Immobiliendetails

Familienmaisonette mit kl. Dachterrasse & Garten! Pfiffig, modern & kinderfreundlich! MZ-Gonsenheim

ImmoNr959
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ55122
OrtMainz
Breitengrad50.00955
Längengrad8.22194
Flur16
Flurstück3/11, 742/15
GemarkungGonsenheim
Regionaler ZusatzGonsenheim
Wohnfläche144 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Ausrichtung Balkon/TerrasseWest
GartennutzungJa
BodenbelägeFliesen, Parkettbodem & Vinyl
Gäste WCJa
Kaufpreis599.000 €
Provision5,95% inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen
Währung
Jahresmiete (Soll)18.600 €
ImmoNr959 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ55122
OrtMainz Breitengrad50.00955
Längengrad8.22194 Flur16
Flurstück3/11, 742/15 GemarkungGonsenheim
Regionaler ZusatzGonsenheim Wohnfläche144 m²
Nutzfläche5 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartFernwärme Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa TerrasseJa
KücheEinbauküche Ausrichtung Balkon/TerrasseWest
GartennutzungJa BodenbelägeFliesen, Parkettbodem & Vinyl
Gäste WCJa Kaufpreis599.000 €
Provision5,95% inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen Währung
Jahresmiete (Soll)18.600 €
Objektbeschreibung: Nicht von der Stange: Pfiffige Architektur trifft Energieeffizienz in kinderfreundlicher Lage!

Dieses sparsame, moderne Haus mit niedrigstem Energieverbrauch erfüllt selbst höchste Qualitätsansprüche. 5 großzügige Zimmer, verteilt auf 3 Ebenen, schaffen genügend Lebensraum für Familien. Ausgestattet nach zeitgerechten Wohnbedürfnissen verfügt es über pflegeleichtes wie trendiges Stapelparkett in der Wohnebene und ein helles Bad sowie Vinylboden in den Schlafräumen. Das helle Entrée gibt den Blick in den separaten Essbereich frei, der praktisch direkt vor der Küche liegt. Die abgeschlossene und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet Küche, lässt keine Wünsche offen. Dieser Bereich ist von dem Wohnbereich getrennt, der geschickt über die Terrasse und den Garten erweitert wird. Weiterhin gibt es im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC. Außerdem befindet sich hier auch der Stellplatz für Waschmaschine und Trockner! Im Obergeschoss finden sich drei Schlafzimmer und ein geschmackvolles Badezimmer mit Badewanne. Eine Nische des Badezimmers ist zum Einbau einer Dusche vorbereitet. Ein weiteres Schlafzimmer und ein Studiobereich mit einer Dachterrasse in Westausrichtung bietet das Dachgeschoss. Alternativl ist in diesem Geschoss auch der Einbau einer Küche oder eines Badezimmers möglich. Das Haus hat keinen Keller, dafür aber diverse andere Stauflächen in und hinter dem Haus.

Fazit:
Top-modernes Haus, schick, sehr sparsam, mit hohem Qualitätsstandard, beschenkt seine Bewohner mit elegantem und behaglichem Wohn-Ambiente! Hier wollen Sie Ihre Kinder aufwachsen sehen!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.05.2029
Endenergieverbrauch: 46.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage: Das Haus befindet sich in dem Kinder-/Familienfreundlichen Wohngebiet "Am großen Sand" in Mainz Gonsenheim und ist nur wenige Minuten vom Naherholungsgebiet "Lennebergwald" entfernt.

Der Mainzer Vorort Gonsenheim bietet beste Anbindung zur Innenstadt und der Autobahn in alle Richtungen. Daneben sind Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Breiten Straße vorhanden, die Sie in wenigen Minuten fussläufig erreichen. Die hervorragende Infrastruktur und das gepflegte Umfeld machen diese Wohnlage zu einer der besten und gefragtesten in ganz Mainz.
Ausstattung: * Pflegeleichter Garten mit geschützter Terrasse
* Stapelparkett im Erdgeschoss
* Vinylböden in den Schlafbereichen
* Innenliegendes Badezimmer im Obergeschoss mit Stellplatz für die Waschmaschine
* optional ein zweites Bad im Dachgeschoss möglich
* Einbauküche
* Gäste-WC
* Dachterrasse
* KFZ- Außenstellplatz
* Sehr sparsame Verbrauchswerte: Energieausweis von 46,2
Sonstiges: * Nicht unterkellert
* Kleiner Garten, dafür weitere Freifläche auf der Dachterrasse
* Das monatliche Wohngeld beträgt € 125,00 inkl. Rücklagenbildung
* Die hier angegebene Grundstücksgröße entspricht dem Miteigentumsanteil am gemeinschaftlichen Eigentum

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Tel.: 0611 / 890 77 99

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