesheim
Wohnfläche240 m² Nutzfläche140 m²
Grundstücksgröße282 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC5 Anzahl Wohneinheiten4
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
BalkonJa TerrasseJa
BodenbelägePVC, Laminatboden UnterkellertTeilweise
Kaufpreis549.000 € Provision5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Währung Jahresmiete (Soll)31.860 €
Jahresmiete (Ist)28.260 €
Objektbeschreibung: Voll vermietetes, saniertes Wohn- und Geschäftshaus in sehr gutem Pflegezustand in exponierter Lage von Rüdesheim!

Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit ist das Haus komplett vermietet.. Das Gebäude wurde mehrfach an- und umbaut und erweitert. Im Erdgeschoss befindet sich ein italienisches Restaurant, das auch die Terrasse im Hof nutzt. Im 1. OG befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen die vermietet sind. Das 1987 aufgestockte und ausgebaute Dachgeschoss mit Gauben ist an eine Studenten-WG vermietet und in einem sehr gepflegten Zustand. Das Gebäude ist teilunterkellert. In der Einfahrt und im Hinterhof bietet sich ausreichend Stellfläche für Fahrräder etc.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Das Haus befindet sich im Zentrum der Altstadt von Rüdesheim zwischen Marktplatz und Drosselgasse.

Rüdesheim am Rhein liegt 40 km vom Flughafen Frankfurt entfernt und ist somit leicht von allen internationalen Destinationen aus erreichbar. Die Fahrzeit mit dem Auto beträgt ca. 55 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Zug und S-Bahn) erreichen Sie den Flughafen Frankfurt in ca. 1,5 Stunden.
Ausstattung: * Etagenheizungen pro Mieteinheit
* Fenster größtenteils erneuert in Kunststoff 3-fach-Isolierglas
* ausgebautes Satteldach mit Gauben
* rückseitig angebaute Balkone (teils überdacht)
* Fassadenputz und -Anstrich 2018
Sonstiges: EG: Gewerbe/Gastronomie 700,-€ + MwSt. + 300,-€ NK
1.OG rechts 2-ZiKB ca. 70m² Miete: 490,-€ + 120,-€ NK
1.OG links 2-ZiKB/Balkon ca. 50m² Miete: 350,-€ + 100,-€ NK
2.OG 3-ZKB/Balkon G-WC ca. 120m² unterteilt in
Zimmer 1: 235,00€ + 50,-€ NK
Zimmer 2: 250,00€ + 50,-€ NK
Zimmer 3: 330,00€ + 50,-€ NK

Die Miete der Gastronomie ehöht sich jährlich um 100,-€ bis zu dem Betrag von 1000,- € Kaltmiete +MwSt. im Jahr 2021

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@metz-schiebel.de
Tel.: 0611 / 890 77 99

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