Immobiliendetails

Über den Dächern von Hochheim! Fernblick in Feldrandlage! Topp-Angebot - solide Kapitalanlage!

ImmoNr839
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ65239
OrtHochheim
Breitengrad50.00900
Längengrad8.37167
Flur14
Flurstück310/2 299/1 298/1
GemarkungWiesbaden
Etage14
Regionaler ZusatzHochheim
Wohnfläche90 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten58
BefeuerungGas
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl15
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 5.000 € (Kauf)
BalkonJa
KücheEinbauküche
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
BarrierefreiJa
BodenbelägeLaminat Fliesen
Gäste WCJa
UnterkellertJa
Kaufpreis191.500 €
Hausgeld333,50 €
Provision5,95% inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer
Währung
Jahresmiete (Soll)10.000 €
Jahresmiete (Ist)8.280 €
ImmoNr839 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ65239
OrtHochheim Breitengrad50.00900
Längengrad8.37167 Flur14
Flurstück310/2 299/1 298/1 GemarkungWiesbaden
Etage14 Regionaler ZusatzHochheim
Wohnfläche90 m² Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten58 BefeuerungGas
HeizungsartFernwärme Etagenzahl15
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 5.000 € (Kauf) BalkonJa
KücheEinbauküche Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
BarrierefreiJa BodenbelägeLaminat Fliesen
Gäste WCJa UnterkellertJa
Kaufpreis191.500 € Hausgeld333,50 €
Provision5,95% inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer Währung
Jahresmiete (Soll)10.000 € Jahresmiete (Ist)8.280 €
Objektbeschreibung: Gepflegte 3- Zimmer-Wohnung mit Weitblick und Aussicht in Feldrandlage! Aufzug, Südwest-Balkon und vermietet!

Dieses Angebot besticht durch seine gute Rendite. Bei einer Neuvermietung ist sogar noch enormes Steigerungspotential vorhanden!

Ausblick ist in dieser Wohnung garantiert!!! 14. Stock, 2 Aufzüge, selbstverständlich auch ein Treppenhaus.

Dieses 1969 erbaute gepflegte Mehrparteienhaus steht in direkter Feldrandlage von Hochheim am Main. Der jetzige Mieter ist dabei die Wohnung zu renovieren.
Die Wohnung ist ausgestattet mit einem Gäste-WC, sowie einem Duschbad mit dazugehörigem Waschmaschinenanschluss. Die Diele bietet ausreichend Platz für die Garderobe. Morgens aufstehen und den Ausblick genießen, das ist das was die Wohnung ausmacht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Südwestbalkon um den Feierabend zu genießen.

Ein KFZ-Stellplatz rundet dieses Angebot ab.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.04.2024
Endenergiebedarf: 125.57 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 125.57 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

Lage: Die Wohnung liegt in Hochheim am Main, bekannt als Weinanbauregion im Main-Taunus-Kreis. Viele Winzer haben sich in diesem Gebiet angesiedelt. Straußwirtschaften, Weinfeste und der alljährliche Hochheimer Markt bieten Abwechslung zum Alltag.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ca 1,5 Kilometer von der Wohnung entfernt. Mit dem Fahhrad erreichen Sie den knapp 2,5 Kilometer entfernten Bahnhof in knapp 10 Minuten. Mit der S-Bahn sind sie binnen 30 Minuten am Frankfurter Hauptbahnhof. Den Wiesbadener Hauptbahnhof erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten.
Der Autobahnanschluss zur A 671 ist in 3 Kilometern zu erreichen.
Ausstattung: * Zentralheizung mit Fernwärme
* Südwest-Balkon
* Ausblick
* Aufzug
* Jahresmiete ab 1.11.2019 8.280€ (Vorbehaltlich der Zustimmungserklärung des Mieters)
* Jahres-Soll-Miete bei Neuvermietung ca. € 10.000
Sonstiges: Ab 1.11.2019 € 690,00 kalt p.m.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@metz-schiebel.de
Tel.: 0611 / 890 77 99

Aktuelle Informationen

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Achtung – ältere Energieausweise können ablaufen !

Darauf sollten Sie achten... Weiterlesen...

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