Immobiliendetails

Direkt bezugsbereit! Komplett modernisiert! Zentrale Lage! Viel Nutzfläche! Perfekt für Ihre Familie

ImmoNr734
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ65719
OrtHofheim
Breitengrad50.06391
Längengrad8.37263
Flur21
Flurstück45
GemarkungFrankfurt Höchst
Regionaler ZusatzWallau, Taunus
Wohnfläche146 m²
Nutzfläche99 m²
Grundstücksgröße147 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
BodenbelägeFliesen und Lamiant
Gäste WCJa
UnterkellertJa
Kaufpreis495.000 €
Provision5,95% inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer
Währung
Jahresmiete (Soll)20.000 €
ImmoNr734 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ65719
OrtHofheim Breitengrad50.06391
Längengrad8.37263 Flur21
Flurstück45 GemarkungFrankfurt Höchst
Regionaler ZusatzWallau, Taunus Wohnfläche146 m²
Nutzfläche99 m² Grundstücksgröße147 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche BodenbelägeFliesen und Lamiant
Gäste WCJa UnterkellertJa
Kaufpreis495.000 € Provision5,95% inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer
Währung Jahresmiete (Soll)20.000 €
Objektbeschreibung: Direkt bezugsfertig! Komplett saniert! Sie können direkt einziehen oder vermieten! Perfekt für Ihre kleine Familie!

Aufwendig renoviertes Einfamilienhaus mit 146 m² Wohnfläche, 5 Zimmern, 2 modernen Bädern und viel Nutzfläche!

Hier erwartet Sie ein schönes, in den 1920gern errichtetes, Haus mit Hof, Partyraum und großem Keller.

Das komplette Haus wurde liebevoll und gehoben renoviert und saniert: Heizung und Stromunterverteilung wurden vor knapp 10 Jahren erneuert. Die Fenster sind 2007 erneuert worden und vieles mehr...

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit drehbarem Kamin mit 11 KW. Weiterhin befinden sich hier die großzügige Wohnküche und das liebevoll gestaltete Tageslichtbad mit Fußbodenheizung und Doppelwaschtisch.

Im ersten Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, davon ist eines ein Durchgangszimmer. Ein Tageslichtduschbad rundet diese Etage ab.

Das Dachgeschoss bietet mit zwei Zimmern genug Platz um ein weiteres Kinderzimmer oder einen Hobbybereich einzurichten.

Das Haus hat kein klassisches Gartengrundstück, aber dafür einen uneinsehbaren, pflegeleichten, sonnigen Hof mit mediterranem Ambiente.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.05.2029
Endenergiebedarf: 172.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Zentrale Lage in Hofheim-Wallau, am Rande des alten Ortskerns.
Hofheim-Wallau liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet in der Nähe vom Wiesbadener Kreuz wie auch dem Frankfurter Flughafen (A3, A66) und verfügt somit über eine optimale Verkehrsanbindung. Die besondere Qualität der Lage wird durch die kurzen Fußwege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Schulen und Kindergärten deutlich. Felder mit zahlreichen Fahrradwegen und stundenlangen Spaziermöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Direkte Busverbindungen in die Hofheimer und Wiesbadener Innenstadt sind ebenfalls bestens erreichbar.
Ausstattung: Gehobene Ausstattung:
* Schallschutz Kunsstofffenster
* Rollläden an allen Fenstern
* Tageslichtbad mit Fußbodenheizung mit Doppelwaschtisch und Eckbadewanne
* Gas-Zentralheizung Bj. 2011
* Tageslichtbad mit Dusche
* Hochwertige Einbauküche mit Dunstabzug nach Außen und extra großem Induktionskochfeld
* Kaminofen im Wohnzimmer, drehbar
* Pflegeleichter, sonniger Hof

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@metz-schiebel.de
Tel.: 0611 / 890 77 99

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