Immobiliendetails

Direkt bezugsfertig! Topp ausgestattet! Modern, großzügig, hell und offen! Ganz oben!!!

ImmoNr812
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ55246
OrtWiesbaden / Mainz-Kostheim
Breitengrad50.00756
Längengrad8.30273
Flur3
Flurstück19/5
GemarkungWiesbaden
Etage3
Regionaler ZusatzMainz-Kostheim (Ortsteil)
Wohnfläche84 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche84 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 9.000 € (Kauf)
KücheEinbauküche, offene Küche
GartennutzungJa
BodenbelägeLaminat, Kork, Fliesen
UnterkellertJa
Kaufpreis240.000 €
Hausgeld319 €
Provision5,95% inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer
Währung
Jahresmiete (Soll)10.500 €
ImmoNr812 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ55246
OrtWiesbaden / Mainz-Kostheim Breitengrad50.00756
Längengrad8.30273 Flur3
Flurstück19/5 GemarkungWiesbaden
Etage3 Regionaler ZusatzMainz-Kostheim (Ortsteil)
Wohnfläche84 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche84 m² BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 9.000 € (Kauf) KücheEinbauküche, offene Küche
GartennutzungJa BodenbelägeLaminat, Kork, Fliesen
UnterkellertJa Kaufpreis240.000 €
Hausgeld319 € Provision5,95% inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer
Währung Jahresmiete (Soll)10.500 €
Objektbeschreibung: Direkt bezugsfertig! Topp ausgestattet! Modern, großzügig, hell und offen! Sofort vermietbar! Ganz oben! Die letzte Modernisierung erfolgte 2014.

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung in der obersten Geschossebene mit 84m² Wohnfläche besticht durch Ihre durchdachte und offene Raumaufteilung. Das helle, großzügige Wohnzimmer wird Sie überzeugen. Aktuell ist ein Teil des Wohnzimmers als Mini- Büro abgeteilt.

Die offene Wohn-/Essküche ist der Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer und bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.09.2020
Endenergieverbrauch: 117.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür. Ca. 5 Autominuten bis zur A671. Maaraue und Main "vor der Haustüre". Kindergarten und Grundschule um die Ecke.

Kostheim verfügt über eine perpfekte Infrastruktur, die Sie täglich nutzen werden. Die gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie der gute Autobahnanschluß lassen diesen Ortsteil bei vielen Menschen zum "Lieblingsort" werden!

Dort, wo der Main in den Rhein mündet, wächst an den Hängen der zweitältesten Weinbaugemeinde im Rheingau nicht nur ein hervorragender Wein, auch die Menschen lieben diesen Ort mit seiner Lebensart und -freude.
Mehr als 50 Vereine und Organisationen bieten für alle ein ansprechendes Angebot: Ob in der fünften Jahreszeit (Fastnacht), am Weinprobierstand in Kostheims schönster Ecke, den AKK-Kulturtagen, den Hoffesten der Winzer oder im breiten Vereinsleben - Möglichkeiten sich zu Treffen, zu plaudern und zu feiern gibt es hier zur Genüge.
Ob Sport in Vereinen oder Erholung pur, Möglichkeiten zur Betätigung sind ausreichend vorhanden. Das Landschaftsschutzgebiet Maaraue mit seinem großflächigen Freibad bietet im Sommer nicht nur einen herrlichen Blick über den Rhein nach Mainz, die naturbelassene Insel lädt auch zu erholsamen Spaziergängen ein.
Ausstattung: * topp modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Überwiegend von Eigentümern bewohnt
* Eingelassene Spots
* Neuwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten
* großformatige Fliesen, Korkboden
* Velux-Dachflächenfenster
und vieles mehr....
Sonstiges: Es gibt einen Gemeinschaftsgarten-Grundstück

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@metz-schiebel.de
Tel.: 0611 / 890 77 99

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