Immobiliendetails

Top-gepflegtes und freistehendes Einfamilienhaus! Herrlicher Garten! Bestlage Wallau! Ideal für 4!

ImmoNr859
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ65719
OrtHofheim
Breitengrad50.06290
Längengrad8.36717
Flur30
Flurstück252
GemarkungHofheim
Regionaler ZusatzWallau, Taunus
Wohnfläche163 m²
Nutzfläche32 m²
Grundstücksgröße522 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
GartennutzungJa
KaminJa
BodenbelägeFliesen, Teppich
Gäste WCJa
UnterkellertJa
Kaufpreis670.000 €
Provision5,95 % inkl. MWSt.
Währung
Jahresmiete (Soll)24.000 €
ImmoNr859 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ65719
OrtHofheim Breitengrad50.06290
Längengrad8.36717 Flur30
Flurstück252 GemarkungHofheim
Regionaler ZusatzWallau, Taunus Wohnfläche163 m²
Nutzfläche32 m² Grundstücksgröße522 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage BalkonJa
TerrasseJa KücheEinbauküche
GartennutzungJa KaminJa
BodenbelägeFliesen, Teppich Gäste WCJa
UnterkellertJa Kaufpreis670.000 €
Provision5,95 % inkl. MWSt. Währung
Jahresmiete (Soll)24.000 €
Objektbeschreibung: Großzügiges Einfamilienhaus in allerbester Lage von Hofheim-Wallau erwartet neue Eigentümer!!!

Dieses solide gebaute und liebevoll gepflegte Haus mit viel Platz für für eine Familie steht auf einem wunderschönen, pflegeleicht angelegtem Grundstück in ruhiger und beliebtester Gegend von Wallau. Das Erdgeschoß ist aufgeteilt in einen überdurchschnittlich großen Wohn-/Essbereich, ausgestattet mit zeitlosem, elegantem und hochwertigem Marmorfußboden sowie einer durchgehenden Fensterfront, die den Garten mit in die Wohnebene einbezieht. Ein großer Kamin sorgt für gemütliche, heimelige Herbst-/Winterabende! In der hochwertigen und komfortablen Einbauküche mit dahinter liegendem Wirtschafts- und Abstellraum zeigt sich der Garten ebenfalls in herrlich saftigem Grün. Ein Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein neu und modern saniertes Badezimmer mit Walk in-Dusche findet sich ebenfalls im Erdgeschoß. Das Dachgeschoß beinhaltet ein großes Wannenbad, ein Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer, beide mit separatem Balkon. Im Sommer Garant für guten, erholsamen Schlaf...

Im großen Keller gibt es einen Hobbyraum sowie eine Sauna plus dazugehörendem Bad mit Dusche. Die Doppelgarage wird heutigen Ansprüchen mehr als gerecht!

Fazit:
Ein überaus gepflegtes, solides Haus, in ruhiger Bestlage von Hofheim-Wallau, mit herrlichem Garten! Geeignet für maximal 4 Personen!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.02.2029
Endenergieverbrauch: 161.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Wallau liegt im Main-Taunusvorland an der Grenze zum Vordertaunus im Tal des Wickerbachs, der mitten durch den Ort fließt. Große Hofanlagen zeugen noch heute von der früheren Bedeutung dieses Ortes. Besonders stolz sind die Einwohner auf ihren restaurierten Ortskern mit Recepturhof und altem Rathaus sowie die angrenzenden Fachwerkgehöfte. Sandsteintafeln mit erklärenden Texten, die an den historischen Häusern und Bauten angebracht sind, laden zu einem Rundgang ein.

Der Ort ist verkehrsgünstig an zwei Autobahnen gelegen (A3 und A66) und aufgrund dessen und der vorhandenen, sehr guten Infrastruktur eine interessante und beliebte Wohnlage. Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in fußläufiger Umgebung.
Ausstattung: * Marmorfußboden im Eingangs- und Wohnbereich
* Saniertes Badezimmer mit Walk in-Dusche im Erdgeschoß
* Große Fensterfronten für viel Licht
* Kaminofen im Wohnzimmer
* Schlafzimmer mit Balkonen
* Hochwertige Glastüren
* Moderne Einbauküche
* Gäste-WC
* Hobbyraum
* Sauna
* Pflegeleichtes, eingezäuntes Grundstück
* Doppelgarage
Sonstiges: Das Erdgeschoss befindet sich in zeitgemäßen, modernem Zustand. Das Obergeschoss ist gepflegt, allerdings entspricht die Ausstattung dem Baujahr.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@metz-schiebel.de
Tel.: 0611 / 890 77 99

Aktuelle Informationen

Achtung – ältere Energieausweise können ablaufen !

Darauf sollten Sie achten... Weiterlesen...

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