Immobiliendetails

Neubau-Zweitbezug: Schicke, helle 3 Zi.-Whg. mit Blick übers Wiesbadener-Künstlerviertel!

ImmoNr820
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ65197
OrtWiesbaden
Breitengrad50.07368
Längengrad8.21878
Etage3
Regionaler ZusatzWiesbaden
Wohnfläche80 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten20
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
BalkonJa
KücheEinbauküche
Ausrichtung Balkon/TerrasseWest
BarrierefreiJa
BodenbelägeEichevollholzparkett und Fliesenboden
Gäste WCJa
UnterkellertJa
Kaltmiete1.100 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete1.360 €
Währung
Kaution3.330 €
Jahresmiete (Soll)13.920 €
Jahresmiete (Ist)13.920 €
ImmoNr820 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ65197
OrtWiesbaden Breitengrad50.07368
Längengrad8.21878 Etage3
Regionaler ZusatzWiesbaden Wohnfläche80 m²
Nutzfläche8 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Wohneinheiten20
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl4 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
BalkonJa KücheEinbauküche
Ausrichtung Balkon/TerrasseWest BarrierefreiJa
BodenbelägeEichevollholzparkett und Fliesenboden Gäste WCJa
UnterkellertJa Kaltmiete1.100 €
Nebenkosten200 € Warmmiete1.360 €
Währung Kaution3.330 €
Jahresmiete (Soll)13.920 € Jahresmiete (Ist)13.920 €
Objektbeschreibung: Fast neu!!! Hochwertig ausgestattete 3 Zimmer-Wohnung im Rheingauviertel/Künstlerviertel!

Mit dem Aufzug erreichen Sie schnell und bequem die 4. und letzte Etage des ruhig gelegenen und trendigen Neubaus. Die Zimmeraufteilung ist perfekt durchdacht, die bodentiefen Fenster ermöglichen ganzjährig optimale Lichtverhältnisse. Durch die wohlige Fußbodenheizung gibt es keine störenden Heizkörper! Das moderne Bad und Gäste-WC sind "innenliegend" und verfügen Dank Kfw 70-Bauweise, wie der Rest der Wohnung, über ein effizientes Belüftungssystem (die Wärme bleibt wo sie sein soll, trotzdem ist die Luft immer frisch). Im Wohnzimmer ist eine zeitgerechte offene Küche integriert. Von hier, wie vom Schlafzimmer nebenan, gelangt man auf den großen, nach Westen ausgerichteten Balkon, der aufgrund seiner Höhe einen herrlichen Blick über das Künstlerviertel freigibt. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Eichevollholz-Parkett-Fußboden ausgestattet und erhält dadurch einen warmen "Wohlfühlcharakter". Ein großer Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Parkplatz runden dieses tolle Mietangebot ab. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden.

Fazit: Eine attraktive, fast neue Stadtwohnung in toller Lage und mit viel Komfort!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 70.00 kWh/(m²*a)

Lage: Rheingauviertel/Künstlerviertel: Die Wohnung liegt in sadtnaher, zentraler, trotzdem ruhiger Lage von Wiesbaden. Beste Stadtbus- und Autobahnanbindung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: * Eichevollholz-Parkett-Fußboden
* Trendige Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC
* Fußbodenheizung
* Einbauküche
* Innenliegendes Bad
* Gäste-WC
* Großzügiger West-Balkon
* Bodentiefe Fenster
* Separat ein- und ausschaltbare Steckdosen
* Sprechanlage mit Videoüberwachung
* Internetanschlüsse in jedem Zimmer
* Kellerraum
* Pkw-Tiefgaragenstellplatz
Sonstiges: BITTE SENDEN SIE UNS IHRE ANFRAGE AUSSCHLIESSLICH PER E-MAIL ZU.

Zur Anmietung notwendige Unterlagen:

* Vorlage Kopie Personalausweis
* Vorlage Kopie der letzten 3 Gehaltsabrechnungen
* Vorlage Kopie Mietschuldenfreiheitserklärung des
Vorvermieters
* Vorlage Kopie Schufa Auskunft
* Vorlage Kopie Selbstauskunft

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@metz-schiebel.de
Tel.: 0611 / 890 77 99

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