Immobiliendetails

Viel Platz für die ganze Familie!!! Großes Haus in Blick-Lage von Naurod mit riesigem Grundstück!

ImmoNr578
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ65207
OrtWiesbaden / Naurod
Breitengrad50.13766
Längengrad8.29951
Flur1
Flurstück200
GemarkungNaurod
Regionaler ZusatzNaurod, Taunus (äußerer Stadtbezirk)
Wohnfläche187 m²
Nutzfläche53 m²
Grundstücksgröße954 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
GartennutzungJa
BodenbelägeParkett, Teppich, Fliesen
Gäste WCJa
UnterkellertJa
Kaufpreis765.000 €
Provision5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Währung
Jahresmiete (Soll)20.000 €
ImmoNr578 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ65207
OrtWiesbaden / Naurod Breitengrad50.13766
Längengrad8.29951 Flur1
Flurstück200 GemarkungNaurod
Regionaler ZusatzNaurod, Taunus (äußerer Stadtbezirk) Wohnfläche187 m²
Nutzfläche53 m² Grundstücksgröße954 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage BalkonJa
TerrasseJa KücheEinbauküche
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest GartennutzungJa
BodenbelägeParkett, Teppich, Fliesen Gäste WCJa
UnterkellertJa Kaufpreis765.000 €
Provision5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen Währung
Jahresmiete (Soll)20.000 €
Objektbeschreibung: Dieses idyllisch gelegene, geräumige und freistehende Einfamilienhaus mit riesigem und traumhaftem Grundstück in Blick-Lage bietet reichlich Platz für die ganze Familie!

In bevorzugter Lage von Naurod, unweit von Wiesen und Feldern, befindet sich dieses auf insgesamt zwei Etagen gut aufgeteilte, charmante freistehende Einfamilienhaus und passt sich Ihren Bedürfnissen an. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter eine ca. 35 m² große Einliegerwohnung, welche viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im geräumigen Spitzboden besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche zu erweitern und so mit mehreren Generationen unter einem Dach zu wohnen oder auch zu Vermieten.

Die Fenster und die Heizungsanlage befinden sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die restlichen Elemente bedürfen einer Erneuerung.

Eine Einzelgarage und diverse Kellerräume sowie eine Sauna zum Entspannen komplettieren dieses attraktive Angebot!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.02.2029
Endenergiebedarf: 311.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Beliebte Blick-Lage von Wiesbaden-Naurod; unweit des Wickerbachs.

Dinge des täglichen Nahbedarfs wie ein Tegut, Bäcker und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Realschule Kellerskopf, eine Kita und die International School Wiesbaden erreichen Ihre Kinder in wenigen Gehminuten. Naurod verfügt des Weiteren über ein reges Vereinsleben.
Mit den Buslinien 20, 21 und 22 erreichen Sie in 20 Minuten die Wiesbadener Innenstadt. Mit dem Auto sind es knapp 10km. Den Autobahnanschluss an die A3 Richtung Frankfurt / Köln erreichen Sie in 5 Autominuten.

Naurod hat etwa 4.400 Einwohner und liegt in einer Talmulde am Rande des Taunus. Nördlich des Orts erhebt sich der Kellerskopf mit Aussichtsturm und Restaurant.
Ausstattung: * riesiges Grundstück (954 m²)
* ca. 187 m² Wohnfläche
* Einliegerwohnung (ca. 35 m²)
* großer Spitzboden, Wohnfläche erweiterbar
* Einzelgarage
* 2 Balkone (Südwest-Ausrichtung)
* 1 Terrasse (Südwest-Ausrichtung)
* Sauna
* 2 Bäder
* Gäste-WC
* voll unterkellert
* Parkett-/ und Teppichböden
* ruhige Blick-Lage
Sonstiges: * Modernisierung erforderlich

Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen / Erneuerungen:

Elektrik 1982
Heizung 2008
Brenner 2018
Fenster 2002-2008
Drainage 2003
Dachdämmung ca. 12 cm
Abwasserrohre 2003

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@metz-schiebel.de
Tel.: 0611 / 890 77 99

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