Immobiliendetails

Lieblingsort Wiesbaden-Naurod!!! Einfamilienhaus! Top saniert! Großer Garten! Beste Lage!

ImmoNr696
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ65207
OrtWiesbaden-Naurod
Breitengrad50.13240
Längengrad8.29907
Wohnfläche260 m²
Nutzfläche45 m²
Grundstücksgröße750 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
GartennutzungJa
KaminJa
BodenbelägeFliesen und Parkett
Gäste WCJa
UnterkellertJa
Kaltmiete2.400 €
Nebenkosten500 €
Warmmiete2.900 €
Währung
Kaution3 Monatsmieten
ImmoNr696 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ65207
OrtWiesbaden-Naurod Breitengrad50.13240
Längengrad8.29907 Wohnfläche260 m²
Nutzfläche45 m² Grundstücksgröße750 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Garagen
BalkonJa TerrasseJa
KücheEinbauküche Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
GartennutzungJa KaminJa
BodenbelägeFliesen und Parkett Gäste WCJa
UnterkellertJa Kaltmiete2.400 €
Nebenkosten500 € Warmmiete2.900 €
Währung Kaution3 Monatsmieten
Objektbeschreibung: Großzügiges freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage von Wiesbaden-Naurod!

Platz Platz Platz! Hier leben Sie auf großen Flächen! Der beeindruckende, helle Wohn- und Essbereich verwöhnt mit einem offenen Kamin, der zu jeder Jahreszeit wohlig warme, gemütliche Momente bietet. Von hier ist auch der Zugang in den schönen, pflegeleicht angelegten Garten gegeben. Viele praktische Details, wie ein kleiner Waschraum auf der Wohnebene, eine Speisekammer sowie ein Hauswirtschaftsraum, direkt der Küche angeschlossen sind weitere Highlights des Hauses. Die moderne, hochwertig ausgestattete Einbauküche begeistert die ganze Familie! Die Wohnebene beinhaltet weiterhin ein separates Arbeits-/Gästezimmer und ein Gäste-WC.

Die obere Ebene ist den Schlafräumen vorbehalten. Insgesamt gibt es hier vier Schlafzimmer, davon DREI mit Balkonzugang; das große Elternschlafzimmer, wie auch eines der Kinderzimmer, verfügen zusätzlich über Einbauschränke. Zwei stylische, moderne Bäder sowie ein kleiner Abstellraum runden das Angebot auf dieser Ebene ab.

Im Eingangsgeschoss befindet sich die Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und weitere Kellerräume. Die Kellerräume sind über eine Außentreppe mit dem Garten verbunden.

An der Seite des Hauses befindet sich eine kleine, separat vermietete Einliegerwohnung. Diese stört in keinster Weise die Privatsphäre der Bewohner, da sie an der Hausseite liegt und somit kaum wahrgenommen wird.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.04.2029
Endenergiebedarf: 180.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Verkehrsanbindung:
Naurod hat Stadtbusanbindung... mit dem Pkw ist man in 15 Minuten in der Innenstadt Wiesbadens, zu den Autobahnen A66 und A3 sind es nur wenige Minuten; somit ist eine optimale Anbindung nach z. B. Frankfurt und zum Flughafen, wie auch in alle anderen Richtungen, gegeben.

Infrastruktur:
Alle für den täglich Lebensbedarf notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und Internationale Schule sind vorhanden.
Ausstattung: OG:
Flur, Elternschlafzimmer mit direktem Badezimmerzugang zum Hauptbad, 3 Kinderzimmer, Duschbad, Abstellkammer, Balkon, Badezimmer

EG:
Diele, Wohnzimmer mit Kamin, Eßzimmer, Küche mit Speisekammer und angeschlossenem Hauswirtschaftsraum, sowie ein kleiner Raum für Waschmaschine und Trockner, Gäste-WC, Terrasse,Garten, Arbeitszimmer

UG:
Ein Abstellkeller, Doppelgarage im Haus mit direktem Zugang, ein Anschlußraum , ein Heizugskeller, und ein kleiner Kellerraum
Sonstiges: Zur Anmietung notwendige Unterlagen:

* Vorlage Kopie Personalausweis
* Vorlage Kopie der letzten 3 Gehaltsabrechnungen
* Vorlage Kopie Mietschuldenfreiheitserklärung des
Vorvermieters
* Vorlage Kopie Schufa Auskunft
* Mieterselbstauskunft

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@metz-schiebel.de
Tel.: 0611 / 890 77 99

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