Immobiliendetails

Riesiges, gepflegtes Haus! Repräsentatives Grundstück! Ansprechende Architektur! Natur und zentral!

ImmoNr624
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ65527
OrtNiedernhausen
Breitengrad50.17339
Längengrad8.33427
Flur23
Flurstück46
GemarkungIdstein
Regionaler ZusatzOberjosbach
Wohnfläche182 m²
Grundstücksgröße811 m²
Anzahl Zimmer6,5
Anzahl Schlafzimmer5,5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche, offene Küche
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
GartennutzungJa
KaminJa
BodenbelägeFliesen, Teppich
Gäste WCJa
UnterkellertJa
Kaufpreis649.000 €
Provision5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Währung
Jahresmiete (Soll)21.200 €
ImmoNr624 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ65527
OrtNiedernhausen Breitengrad50.17339
Längengrad8.33427 Flur23
Flurstück46 GemarkungIdstein
Regionaler ZusatzOberjosbach Wohnfläche182 m²
Grundstücksgröße811 m² Anzahl Zimmer6,5
Anzahl Schlafzimmer5,5 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Anzahl Wohneinheiten2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport BalkonJa
TerrasseJa KücheEinbauküche, offene Küche
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd GartennutzungJa
KaminJa BodenbelägeFliesen, Teppich
Gäste WCJa UnterkellertJa
Kaufpreis649.000 € Provision5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Währung Jahresmiete (Soll)21.200 €
Objektbeschreibung: Riesiges, gepflegtes Haus in Blicklage von Oberjosbach! Repräsentatives Grundstück! Ansprechende Architektur! Natur und zentral!

Dieses 1979 erbaute 182m² große Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung sucht neuen Besitzer!!!

Auf einem 811m² großem Grundstück wurde dieses großzügige Haus mit Ausbaureserve von ca. 130m² Grundfläche im Dachgeschoss errichtet. Seit 2014 hat der Eigentümer das Haus regelmäßig verschönert.

Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer mit offener Küche auf insgesamt 120m². Durch den Eingangsbereich gelangen Sie an der offenen Küche vorbei direkt in das sonnige 37m² große Wohnzimmer mit Kamin. Drei Schlafzimmer ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad runden die Etage ab.

Die Einliegerwohung bietet mit Ihren 2 Zimmern auf 61m² Wohnfläche genug Platz für ein Büro oder Gästebereich. 2 Kellerräume bieten genug Staufläche und können als Vorratskammer genutzt werden. Das Tageslichtbad im Untergeschoss bietet Platz für Ihre Waschmaschine.

Ein Carport für 2 Autos rundet das Angebot ab.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.06.2028
Endenergieverbrauch: 154.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Oberjosbach ist ein wunderbares Wohngebiet und ein Stadtteil von Niedernhausen, der verkehrstechnisch ausgezeichnet erschlossen ist. Durch die schnelle Erreichbarkeit der A3 sind Sie in kürze auf der A66 und somit im gesamten Rhein-Main-Gebiet. S-Bahnhöfe in Niedernhausen und Bremthal. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
Ausstattung: * 2 Tageslichtbäder
* 1 Gäste-WC
* 1 Carport mit Platz für 2 PKW
* Garten
* Balkon
* Zentralheizung
* Freisitz (Terasse)
* 1 Garage ( Abstellraum )
* sehr guter Pflegezutand
* Ausbaufläche ca. 130 m² im Dachgeschoss
* 1. OG Fussbodenheizung
Sonstiges: Diese Immobilie ist ein Systemhaus von Nordhaus

Die Wohnung im Untergeschoß wurde in der Vergangenheit als Büro genutzt.

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info@metz-schiebel.de
Tel.: 0611 / 890 77 99

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