Immobiliendetails

Jugendlich, moderne Rheingaublick-Wohnung mit 2 Balkonen, EBK, KFZ-Stellplatz in Johannisberg

ImmoNr1249
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ65366
OrtGeisenheim / Johannisberg
Breitengrad50.00520
Längengrad7.97903
Flur2
Flurstück289/2
GemarkungJohannisberg
Etage2. OG
Regionaler ZusatzJohannisberg, Rheingau
Wohnfläche54 m²
Nutzfläche7 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten12
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
KücheEinbauküche
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdost, Südwest
BodenbelägeLaminat und Fliesen
UnterkellertJa
Kaufpreis168.000 €
Hausgeld170,33 €
Provision5,8 % vom Kaufpreis vom Käufer
Währung
Jahresmiete (Soll)6.720 €
ImmoNr1249 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ65366
OrtGeisenheim / Johannisberg Breitengrad50.00520
Längengrad7.97903 Flur2
Flurstück289/2 GemarkungJohannisberg
Etage2. OG Regionaler ZusatzJohannisberg, Rheingau
Wohnfläche54 m² Nutzfläche7 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Wohneinheiten12
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz BalkonJa
KücheEinbauküche Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdost, Südwest
BodenbelägeLaminat und Fliesen UnterkellertJa
Kaufpreis168.000 € Hausgeld170,33 €
Provision5,8 % vom Kaufpreis vom Käufer Währung
Jahresmiete (Soll)6.720 €
Objektbeschreibung: Diese helle, moderne Eigentumswohnung ist ideal für Singels, junge Paare oder für den Rheingauliebhaber als Ferienwohnung. Die kleine Wohnanlage ist sehr gepflegt und liegt mitten im Ortskern von Johannisberg. Aufgrund der hohen Räume wirkt die Wohnung großzügig und hat keinerlei Einschränkungen durch Dachschrägen. Das Badezimmer bietet Badewanne und Dusche. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche mit allen elektrischen Geräten ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie beide Balkone von denen Sie einen wunderschönen Fernblick in den Rheingau haben. Von hier genießen Sie die Sonnenuntergangsstimmung bei einem schönen Glas Wein. Angenehme Wärme verbreitet sich in der Wohnung durch die Fußbodenheizung. Ein Abstellraum in der Wohnung, ein Keller und ein KFZ-Stellplatz sind Bestandteil des Angebotes. Bei einem virtuellen Rundgang durch die Wohnung können Sie sich vorab von den Vorzügen dieses Angebotes selbst überzeugen:
https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1126976
Der Energieausweis ist angefordert und wird möglichst kurzfristig zur Verfügung gestellt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.08.2030
Endenergieverbrauch: 70.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Hoch über dem Rhein, inmitten uraltem Kulturland und in unmittelbarer Nähe zum majestätischen Schloß Johannisberg, befindet sich diese Eigentumswohnung. Kindergarten und Grundschule, Metzger und Bäcker, Bank und Friseur ist hier fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Umgeben von Weingärten und einem einmalig großen Kulturangebot, mit Festspielen und Konzerten im Rheingau und nahem Wiesbaden, ist diese Lage im Grünen unübertroffen. In wenigen Minuten ist die Schnellstrasse nach Eltville erreicht. Diese geht in Eltville unmittelbar in den Rhein-Main Schnellweg über ( A66 ). Nach Wiesbaden sind es 25 Minuten Autofahrt und zum Rhein-Main Flughafen dauert die Fahrt 45 Minuten.
Ausstattung: * 2 sonnige Balkone
* Fußbodenheizung
* Einbauküche
* Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne
* hohe Räume
* schöner Ausblick
* KFZ Stellplatz
* Keller
* niedrige Nebenkosten
... und vieles mehr
Sonstiges: Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

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info@metz-schiebel.de
Tel.: 0611 / 890 77 99

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