Immobiliendetails

Modern saniertes Terrassen-Reihenhaus mit Taunusblick in Wi-Breckenheim! Wohlfühlbad inklusive!

ImmoNr1073
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ65207
OrtWiesbaden
Breitengrad50.08361
Längengrad8.37390
Flur27
Flurstück350/46; 350/41; 350/52
GemarkungBreckenheim
Regionaler ZusatzBreckenheim (äußerer Stadtbezirk)
Wohnfläche116 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße201 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
BodenbelägeFliesen, Teppichboden
Gäste WCJa
UnterkellertJa
Kaufpreis485.000 €
Provision5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Währung
ImmoNr1073 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ65207
OrtWiesbaden Breitengrad50.08361
Längengrad8.37390 Flur27
Flurstück350/46; 350/41; 350/52 GemarkungBreckenheim
Regionaler ZusatzBreckenheim (äußerer Stadtbezirk) Wohnfläche116 m²
Nutzfläche50 m² Grundstücksgröße201 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage BalkonJa
TerrasseJa KücheEinbauküche
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest BodenbelägeFliesen, Teppichboden
Gäste WCJa UnterkellertJa
Kaufpreis485.000 € Provision5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Währung
Objektbeschreibung: Liebevoll gepflegt präsentiert sich dieses modern sanierte Terrassen-Reihenhaus in ruhiger Breckenheimer Lage!

Ein Einfamilienhaus "aus erster Hand", das die Eigentümer über all' die Jahre liebevoll renoviert und saniert haben. Der überdurchschnittlich große Wohnbereich besticht durch die riesige Fensterfront zur Terrasse, die das ganze Jahr perfekte Lichtverhältnisse schenkt. Die moderne 3fach-Verglasung macht energiesparen leicht! Die seitlich verschobene "Essecke" ist durchdacht, praktisch und gemütlich. Im Erdgeschoß befinden sich ein topmodern saniertes Gäste-WC sowie die Küche, die mit ihren intelligent geplanten Einbauten selbst modernen Ansprüchen genügt.

Im Obergeschoß befinden sich das große Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie zwei weitere Kinder- oder Arbeitszimmer; eins davon mit Zugang zum Balkon, welcher geschmackvoll saniert wurde. Das modern gestaltete Tageslicht-Badezimmer wurde mit großen Fliesen, bodengleicher Dusche sowie Badewanne ausgestattet und läßt keine Wüsche offen.

Die Wohn-/Schlafräume sind allesamt mit sehr gepflegtem Teppichboden ausgelegt, Bäder und Küche sind gefliest, der Flur im EG ist mit edlem Travertin Naturstein ausgestattet.

Im Untergeschoß befindet sich ein ausgebauter Hobbyraum mit Tageslicht, der vielseitig genutzt werden kann. Eine Garage gehört ebenfalls zu diesem wunderbaren Immobilienangebot dazu.
Lage: Das Haus befindet sich in sehr guter, ruhiger Lage und ganz in der Nähe der Pfingsbornanlage, die wunderschön gelegen am Rande von Breckenheim an einem bewaldeten Berghang liegt. Ein beliebter Ort für Entspannung und Genuß!

Breckenheim, Wiesbadens östlichster Stadtteil, besticht durch die reizvolle Umgebung mit Wald, Wiesen und Feldern und einer sehr guten Infrastruktur: Etliche Ärzte, Apotheke, Supermarkt, Bäckereien, Blumengeschäft etc. Kindertagesstätte, Grundschule und mehrere Spielplätze sind vorhanden, ebenfalls diverse Vereine. Die gute Anbindung an die A3 und die unmittelbare Nähe zum Wiesbadener Kreuz sind ein Segen für alle berufsbedingten "Pendler"... (20 Min. zum Flughafen, 25 Min. in die City Frankfurt) Nach Wiesbaden gibt es alle 20 Minuten eine direkte Busanbindung!
Ausstattung: - 3 Schlafzimmer, 1 Hobbyraum-/Medienraum
- Küche mit sehr gepflegten Einbaumöbeln
- Wohn-/Essbereich mit 13m² großen Fensterelement
- Große Terrasse mit Fernblick
- Sanierter Balkon im OG, erreichbar von zwei Räumen
- Rollläden, teilweise elektrisch
- angenehme Fußbodenheizung im Bad
- Saniertes Badezimmer sowie Gäste-WC
- Beste Wasserversorgung durch eine Trinkwasserentkalkungsanlage
- Hochwertige Designer-Eingangstür
- Kontinuierlich und umfassende
Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen
- Garage
Sonstiges: Bitte beachten:
Da die Bauweise dieser charmanten Reihenhausanlage terrassenförmig ist, sind zum Erreichen des Eingangs mehrere Treppenstufen notwendig. Diese Stufen sind sehr flach gehalten und dadurch gut begehbar und auch mit Kinderwagen zu überwinden.

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Tel.: 0611 / 890 77 99

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