Immobiliendetails

PROVISIONSFREI! Sonnige, helle Fernblickwohnung! Panoramabalkon! Großzügig und barrierefrei!

ImmoNr1551
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ65199
OrtWiesbaden / Dotzheim
Breitengrad50.07010
Längengrad8.18472
Flur44 + 46
Flurstück3200/3 + 3574/24
GemarkungDotzheim
Etage6
Regionaler ZusatzDotzheim (äußerer Stadtbezirk)
Wohnfläche90 m²
Nutzfläche7 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Vermietbare Fläche90 m²
Anzahl Wohneinheiten220
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
BarrierefreiJa
BodenbelägeParkett, Fliesen
Gäste WCJa
UnterkellertJa
Kaufpreis268.000 €
Hausgeld412 €
Währung
ProvisionsfreiJa
Jahresmiete (Soll)10.300 €
ImmoNr1551 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ65199
OrtWiesbaden / Dotzheim Breitengrad50.07010
Längengrad8.18472 Flur44 + 46
Flurstück3200/3 + 3574/24 GemarkungDotzheim
Etage6 Regionaler ZusatzDotzheim (äußerer Stadtbezirk)
Wohnfläche90 m² Nutzfläche7 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Vermietbare Fläche90 m² Anzahl Wohneinheiten220
HeizungsartFernwärme FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
BarrierefreiJa BodenbelägeParkett, Fliesen
Gäste WCJa UnterkellertJa
Kaufpreis268.000 € Hausgeld412 €
Währung ProvisionsfreiJa
Jahresmiete (Soll)10.300 €
Objektbeschreibung: Sonnige und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit tollem Panoramafernblick in Wiesbaden-Dotzheim/Schelmengraben!

Die Wohnung liegt im 6. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Von den Wohnräumen und von dem Süd-Balkon haben Sie einen atemberaubenden Blick über den Rhein bis nach Mainz. Durch die großen Fensterelemente und die Südausrichtung wirkt die Wohnung hell und sonnendurchflutet. Ausreichend praktische Abstellfläche bieten sowohl eine Abstellkammer auf der Etage sowie ein eigener Kellerraum. Zum Angebot gehört eine abgeschlossene Garage in der Tiefgarage. Diverse Gemeinschaftsräume runden dieses Angebot ab.

Da die Wohnanlage hauptsächlich durch Eigentümer bewohnt wird, ist das Haus sehr gepflegt und ordentlich. Super Verwaltung und Hausmeisterservice!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.12.2027
Endenergieverbrauch: 146.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Klasse: E

Lage: Halbhöhenlage in Wiesbaden mit tollem Blick im Schelmengraben! Diese Lage gehört zu dem Ortsteil Dotzheim der Landeshauptstadt Wiesbaden. Eine gute Anbindung an die Autobahn und an den öffentlichen Nahverkehr sind hier gegeben. Die Innenstadt ist mit dem Bus oder dem Auto in wenigen Minuten erreicht. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Laufentfernung.
Ausstattung: * 6. Stock
* Parkettboden
* Aufzug, barrierefrei
* Süd-Balkon
* Panoramablick inkl. Rheinblick vom Balkon
* Abstellkammer auf der Wohnetage
* separater Kellerraum
* abgeschlossene Garage in der Tiefgarage
* Boden- und Wandbeläge in Küche und Bad sollten an den heutigen Zeitgeschmack angepasst werden
Sonstiges: Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

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