Immobiliendetails

Ideal für die kleine Familie. Gut ausgestattetes Einfamilienhaus, große Dachterrasse, bezugsfertig.

ImmoNr939
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ65345
OrtEltville am Rhein / Rauenthal
Breitengrad50.06033
Längengrad8.11191
Flur28
Flurstück60/3
GemarkungRauenthal
Regionaler ZusatzRauenthal, Rheingau
Wohnfläche140 m²
Nutzfläche63 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
KaminJa
BodenbelägeNaturstein, Fliesen, Laminat
Gäste WCJa
UnterkellertJa
Kaufpreis375.000 €
Provision5,95% vom Kaufpreis inkl. Mwst vom Käufer zu bezahlen
Währung
Jahresmiete (Soll)16.800 €
ImmoNr939 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ65345
OrtEltville am Rhein / Rauenthal Breitengrad50.06033
Längengrad8.11191 Flur28
Flurstück60/3 GemarkungRauenthal
Regionaler ZusatzRauenthal, Rheingau Wohnfläche140 m²
Nutzfläche63 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
BalkonJa TerrasseJa
KücheEinbauküche KaminJa
BodenbelägeNaturstein, Fliesen, Laminat Gäste WCJa
UnterkellertJa Kaufpreis375.000 €
Provision5,95% vom Kaufpreis inkl. Mwst vom Käufer zu bezahlen Währung
Jahresmiete (Soll)16.800 €
Objektbeschreibung: Ideal für Zwei oder Drei!!!

In diesem Haus werden Sie sich sowohl an warmen Sommertagen wie auch an kühleren Wintertagen wohl fühlen. Die sehr große Dachterrasse bietet Ihnen alle Entfaltungsmöglichkeiten zum Sonnen, Chillen und Grillen. Der Wohn-Essbereich mit Einbauküche bekommt durch den Kaminofen eine gemütliche Atmosphäre. Im 1. Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer, das Badezimmer und die Loggia. Das Haus ist unterkellert und mit einer neuen Heizung ausgestattet. Beheizt wird das Haus über Fußbodenheizung. Das Haus verfügt darüber hinaus über einen großen ausgebauten Spitzboden, einen Abstellraum, ein Gäste-WC und eine Ankleide. Ein gemütliches Haus für die kleine Familie in absolut ruhiger Lage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.09.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Rauenthal ist eine Höhengemeinde im Rheingau und liegt idyllisch ruhig. Das Haus befndet sich in einer sehr ruhiger Seitenstraße; Weingüter, Restaurant, Bäckerei, Kita und Grund-Schule sind im Ortszentrum, das Gymnasium ist in Eltville ca. 7 KM entfernt. Mit dem Auto fahren Sie ca. 15 min bis Wiesbaden und ca. 25 min bis zum Frankfurter Flughafen.
Ausstattung: * Einfamilienhaus
* Baujahr 1900
* 1995 komplett entkernt und saniert
* Fußbodenheizung
* Einbauküche
* elektrische Rollo's mit Zentralschalter
* Kamin
* Neue Gas Niedertemperaturheizung 2019
* SAT-Anlage
* Loggia (zu 1/4 in der Wfl.-Ber.)
* überdachter Freisitz (zu 1/2 in der Wfl.-Ber.)
* große Dachterrasse (zu 1/4 in der Wfl.-Ber.)
* Gäste-WC
* ausgebauter Spitzboden
Sonstiges: * kein Garten, dafür riesige Dachterrasse
* keine Garage, dafür Parken in der Straße

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@metz-schiebel.de
Tel.: 0611 / 890 77 99

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