Immobiliendetails

Familiendoppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, Garten & Garage in ruhiger Lage! MZ-Lerchenberg!

ImmoNr1399
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ55127
OrtMainz / Lerchenberg
Breitengrad49.96560
Längengrad8.18978
Flur15
Flurstück671/1
GemarkungBretzenheim
Regionaler ZusatzLerchenberg
Wohnfläche200 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße368 m²
Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
GartennutzungJa
KaminJa
BodenbelägeParkett, Laminat, Fliesen
Gäste WCJa
UnterkellertJa
Kaufpreis625.000 €
Provision5,8% inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer
Währung
ImmoNr1399 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ55127
OrtMainz / Lerchenberg Breitengrad49.96560
Längengrad8.18978 Flur15
Flurstück671/1 GemarkungBretzenheim
Regionaler ZusatzLerchenberg Wohnfläche200 m²
Nutzfläche60 m² Grundstücksgröße368 m²
Anzahl Zimmer5,5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartFernwärme
Etagenzahl2 Stellplätze1 Garage
BalkonJa TerrasseJa
KücheEinbauküche Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
GartennutzungJa KaminJa
BodenbelägeParkett, Laminat, Fliesen Gäste WCJa
UnterkellertJa Kaufpreis625.000 €
Provision5,8% inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer Währung
Objektbeschreibung: Genügend Platz für die ganze Familie! Lichtdurchflutete und gepflegte Doppelhaushälfte mit gemütlichem Kamin in ruhiger Lage von Mainz-Lerchenberg! Durch die versetzte Anordnung der Doppelhaushälften entsteht das Gefühl in einem freistehendem Haus zu wohnen.

Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC und die Diele, die offen in den sonnigen und geräumigen Wohn-/Essraum übergeht. Die separierte Küche lässt in den Essbereich blicken und ist mit Einbaumöbeln sowie Elektrogeräten ausgestattet. Der südlich ausgerichtete Garten verwöhnt die Bewohner mit Sonne und ist über große, bodentiefe Glaselemente aus dem hellen Wohnzimmer zu erreichen. Schatten spendet die vorhandene Markise. In dem neuwertigen und praktischen Gartenhaus lassen sich problemlos Gartenutensilien verstauen.

Im gemütlichen Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer sowie ein großes Badezimmer mit Wanne und bodentiefer Dusche. Clever durchdacht ist die im Untergeschoss befindliche Einliegerwohnung, die derzeit vermietet ist. Viel Abstellfläche bieten die verbleibenden drei Kellerräume.

Fazit: Ein pflegeleichtes, helles Haus mit Sonnengarten und Platz für die ganze Familie.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.11.2025
Endenergieverbrauch: 132.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

Lage: Beliebte und familienfreundliche Lage in Mainz-Lerchenberg mit hervorragender Infrastrukur.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Edeka, Rossmann) sind über kurze Wege zu erreichen.
Lerchenberg selbst bietet eine Kita und einen Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Realschule. Das ZDF befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Der unweit entfernte Autobahnanschluss A60 führt in wenigen Minuten Richtung Wiesbaden die Mainzer Innenstadt.
Ausstattung: * Großzügiger Grundriss
* Rollläden
* offener Kamin
* kinderfreundlicher Südgarten
* neues Gartenhaus
* großer Balkon in Südausrichtung
* Terrasse in Südausrichtung mit Markise
* Tageslichtbad mit Badewanne & bodentiefer Dusche
* Garage mit elektrischem Tor
* Abstellraum
* voll unterkellert
* Einbauküche
* Einliegerwohnung (vermietet - 310,00 € Kaltmiete)
* Gäste-WC
Sonstiges: Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

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Tel.: 0611 / 890 77 99

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