Immobiliendetails

Grundstück in bester Nachbarschaft! Ruhig und grün! Blicklage Wiesbaden-Kohlheck!

ImmoNr877
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ65199
OrtWiesbaden
Breitengrad50.07830
Längengrad8.19316
Flur68
Flurstück7032/1
GemarkungDotzheim
Regionaler ZusatzDotzheim (äußerer Stadtbezirk)
Grundstücksgröße468 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
UnterkellertJa
Kaufpreis625.000 €
Provision5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Währung
ImmoNr877 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen PLZ65199
OrtWiesbaden Breitengrad50.07830
Längengrad8.19316 Flur68
Flurstück7032/1 GemarkungDotzheim
Regionaler ZusatzDotzheim (äußerer Stadtbezirk) Grundstücksgröße468 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
UnterkellertJa Kaufpreis625.000 €
Provision5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen Währung
Objektbeschreibung: Grundstück in Blick-Lage!

Dieses idyllisch gelegene Grundstück liegt, unweit von Wald und Wiesen, in ruhiger und bevorzugter Halbhöhenlage von Wiesbaden-Kohlheck.

Kein Bebauungsplan vorhanden. Bebaubar nach §34 BauGB; angepasst an die nachbarschaftliche Umgebungsbebauung.

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein sanierungsbedürftiges, freistehendes Einfamilienhaus.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.04.2029
Endenergiebedarf: 349.79 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Das Kohlheck - im Norden von Dotzheim, direkt am Wald gelegen, wird als "die grüne Lunge von Wiesbaden" bezeichnet und gehört dadurch zu den begehrtesten Wohnlagen Wiesbadens!

Die Nähe zu Frauenstein, dem "Tor zum Rheingau" und dem "Tier- und Pflanzenpark Fasanerie" bietet unzählige Freizeit- und Genussmöglichkeiten!

Die gute Anbindung an die Stadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln, den perfekten Autobahnanschluss in alle Richtungen sowie die - trotz der idyllischen Lage - sehr gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen) machen diesen Ortsteil zu einem wirklichen Kleinod!
Ausstattung: * ruhige Blick-Lage
* Bebaut mit einem freistehendem Einfamilienhaus
* voll erschlossen
* kein Bebauungsplan // bebaubar nach §34 BauGB
* Wohnbaufläche mit hohem Grünanteil

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info@metz-schiebel.de
Tel.: 0611 / 890 77 99

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