Immobiliendetails

Elegante Blickmaisonette über den Dächern von Darmstadt in grüner, ruhiger Lage! 30m² Dachterrasse!!

ImmoNr1150
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ64297
OrtDarmstadt
Breitengrad49.80310
Längengrad8.64524
Flur6
Flurstück115/1
GemarkungEberstadt
Etage5
Wohnfläche133 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten87
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl6
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
BarrierefreiJa
BodenbelägeParkett, Laminat und Textilböden
Gäste WCJa
UnterkellertJa
Kaufpreis270.000 €
Hausgeld609 €
Provision5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Währung
Jahresmiete (Soll)14.400 €
ImmoNr1150 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse PLZ64297
OrtDarmstadt Breitengrad49.80310
Längengrad8.64524 Flur6
Flurstück115/1 GemarkungEberstadt
Etage5 Wohnfläche133 m²
Nutzfläche8 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Wohneinheiten87
HeizungsartFernwärme Etagenzahl6
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz BalkonJa
TerrasseJa KücheEinbauküche
BarrierefreiJa BodenbelägeParkett, Laminat und Textilböden
Gäste WCJa UnterkellertJa
Kaufpreis270.000 € Hausgeld609 €
Provision5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen Währung
Jahresmiete (Soll)14.400 €
Objektbeschreibung: Über den Dächern von Darmstadt Eberstadt Süd. Penthouse-Maisonette mit 30m² uneinsehbarer Dachterrasse! Herz was willst du mehr! Zusätzlich noch eine Loggia mit Blick ins Grüne! So präsentiert sich diese elegante 4 Zimmer Penthouse-Maisonetten-Wohnung in Darmstadt Eberstadt! Hier können Sie alle Ihre Wohnträume verwirklichen. Sie kommen mit dem Aufzug bis fast direkt vor die Wohnung. In der Wohnung verbindet einen elegante Spindeltreppe die beiden Etagen. Das Esszimmer ist ein Durchgangszimmer zu dem Kinderzimmer. Das Wohnzimmer ist sowohl über das Esszimmer, wie auch über die Diele zu erreichen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.08.2028
Endenergieverbrauch: 132.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Eberstadt
Beliebter Stadtteil im Süden Darmstadts Am Fuße von Odenwald und Bergstraße liegt Eberstadt – im Volksmund „Ewwerscht“ genannt – Darmstadt südlichster Stadtteil. Ebenso wie Arheilgen wurde Eberstadt 1937 eingemeindet. Die Wohngebiete Eberstadts spiegeln nahezu alle bedeutenden Epochen der Stadtentwicklung der vergangenen Jahrhunderte wider: Den Kern des Stadtteils, Alt-Eberstadt, bilden Häuser des 18. Jahrhunderts. Im Norden des Stadtteils grenzt Eberstadt mit einer Villenkolonie aus der Jahrhundertwende an Bessungen. Moderne Bauten aus der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts kennzeichnen das westliche und Hochhäuser das südliche Eberstadt. Am Rande der Streuobstwiesen entstand in jüngster Zeit ein attraktives Einfamilienhausgebiet. Eberstadt verfügt über 2 reine Kinderkrippen, 8 Kindergärten + 1 Waldkindergarten, 7 Kindertagesstätten (U3 + Ü3) und 6 Horte dazu 4 Grundschulen, eine Gesamtschule, eine Waldorfschule sowie eine Förderschule. Die in den 1970ern entstandene Großwohnsiedlung Eberstadt-Süd ist aufgrund ihrer günstigen Lage zur Stadt und zum Naturraum Bergstraße ein interessanter Wohnstandort. Jedoch hat die Verschärfung sozialer und ökonomischer Probleme im Viertel zu einem Imageverlust geführt. So wurde Eberstadt-Süd 1999 in das Bund-Länder-Programm „Soziale Stadt“ aufgenommen, um es durch gezielte Förderung einer nachhaltigen Stadterneuerung wieder zu einem Stadtteilbereich mit positiver Zukunftsperspektive zu entwickeln.
Ausstattung: - gepflegte Anlage
- Aufzug
- 30m² uneinsehbare Dachterrasse mit Blick ins Grüne
- 6 m² geschützte Loggia
- ruhige Lage
- toller Galeriebereich
- große Schrankstellwand
- Abstellkammer
- elegantes, innenliegendes Badezimmer
- weiße Einbauküche
Sonstiges: Aufteilung der Wohnung:
untere Ebene: Küche, Diele, Gäste-WC, Bad, 2 Schlafzimmer, Esszimmer und ein Wohnzimmer mit angeschlossener Loggia und Spindeltreppe nach oben.
obere Ebene: Galeriebereich mit zweitem Gäste-WC und die ca. 30m² große, private und uneinsehbare Dachterrasse.

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

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