Immobiliendetails

SELTENES BUNGALOW-ANGEBOT in Taunusstein-Wehen: Im Grünen wohnen, die City 15 Minuten entfernt!

ImmoNr1280
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ65232
OrtTaunusstein
Breitengrad50.15320
Längengrad8.19480
Flur2
Flurstück58
GemarkungTaunusstein
Regionaler ZusatzWehen, Taunus
Wohnfläche113 m²
Nutzfläche35 m²
Grundstücksgröße375 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
GartennutzungJa
BodenbelägeFliesen, Teppichböden
Gäste WCJa
UnterkellertJa
Kaufpreis385.000 €
Provision5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Währung
Jahresmiete (Soll)14.400 €
ImmoNr1280 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ65232
OrtTaunusstein Breitengrad50.15320
Längengrad8.19480 Flur2
Flurstück58 GemarkungTaunusstein
Regionaler ZusatzWehen, Taunus Wohnfläche113 m²
Nutzfläche35 m² Grundstücksgröße375 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa TerrasseJa
KücheEinbauküche GartennutzungJa
BodenbelägeFliesen, Teppichböden Gäste WCJa
UnterkellertJa Kaufpreis385.000 €
Provision5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen Währung
Jahresmiete (Soll)14.400 €
Objektbeschreibung: Der Traum vom eigenen Haus wird wahr!
4 Zimmer-Doppelhaushälfte mit herrlichem Grundstück in ruhiger Lage von Taunusstein-Wehen.

Hier heißt es: schnell zugreifen! Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1972 wartet auf eine technische, energetische Anpassung an den heutigen Standard. Im selben Zuge können auch die Oberflächen an Ihren individuellen Geschmack angepasst werden.

In diesem 8,7m breiten Haus verteilen sich die Zimmert auf zwei Ebenen: Die Eingangsebene im Erdgeschoß bietet ein großes Wohnzimmer mit Esseckennische und einem Balkon mit Blick in den Garten, eine abgeschlossene Küche, Gäste-WC und ein Schlafzimmer. Da dieses Geschoss ebenerdig zu erreichen ist, kann diese Immobilie bis ins hohe Alter bewohnt werden.

Im Gartengeschoß liegt das große Hauptschlafzimmer, das Badezimmer mit separatem WC sowie ein Kinder- oder Gästezimmer. Von hier ist der beeindruckend große Garten zu begehen, der jeden Naturliebhaber beglückt. Kinderlachen auf dem Rasen, betörenden Blumenduft einatmen, biologische Köstlichkeiten pflanzen und ernten... oder ganz einfach die Aussicht, die frische Taunusluft und das Leben als glücklicher Hausbesitzer geniessen!!!

Dadurch, dass im Moment ein ca. 2 m breiter Gartenstreifen über die komplette westliche Länge des Grundstücks von der Stadt Taunnusstein angepachtet wurde, ist der Garten erheblich erweitert worden und Sie haben zusätzlich die Möglichkeit, außen an der Garage vorbei in Ihren Garten zu gelangen. Der jährliche Pachtzins für dieses Stück beträgt z.Z. 5,00 €.

Fazit:
Eine wirklich seltene Gelegenheit, eine Doppelhaushälfte mit Potential und herrlichem Garten in "Urlaubslage" und Stadtnähe zu erwerben und mit den eigenen Ideen und Bedürfnissen zu vervollkommnen!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.08.2030
Endenergiebedarf: 311.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Straße im Taunussteiner Ortsteil Wehen. Die Bushaltestelle nach Wiesbaden befindet sich in der Nähe (in 20 Minuten ist Wiesbaden erreicht), in die "Wehener City" sind es zu Fuß 10 Minuten.

Wehen selbst bietet alles, was zum täglichen Leben benötigt wird: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kita, Grundschule, weiterführende Schule, viele Vereine etc. Bedingt durch die schöne Lage in Wald- und Feldnähe sind hier fast unbegrenzt Freizeitmöglichkeiten gegeben.
Ausstattung: - großer Garten
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Gäste-WC
- z. T. elektrische Rollläden
- Fenster doppelverglast und abschließbar / teilweise erneuert
- Terrasse
- Einzelgarage
- Keller
Sonstiges: Sowohl die Oberflächen, wie auch die technischen Anlagen der Immobilie bedürfen einer Anpassung an die heutigen Standards.

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

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info@metz-schiebel.de
Tel.: 0611 / 890 77 99

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