Immobiliendetails

Willkommen im Rheingauviertel! Hochwertige Altbau-Etage: Stuck, Flügeltüren, Parkett, großer Balkon!

ImmoNr761
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ65197
OrtWiesbaden
Breitengrad50.07540
Längengrad8.23019
Flur64
Flurstück555/91
GemarkungWiesbaden
Etage3
Regionaler ZusatzWiesbaden
Wohnfläche113 m²
Nutzfläche12 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Vermietbare Fläche113 m²
Anzahl Wohneinheiten10
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
KücheEinbauküche
BodenbelägeFliesen, Parkett
Gäste WCJa
UnterkellertJa
Kaufpreis490.000 €
Hausgeld337 €
Provision5,95% inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer
Währung
Jahresmiete (Soll)14.500 €
ImmoNr761 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ65197
OrtWiesbaden Breitengrad50.07540
Längengrad8.23019 Flur64
Flurstück555/91 GemarkungWiesbaden
Etage3 Regionaler ZusatzWiesbaden
Wohnfläche113 m² Nutzfläche12 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Vermietbare Fläche113 m² Anzahl Wohneinheiten10
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl4 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa BalkonJa
KücheEinbauküche BodenbelägeFliesen, Parkett
Gäste WCJa UnterkellertJa
Kaufpreis490.000 € Hausgeld337 €
Provision5,95% inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer Währung
Jahresmiete (Soll)14.500 €
Objektbeschreibung: Willkommen im Rheingauviertel!

Diese wunderbare und sehr gepflegte Altbau-Etage befindet sich im besten Zustand.

Der hochwertige Original-Parkettboden und die erhaltenen Original-Fliesen, die weiß-verputzten Wände, die doppelverglasten Bleiglas-Holz-Fenster mit zusätzlicher Schallisolierung und die technischen Installationen zeugen von Qualität und lassen ein angenehmes Wohngefühl entstehen.

Genießen Sie diese lichtdurchflutete und topp-gepflegte Etage mit allen Ihren Annehmlichkeiten, wie beispielsweise die sehr geräumige Wohnküche, das Tageslicht-Wannenbad und das zusätzliche WC für Ihre Gäste. Der 11m² große Balkon überzeugt mit seinem Altbau-Flair und bietet wunderbare Ausblicke ins Grüne oder in die Ferne.

Die großzügige Wohnung verfügt über drei helle Zimmer und eignet sich bestens für ein modernes, jung-gebliebenes Paar, das Wert auf Qualität legt. Auch mit ein oder zwei Kindern haben Sie in dieser 113m² großen Wohnung genügend Platz für alle.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Rheingauviertel: Ca. 10 Minuten zu Fuß zum Wiesbadener Hauptbahnhof, zügige Anbindung an die Autobahn Richtung Frankfurt und ideale Infrastruktur. Restaurants, Cafés, eine bunte Vielfalt und tolle Altbauten zeichnen diese Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, ein Arzt und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung: * Gepflegte und sehr gut erhaltene komplette Etage im 3. Stock
* Wohnküche mit Einbauküche
* Stuck, Flügeltüren
* Original-Parkett in allen Räumen und Flur
* Original-Fliesen in der Küche
* Bleiglasfenster: Doppelverglaste Holzfenster mit Schall-Isolierung
* Kulturdenkmal
* 3 großzügige und helle Zimmer
* 113m² Wohnfläche
* Großer Balkon mit Altbau-Flair
* Tageslicht-Wannenbad
* Gäste-WC
Sonstiges: * kein Aufzug
* Anwohnerparken

Laufende Modernisierung, sowohl der Wohnung und des Gebäudes

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@metz-schiebel.de
Tel.: 0611 / 890 77 99

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