Immobiliendetails

Sonnig, hochwertig, modernisiert! 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit riesiger Dachterrasse! Flörsheim!

ImmoNr1228
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ65439
OrtFlörsheim am Main
Breitengrad50.01210
Längengrad8.42099
Flur2
Flurstück255/7
GemarkungFlörsheim
Etage4
Regionaler ZusatzFlörsheim
Wohnfläche116 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Vermietbare Fläche95 m²
Anzahl Wohneinheiten16
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 8.000 € (Kauf)
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
BodenbelägeFliesen und Laminatboden
Gäste WCJa
UnterkellertJa
Kaufpreis405.000 €
Hausgeld345 €
Währung
ProvisionsfreiJa
Jahresmiete (Soll)13.200 €
ImmoNr1228 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse PLZ65439
OrtFlörsheim am Main Breitengrad50.01210
Längengrad8.42099 Flur2
Flurstück255/7 GemarkungFlörsheim
Etage4 Regionaler ZusatzFlörsheim
Wohnfläche116 m² Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Vermietbare Fläche95 m² Anzahl Wohneinheiten16
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl4 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz à 8.000 € (Kauf)
BalkonJa TerrasseJa
KücheEinbauküche Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
BodenbelägeFliesen und Laminatboden Gäste WCJa
UnterkellertJa Kaufpreis405.000 €
Hausgeld345 € Währung
ProvisionsfreiJa Jahresmiete (Soll)13.200 €
Objektbeschreibung: Diese stilvolle und attraktive Penthouse-Wohnung mit idealer und großzügiger Aufteilung wird Sie beeindrucken! Überzeugen Sie sich selbst!

Im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses befindet sich diese geräumige, helle und moderne 4-Zimmer-Wohnung.
In die Wohnung gelangen Sie durch das hell geflieste Entrée. Der große und offene Wohn-Essbereich bietet Platz für individuelle Einrichtungsideen. Dieser Raum wird geschickt durch die riesige und private Dachterrasse (62 m²) mit Feldblick erweitert. Wie ein zweites Wohnzimmer lässt sich dieser traumhafte Bereich im Sommer als auch im Winter nutzen. Egal ob zum Grillen, um einen tollen Sonnenuntergang zu beobachten, zum privaten Sonnen oder zum Entspannen bei einem Glas (Glüh)Wein. Die exklusive und sehr schicke Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Hier können Sie sich entfalten und Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen.

Innen verfügt die Wohnung über einen langen Flur, von dem aus man drei weitere, gut einzurichtende Zimmer erreicht werden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW-Außenstellplatz. Darüber hinaus auch ein gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Waschmaschinen-Anschluss. Außerdem können Sie die Waschmaschine auch in der Wohnung aufstellen. Der Aufzug und das modernisierte Gäste-WC runden dieses einmalige Angebot ab.

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.07.2028
Endenergiebedarf: 132.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Feldrandlage Flörsheim: Ein hervorragender Platz zum Leben für Groß und Klein! Trotz bester Stadtanbindung ist der alte, dörfliche Charakter hier weitgehend erhalten worden. Infrastrukturell bestens ausgestattet, gilt dieser schöne Stadtteil als Tor zum Rheingau und fasziniert mit gemütlichen Straußwirtschaften, die zum Verweilen einladen. In den alten Gassen des Ortskerns werden Feste veranstaltet oder der Weinprobierstand genossen. Der Freizeitgestaltung sind hier nur wenige Grenzen gesetzt.

Vor Ort finden sich einige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Kindertagesstätten, Kindergärten sowie diverse Schulformen für alle Altersklassen.

Ein sehr beliebtes Plus: die fantastische Verkehrsanbindung!

Die Autobahnen A3 und A66 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittelanbindung in alle Richtungen gegeben.
Ausstattung: - großzügiger Grundriss
- riesiege, sonnige Dachterrasse (62 m²) mit neuen Markisen
- Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon und zur Terrasse
- hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluß in der Wohnung
- Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
- hochwertige, moderne Einbauküche
- modernisiertes Gäste-WC
- 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- PKW-Außenstellplatz
- schicker Laminatboden
- Lightspots
- Kellerraum
- Gas-Etagen-Heizung
- Aufzug (bis eine Etage unten drunter)
- Feldrandlage
Sonstiges: Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden mit dem Energieversorger direkt abgerechnet.

Auf Wunsch kann die Wohnung gegen einen Aufpreis von 10.000 € auch möbliert erworben werden.

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

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Tel.: 0611 / 890 77 99

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