Immobiliendetails

Blickgrundstück!!! Viel Raum für Wohnen und Arbeiten in bester Nachbarschaft!

ImmoNr624
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ65527
OrtNiedernhausen
Breitengrad50.17339
Längengrad8.33427
Flur23
Flurstück46
GemarkungIdstein
Regionaler ZusatzOberjosbach
Wohnfläche182 m²
Grundstücksgröße811 m²
Anzahl Zimmer6,5
Anzahl Schlafzimmer5,5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche, offene Küche
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
GartennutzungJa
KaminJa
BodenbelägeFliesen, Teppich
Gäste WCJa
UnterkellertJa
Kaufpreis649.000 €
Provision5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Währung
Jahresmiete (Soll)21.200 €
ImmoNr624 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ65527
OrtNiedernhausen Breitengrad50.17339
Längengrad8.33427 Flur23
Flurstück46 GemarkungIdstein
Regionaler ZusatzOberjosbach Wohnfläche182 m²
Grundstücksgröße811 m² Anzahl Zimmer6,5
Anzahl Schlafzimmer5,5 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Anzahl Wohneinheiten2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport BalkonJa
TerrasseJa KücheEinbauküche, offene Küche
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd GartennutzungJa
KaminJa BodenbelägeFliesen, Teppich
Gäste WCJa UnterkellertJa
Kaufpreis649.000 € Provision5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Währung Jahresmiete (Soll)21.200 €
Objektbeschreibung: Riesiges, gepflegtes Haus in Blicklage von Oberjosbach! Repräsentatives Grundstück! Ansprechende Architektur! Natur und zentral!

Dieses 1979 erbaute 182m² große Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung sucht neuen Besitzer!!!

Auf einem 811m² großem Grundstück wurde dieses großzügige Haus mit Ausbaureserve von ca. 130m² Grundfläche im Dachgeschoss errichtet. Seit 2014 hat der Eigentümer das Haus regelmäßig verschönert.

Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer mit offener Küche auf insgesamt 120m². Durch den Eingangsbereich gelangen Sie an der offenen Küche vorbei direkt in das sonnige 37m² große Wohnzimmer mit Kamin. Drei Schlafzimmer ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad runden die Etage ab.

Die Einliegerwohung bietet mit Ihren 2 Zimmern auf 61m² Wohnfläche genug Platz für ein Büro oder Gästebereich. 2 Kellerräume bieten genug Staufläche und können als Vorratskammer genutzt werden. Das Tageslichtbad im Untergeschoss bietet Platz für Ihre Waschmaschine.

Ein Carport für 2 Autos rundet das Angebot ab.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.06.2028
Endenergieverbrauch: 154.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Wo leben 15.000 Menschen, die von ihrem Zuhause aus maximal 5 Minuten unterwegs sind, bis sie die freie Natur auf Feld und im Wald geniessen können? Genau, in Niedernhausen am Taunus. Die im Rheingau-Taunus-Kreis gelegene Gemeinde mit den sechs Ortsteilen Oberjosbach, Niederseelbach, Oberseelbach, Engenhahn, Königshofen und eben Niedernhausen ist zu fast sechzig Prozent mit Mischwald bedeckt und zu 100 Prozent mit extrem guter Luft. Per S-Bahn, Bus und Autobahn Richtung Wiesbaden, Frankfurt, Darmstadt ebenso gut angebunden wie an Köln, kann man hier die Seele baumeln lassen. Über 100 Vereine sind in Niedernhausen aktiv, von Angeln über Aikido, Cat Friends of Germany, Gospelchor bis hin zum Skiclub Niedernhausen und vielen Sportvereinen. Langweilig ist anders. Bis zu hohen 592 Metern kann man innerhalb der Stadtgrenzen klettern, aber auch im renovierten und solar beheizten Waldschwimmbad ein paar Bahnen ziehen. Niedernhausen hat sich in vielem seine Ursprünglichkeit bewahrt. In allen sechs Ortsteilen finden sich historische Bauten, die nicht nur beeindrucken, sondern auch zum schönsten gehören, was Hessens alte Denkmäler zu bieten haben. Aber die Stadt ist in ihrer Entwicklung nie stehen geblieben. Moderne Wohngebäude finden sich ebenso wie attraktive Arbeitgeber, Einkaufsmöglichkeiten und allerlei was das Leben für den Einzelnen ebenso wie für die Familie so reizvoll macht. Und weil klar ist, dass der Schutz unserer Umwelt und ein faires Miteinander für die Zukunft unserer Kinder wichtig ist, hat Niedernhausen schon früher als viele andere Orte in Deutschland engagiert für Umweltschutz gekämpft, Waldlehrpfade eingerichtet und vieles mehr. Ein wirklich schöner Platz zum Leben.
Ausstattung: * 2 Tageslichtbäder
* 1 Gäste-WC
* 1 Carport mit Platz für 2 PKW
* Garten
* Balkon
* Zentralheizung
* Freisitz (Terasse)
* 1 Garage ( Abstellraum )
* sehr guter Pflegezutand
* Ausbaufläche ca. 130 m² im Dachgeschoss
* 1. OG Fussbodenheizung
Sonstiges: Diese Immobilie ist ein Systemhaus von Nordhaus

Die Wohnung im Untergeschoß wurde in der Vergangenheit als Büro genutzt.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@metz-schiebel.de
Tel.: 0611 / 890 77 99

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