Niedernhausen: MIETEN statt KAUFEN!!! Neubau-Erstbezug-Wohnung mit Bestausstattung! Tolle Loggia!

ImmoNr	1314
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	65527
Ort	Niedernhausen
Breitengrad	50.16564
Längengrad	8.31363
Etage	1
Wohnfläche	162 m²
Nutzfläche	9 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Wohneinheiten	2
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe, Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Nordwest
Bodenbeläge	Großflächige Feinsteinfliesen
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	1.870 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	2.120 €
Währung	€
Kaution	5.000 €

ImmoNr	1314	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	65527
Ort	Niedernhausen	Breitengrad	50.16564
Längengrad	8.31363	Etage	1
Wohnfläche	162 m²	Nutzfläche	9 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl Wohneinheiten	2
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe, Gas	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	1	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage	Balkon	Ja
Küche	Einbauküche	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Nordwest
Bodenbeläge	Großflächige Feinsteinfliesen	Unterkellert	Ja
Kaltmiete	1.870 €	Nebenkosten	250 €
Warmmiete	2.120 €	Währung	€
Kaution	5.000 €

Objektbeschreibung: - Arbeiten im Rhein-Main-Gebiet als berufliche Zwischenstation?
- Anspruchsvolles Business durch 2. Wohnsitz entschleunigen?
- Gehobene Lebensweise ohne "Fesseln" genießen?
- Freiraum Lebensplanung bewahren?... dann gilt es:

MIETEN STATT KAUFEN!

Die moderne, individuell geschnittene und ruhige 4 - 5 Zimmer-Wohnung im 1. OG eines Neubaus gelegen, verspricht den Bewohnern ein ungetrübtes und freies Lebensgefühl in natur- sowie stadtnaher Lage von Niedernhausen. Zuhause ankommen, durchatmen und genießen, frei von Lasten, Bedrückungen und Verpflichtungen, die ihnen als Haus- oder Wohnungseigentümer auferlegt sind....

Die Wohnung wurde von den Eigentümern höchstpersönlich liebevoll geplant und wartet auf seine ersten Bewohner! Beeindruckend ist die hochwertige Ausstattung: eine Marken-Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt, ein edles und geschmackvolles Badezimmer, die interessante und großzügige Raumaufteilung sowie eine Loggia, die fast das ganze Jahr über einen Platz im Freien garantiert!

Aufgrund ihrer Größe ist diese Wohnung ideal, wohnen und arbeiten miteinander zu vereinen.... oder einfach nur Leben und Freizeit zu genießen... Ideal für ein bis zwei Personen mit anspruchsvollem Lebensstil und einem Business, welches diesen ermöglicht!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.08.2020
Endenergiebedarf: 49.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Aufgrund der sehr guten Lage in Niedernhausen, ist ein Arbeitsplatz in Richtung Frankfurt oder Wiesbaden in kürzester Zeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem eigenen Pkw zu erreichen.

Landschaftliche Schönheit und Standortgunst zeichnen die Gemeinde Niedernhausen aus. Von keiner Stelle des Ortes ist es weiter als 5 Minuten zur freien Landschaft und zum Wald. Welch ein Geschenk, mitten im Rhein-Main-Gebiet! Weiterhin bietet Niedernhausen eine sehr gute Infrastruktur und alles, was heutzutage einen sehr guten Wohnort auszeichnet!

Ausstattung: - Markeneinbauküche
- 2 Bäder, eins mit Badewanne, eins mit Walk in-Dusche
- grosszügige und interessante Raumaufteilung
- grosse Loggia
- Fussbodenheizung
- moderner und pflegeleichter Feinsteinfliesen-Fussbodenbelag
- Hauswirtschaftsraum
- Kellerraum
- Garage mit Vorbereitung zum Laden von E-Autos Sonstiges: Zur Anmietung notwendige Unterlagen:

* Vorlage Kopie Personalausweis
* Vorlage Kopie der letzten 3 Gehaltsabrechnungen
* Vorlage Kopie Mietschuldenfreiheitserklärung des Vorvermieters
* Vorlage Kopie Schufa Auskunft
* Selbstauskunft