Immobiliendetails

Super Kapitalanlage! Dauerhafte Vermietbarkeit gesichert! Mainz-Gonsenheim!

ImmoNr1317
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ55124
OrtMainz / Gonsenheim
Breitengrad50.00710
Längengrad8.20564
Flur17
Flurstück696
GemarkungGonsenheim
Etage11
Regionaler ZusatzGonsenheim
Wohnfläche83 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten303
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl15
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 15.000 € (Kauf)
BalkonJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
BarrierefreiJa
BodenbelägeTeppich, Fliesen, PVC
Gäste WCJa
UnterkellertJa
Kaufpreis199.000 €
Hausgeld385 €
Provision5,8% inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen.
Währung
Jahresmiete (Soll)7.641 €
Jahresmiete (Ist)6.888 €
ImmoNr1317 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ55124
OrtMainz / Gonsenheim Breitengrad50.00710
Längengrad8.20564 Flur17
Flurstück696 GemarkungGonsenheim
Etage11 Regionaler ZusatzGonsenheim
Wohnfläche83 m² Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten303 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl15
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 15.000 € (Kauf) BalkonJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest BarrierefreiJa
BodenbelägeTeppich, Fliesen, PVC Gäste WCJa
UnterkellertJa Kaufpreis199.000 €
Hausgeld385 € Provision5,8% inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen.
Währung Jahresmiete (Soll)7.641 €
Jahresmiete (Ist)6.888 €
Objektbeschreibung: Kapitalanleger aufgepasst! Langjährig vermietete 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Anlage!

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 11.Obergeschoss eines mehrstöckigen Gebäudes. Die Wohnung ist über einen Aufzug bequem und barrierefrei zu erreichen. Sie verfügt über zwei helle Schlafzimmer, sowie ein weiß gefliestes Wannenbad und eine separate Gästetoilette. Der große Wohnbereich wird durch den sonnigen Süd-West-Balkon erweitert und bietet durch die großen Fensterelemente viel Lichteinfall. Die Böden sind mit Teppich, Fliesen und PVC ausgelegt.

Ein separater Kellerraum, ein Fahrradkeller und eine abgeschlossene Garage innerhalb der Tiefgarage sind weitere Ausstattungsmerkmale dieses Angebotes. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein sehr gepflegter gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail zu. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.03.2024
Endenergieverbrauch: 84.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Ordentliches Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Mainz-Gonsenheim!

Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich vor der Tür. Ebenso sind Autobahnverkehrsanbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden und Bingen sehr gut erreichbar. 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bis zur Uni Mainz.

Herrlich ist der naheliegende Gonsenheimer Wildpark, der zum Joggen und Spazieren gehen einlädt.
Ausstattung: * 2 Aufzüge im Haus
* abgeschlossene Garage innerhalb der Tiefgarage
* sonniger Süd-West-Balkon
* Gäste-Wc
* Teppich-, PVC- und Fliesenboden
* sehr gepflegte Anlage
* Bushaltestelle vor der Tür
* Jahres-Ist-Miete 6.888 €, Jahres-Soll-Miete ca. 7.641 € (inkl. Stellplatz)
* gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Sonstiges: Die Wohnung ist aktuell an einen soliden und ordentlichen Mieter vermietet.

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Tel.: 0611 / 890 77 99

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