Immobiliendetails

Großzügiges 644m² Grundstück in gewachsenem Wohngebiet von Kostheim!

ImmoNr698
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ55246
OrtMainz-Kostheim
Breitengrad50.00614
Längengrad8.30352
Flur003
Flurstück01280
GemarkungKostheim
Regionaler ZusatzMainz-Kostheim (Ortsteil)
Wohnfläche239 m²
Nutzfläche103 m²
GRZ0,25
GFZ0,5
Grundstücksgröße644 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten3,5
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 10.000 € (Kauf)
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
GartennutzungJa
BodenbelägeFliesen, Laminat
Gäste WCJa
UnterkellertJa
Kaufpreis655.000 €
Provision5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Währung
Jahresmiete (Soll)27.000 €
Jahresmiete (Ist)10.272 €
ImmoNr698 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen PLZ55246
OrtMainz-Kostheim Breitengrad50.00614
Längengrad8.30352 Flur003
Flurstück01280 GemarkungKostheim
Regionaler ZusatzMainz-Kostheim (Ortsteil) Wohnfläche239 m²
Nutzfläche103 m² GRZ0,25
GFZ0,5 Grundstücksgröße644 m²
Anzahl Zimmer9 Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer4 Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten3,5 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage à 10.000 € (Kauf)
BalkonJa TerrasseJa
KücheEinbauküche Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
GartennutzungJa BodenbelägeFliesen, Laminat
Gäste WCJa UnterkellertJa
Kaufpreis655.000 € Provision5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Währung Jahresmiete (Soll)27.000 €
Jahresmiete (Ist)10.272 €
Objektbeschreibung: Das 644m ² große Grundstück befindet sich in dem Bereich eines gültigen Bebauungsplans. Folgende Bebauung ist möglich: Reines Wohngebiet, GRZ 0,25, GFZ 0,5, max. II Vollgeschosse, offene Bauweise.

Großzügiges, freistehendes 3-4 Parteienhaus in gewachsener Wohnlage von Kostheim!!! Knapp 240m² Wohnfläche, 102 m² Nutzfläche, eigene Garage und großer, blick-dichter Garten!

Aktuell sind zwei Wohnungen vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss mit dem dazugehörigen Apartment im 1. Obergeschoss kann selbst genutzt oder vermietet werden. Die Mieteinnahmen der anderen beiden Wohnungen würden Sie bei der monatlichen Ratenzahlung Ihres Eigenheims unterstützen!

Die im Moment unvermietete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 97m² Wohnfläche, einem Tageslichtbad und Gäste-WC, großer Terrasse und schönem Garten kann entweder von dem Käufer selbst bezogen werden oder vermietet werden. Weiterhin zugehörig zu dieser Einheit ist aktuell das ca. 38m² große Apartment im 1. Obergeschoss mit Duschbad und Balkon - optimal für ein Au-pair oder Ihre Gäste!

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine separate 2-Zimmer-Wohnung mit 52m², Küche, Tageslichtbad und Südbalkon (aktuell vermietet).

Abgerundet wird das Angebot mit einer separaten 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit 52 m² (aktuell vermietet).

Das Haus ist voll unterkellert. Das Kellergeschoss ist auch über eine Außentreppe erreichbar.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.02.2019
Endenergiebedarf: 192.20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 192.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Das Haus befindet sich in ruhiger Nachbarschaft in der Gemeinde Mainz-Kostheim. Ein fußläufig erreichbarer Kindergarten befindet sich in knapp 500 Metern Entfernung vom Haus, in 750 Metern erreichen Ihre Kinder die Grundschule. Die Mainzer Innenstadt ist über die Wiesbadener Straße in wenigen Minuten zu erreichen und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle und kulinarische Angebote, Apotheken, Ärzte und Banken, sowie Dienstleister, die eine Versorgung, die über den täglichen Bedarf hinausgeht, garantieren. Die Anschlussstelle Hochheim-Süd bietet Ihnen Anschluss an die A 671. Über die A 60 und A 66 sind Sie mit dem Autobahnnetz des gesamten Rhein-Main-Gebietes verbunden. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule.
Ausstattung: * Fliesen im Erdgeschoss
* Laminat und Fliesen im Obergeschoss
* 4 Tageslichtbäder
* 1 Gäste WC
* Garage
* 2 Südbalkone
* 1 Südterrasse
* großer Garten
* Brunnen
* Ist-Miete 10.272,00 € jährlich
* Soll-Miete ca. 27.000,00€ jährlich
Sonstiges: Die Oberflächen der unvermieteten Wohnung bedürfen eine Anpassen an den heutigen Zeitgeschmack. Die Elektoinstallation, sowie die Dämmung entsprechen noch der gängigen Ausführung aus dem Baujahr. Die doppelverglasten Holzfenster entsprechen nicht dem aktuellen Standard.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@metz-schiebel.de
Tel.: 0611 / 890 77 99

Aktuelle Informationen

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