Immobiliendetails

MZ-Oberstadt, Berliner Straße! Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne! Freigestellt!

ImmoNr1499
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ55131
OrtMainz
Breitengrad49.97990
Längengrad8.26532
Flur29
Flurstück288//3
GemarkungMainz
Etage1
Wohnfläche73 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche73 m²
Anzahl Wohneinheiten176
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
KücheEinbauküche
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
BodenbelägeParkett, Fliesen
UnterkellertJa
Kaufpreis196.000 €
Hausgeld450 €
Währung
ProvisionsfreiJa
Jahresmiete (Soll)10.000 €
ImmoNr1499 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ55131
OrtMainz Breitengrad49.97990
Längengrad8.26532 Flur29
Flurstück288//3 GemarkungMainz
Etage1 Wohnfläche73 m²
Nutzfläche5 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche73 m² Anzahl Wohneinheiten176
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
BalkonJa KücheEinbauküche
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest BodenbelägeParkett, Fliesen
UnterkellertJa Kaufpreis196.000 €
Hausgeld450 € Währung
ProvisionsfreiJa Jahresmiete (Soll)10.000 €
Objektbeschreibung: In der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, wartet eine großzügig geschnittene Eigentumswohnung auf Ihre neuen Bewohner! Aufgrund ihres Alters entspricht sie nicht mehr dem aktuellen Zeitgeschmack und wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. In den Wohn-/Schlafräumen sowie im Flur liegt massives Stäbchenparkett. Küche und Bad sind mit Fliesenboden ausgestattet.

Das Wohn-/Esszimmer ist groß und nimmt auch XXL-Möbel auf; weiterhin geht es hier auf den Balkon, der mit großen Freiflächen und viel Grün begeistert. Die Überdachung garantiert einen sehr langen Benutzungszeitraum - auch in den kühleren Jahreszeiten...

Die Küche ist momentan mit einfachen Möbeln und einem eingebautem Vorratsschrank versehen. Mit wenig Aufwand kann hier eine neue, größere Raumgestaltung erfolgen. Das Badezimmer, welches schon einmal einer Sanierung unterzogen wurde, beinhaltet eine Badewanne mit Duschabtrennung. Schlafzimmer und Kinderzimmer runden dieses wirklich gute Wohnangebot ab.

Zwei kleinere Keller-Abstellräume gehören ebenfalls zur Wohnung. Ein Pkw-Stellplatz und/oder ein Tiefgaragenplatz kann für sehr wenig Geld angemietet werden.

Fazit:
Ein sehr gepflegtes Haus mit freundlichen Bewohnern! Gutes Wohnen zum kleinen Preis ist hier noch möglich...

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.11.2023
Endenergieverbrauch: 94.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die Eigentums-Wohnung befindet sich in der Berliner Siedlung in Mainz-Oberstadt. Ein Stadtviertel mit einer ganz eigenen Identität und grünem Umfeld. Vom Balkon der Wohnung aus können Sie sich hiervon selbst ein Bild machen!

Die Bewohner schätzen das Berliner Viertel heute wegen seiner zentralen Lage, der guten Anbindung und seines besonderen Charakters. All dies und auch seine Wandelbarkeit machen es zu einem ruhigen und trotzdem spannenden Wohnumfeld: Die Nähe zur Mainzer Ober- und Altstadt, die kurzen Wege nach Weisenau und Hechtsheim, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Straßenbahn und Bus, der unmittelbare Zugang zum Autobahnnetz und die schnell erreichbaren Naherholungsmöglichkeiten bieten viel Lebensqualität. Ebenso die übrige Infrastruktur, welche alles beinhaltet, was heute zum modernen Leben dazugehört!
Ausstattung: - 2 Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne inkl. Duschabtrennung
- Küche mit älteren Einbauten
- Parkett in den Wohnräumen
- Fliesen in Badezimmer und Küche
- Ruhiger Südwest-Balkon (mit Markiese)mit viel Grün rundherum
- Personenaufzug
- Kellerraum + ein abschließbares Kellerregal
- Elektrische Rollläden in Wohn- und Schlafzimmer
- Die Wohnung ist nach Südwest ausgerichtet
Sonstiges: Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

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