Immobiliendetails

Besonders! Modernisiertes, einzigartiges Fachwerkhaus in Bodenheim! Viel Platz für die große Familie

ImmoNr728
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ55294
OrtBodenheim
Breitengrad49.92840
Längengrad8.30597
Flur15
Flurstück212
GemarkungBodenheim
Regionaler ZusatzBodenheim, Rhein (Gemeinde)
Wohnfläche190 m²
Nutzfläche94 m²
Grundstücksgröße199 m²
Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
KaminJa
BodenbelägeParkett, Schiefer, Laminat
Gäste WCJa
UnterkellertJa
ImmoNr728 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus PLZ55294
OrtBodenheim Breitengrad49.92840
Längengrad8.30597 Flur15
Flurstück212 GemarkungBodenheim
Regionaler ZusatzBodenheim, Rhein (Gemeinde) Wohnfläche190 m²
Nutzfläche94 m² Grundstücksgröße199 m²
Anzahl Zimmer5,5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel Sat TVJa TerrasseJa
KücheEinbauküche KaminJa
BodenbelägeParkett, Schiefer, Laminat Gäste WCJa
UnterkellertJa
Objektbeschreibung: Nicht von der Stange und kein Standard! Liebevoll saniertes Fachwerkhaus mit idyllischem Hof in ruhiger Lage von Bodenheim! Bringen Sie nur noch Ihre Möbel mit und machen Sie es sich gemütlich! Ausreichend Raum für die ganze Familie - bis zu drei Kinder haben hier Platz für ihr eigenes Kinderzimmer!

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige und moderne Wohnebene. Der helle und geräumige Wohnbereich wird über den zum Hof ausgerichteten Terrassenzugang erweitert und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Der wunderbare Kaminofen garantiert darüber hinaus gemütliche Abende im Winter.
In der riesigen Wohnküche mit exklusiven und hochwertigen Einbauten können Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen und sich maximal entfalten.
Das Obergeschoss bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein separates Ankleidezimmer. Das überdurchschnittlich große Tageslichtbad mit seinem historischen Flair verfügt u.a. über eine freistehende Badewanne sowie eine Dusche.
Zwei weitere Zimmer mit separater Schlafnische und einem weiteren Bad befinden sich in dem 2010 modernisierten, neuwertigem Dachgeschoss und bieten somit zusätzlichen Wohnraum.

Zu dem Haus gehört außerdem eine im Außenbereich / Hof befindliche Werkstatt, ein Kellerraum und ein Gewölbekeller.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.06.2029
Endenergiebedarf: 89.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Bodenheim bei Mainz ist eine traditionsreiche Gemeinde, international bekannt durch den Weinbau mit vielen Höfen und Straußwirtschaften. Doch nicht nur die Lage und die gute Infrastruktur machen Bodenheim zu einem attraktiven Wohnort sondern auch die gute Verkehrsanbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in 20 Minuten, Mainz in 10 Minuten und Wiesbaden in 20 Minuten Fahrtzeit zu erreichen. Die nächste S-Bahn Haltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Bodenheim verfügt darüber hinaus über 4 Kindertagesstätten, 1 Kindergarten,1 Naturkindergarten (ab 2020) sowie eine Grundschule.
Ein Rewe-Markt, eine Bäckerei und eine Apotheke befinden sich ebenso in direkter, fußläufiger Umgebung.

Somit ein idealer Ort mit einem hohem Wohnwert!
Ausstattung: - Natursteinboden (Schiefer), Echtholzparkett
- exklusive und hochwertige Einbauküche
- zwei Bäder
- Kaminofen
- Ankleidezimmer
- Terrasse
- Gäste-WC
- Gas-Zentral-Heizung (im EG Fußbodenheizung)
- Holzisolierfenster (2001)
- idyllischer Hof
- Wasch-/ Trockenraum
- Kellerraum
- Gewölbekeller
- Werkstatt
Sonstiges: - Elektrik / Rohrleitungen von 2011 & 2001
- Einbauküche von 2011
- Modernisierung Dachgeschoss 2010 / Das Dach ist mit einer hochwertigen Außendämmung versehen
- Holzisolierfenster (2001)

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@metz-schiebel.de
Tel.: 0611 / 890 77 99

Aktuelle Informationen

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