Immobiliendetails

Moderne, großzügige 3-Zimmer-Fernblick-Wohnung in begehrter Lage von Wiesbaden-Kohlheck!

ImmoNr1113
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ65199
OrtWiesbaden / Dotzheim
Breitengrad50.07907
Längengrad8.19585
Regionaler ZusatzKohlheck (äußerer Stadtbezirk)
Wohnfläche86 m²
Nutzfläche7 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenbelägeLaminat, Fliesen
Kaltmiete790 €
Nebenkosten415 €
Warmmiete1.205 €
Währung
Kaution2.370 €
ProvisionsfreiJa
ImmoNr1113 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ65199
OrtWiesbaden / Dotzheim Breitengrad50.07907
Längengrad8.19585 Regionaler ZusatzKohlheck (äußerer Stadtbezirk)
Wohnfläche86 m² Nutzfläche7 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Wohneinheiten4
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
BodenbelägeLaminat, Fliesen Kaltmiete790 €
Nebenkosten415 € Warmmiete1.205 €
Währung Kaution2.370 €
ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung: Moderne und großzügige 3-Zimmer-Fernblickwohnung in bevorzugter Lage von Wiesbaden-Kohlheck.

Im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 4 Einheiten befindet sich diese lichtdurchflutete und geräumige Wohnung.

Der große Wohnraum bietet einen fantastischen Fernblick und wird durch die offene Küche und das Esszimmer erweitert. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind vom Flur aus zugänglich und lassen sich hervorragend einrichten. Das schicke und hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein eigener WM-Anschluss im gemeinsamen Wasch- / Trockenraum.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.01.2028
Endenergieverbrauch: 154.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Das Kohlheck, die attraktive Halbhöhenlage im Norden von Dotzheim, ist direkt am Wald gelegen. Sie wird als "die grüne Lunge von Wiesbaden" bezeichnet und gehört dadurch zu den begehrtesten Wohnlagen Wiesbadens.

Die Nähe zu Frauenstein, dem "Tor zum Rheingau" und dem "Tier- und Pflanzenpark Fasanerie" bieten unzählige Freizeit- und Genussmöglichkeiten.

Die gute Anbindung an die Stadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln, der gute Autobahnanschluss in alle Richtungen sowie die - trotz der idyllischen Lage - sehr gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen) machen diesen Ortsteil zu einem wirklichen Kleinod.
Ausstattung: - Panoramablick vom Wohnzimmer
- großzügiger Schnitt
- modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- offene Küche
- Rollläden
- Kunststofffenster (3-fach Verglasung)
- Laminatboden
- Kellerraum
- eigener WM-Anschluss in der Waschküche
- gemeinschaftlicher Trockenraum
Sonstiges: Kein Balkon.

* Vorlage Kopie Personalausweis
* Vorlage Kopie der letzten 3 Gehaltsabrechnungen
* Vorlage Kopie Mietschuldenfreiheitserklärung des
Vorvermieters
* Vorlage Kopie Schufa Auskunft
* Selbstauskunft

BITTE ANFRAGEN AUSSCHLIESSLICH VIA EMAIL !!!!!!!

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@metz-schiebel.de
Tel.: 0611 / 890 77 99

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