Immobiliendetails

HAUS STATT WOHNUNG!!! Kleines Haus für kleines Geld in idyllischem Idsteiner Vorort! PROVISIONSFREI!

ImmoNr1618
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ65510
OrtIdstein
Breitengrad50.27290
Längengrad8.27858
Flur3
Flurstück625
GemarkungWalsdorf
Regionaler ZusatzWalsdorf, Taunus
Wohnfläche83 m²
Nutzfläche5 m²
Grundstücksgröße120 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
BodenbelägeParkett, Laminat, Fliesen
Gäste WCJa
UnterkellertJa
Kaufpreis238.500 €
Währung
ProvisionsfreiJa
Jahresmiete (Soll)8.000 €
ImmoNr1618 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ65510
OrtIdstein Breitengrad50.27290
Längengrad8.27858 Flur3
Flurstück625 GemarkungWalsdorf
Regionaler ZusatzWalsdorf, Taunus Wohnfläche83 m²
Nutzfläche5 m² Grundstücksgröße120 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche BodenbelägeParkett, Laminat, Fliesen
Gäste WCJa UnterkellertJa
Kaufpreis238.500 € Währung
ProvisionsfreiJa Jahresmiete (Soll)8.000 €
Objektbeschreibung: Das kleine Häuschen steht direkt neben der Kirche in der Ortsmitte von Walsdorf und bietet 2 - 3 Personen genügend Lebensraum. Im Erdgeschoß befindet sich direkt hinter der Eingangstür ein Gäste-WC; hier ist auch der Treppenabgang in den Keller, der Treppenaufgang ins Obergeschoß befindet sich in der anschließenden Wohnküche, die mit einer Holzeinbauküche ausgestattet ist. Die Küche ist Durchgangszimmer ins große Wohnzimmer mit Parkettfußboden; beide Räume zusammen bilden "das Herz des Hauses".

Das Obergeschoß ist, bis auf das Bad, mit Laminatfußboden ausgestattet, verfügt über ein großes Schlafzimmer mit separater Ankleide, ein Kinderzimmer, einen recht großen Flurbereich sowie ein helles, saniertes Badezimmer mit Dusche.

Als Freisitz eignet sich der Eingangsbereich, der, mit einer Markise überdacht, einen Balkon ersetzt. Ein kleiner Weg führt rund ums Haus und ist für kleine, wasserfeste Dinge ein idealer Abstellplatz. Im Kellerbereich befindet sich die Gasheizung sowie ein Hauswirtschaftsraum und Abstellfläche. Der Speicher des Hauses ist mit Steinwolle gedämmt und kann ebenfalls als Abstellfläche genutzt werden. Ein Pkw kann vor dem Haus abgestellt werden.

Fazit:
Vielleicht so groß wie eine Eigentumswohnung, allerdings mit eigenen Entscheidungsfreiheiten bzgl. Veränderung, Lautstärke, etc., und viel weniger Arbeit als ein Haus mit Garten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.06.2031
Endenergiebedarf: 259.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Idyllisch im Taunus mit viel Grün rundherum und nah an Bad Camberg gelegen, findet sich der nördlichste Stadteil Idsteins: Walsdorf. Dieser kleine Ort mit ca. 1600 Einwohnern erlangte "Berühmtheit" durch das Gewinnen des jährlich im Hessischen Rundfunk ausgetragenen Wettbewerbs "Dolles Dorf" und bekam dafür vom hessischen Ministerpräsidenten Volker Bouffier den goldenen Onkel Otto überreicht.

Sehenswert sind, neben der Kirche mit Decken- und Wandmalereien aus dem 17. und 18. Jahrhundert, heute Reste der ehemaligen Stadtmauer, aber vor allem der 24 Meter hohe Hutturm aus dem 14. Jahrhundert, sowie zwei weitere Türme.

Die geschlossene Scheunenfront aus dem 19. Jahrhundert stellt sich dem Besucher aus Richtung der östlich verlaufenden Bundesstraße 8 als auffälligstes Merkmal des Ortes dar. Zum Teil sind die Scheunen heute zu Wohnhäusern umgebaut.

Im Ort selbst findet sich ein Kindergarten; Feste werden im Dorfgemeinschaftshaus gefeiert. In die nahen, umgebenden Städte ist man schnell mit dem Bus; ebenfalls bester Autobahnanschluß mit dem Pkw.
Ausstattung: - Schlafzimmer mit Ankleideraum
- Kinderzimmer
- Großes Wohnzimmer
- Ausgestattete Wohnküche
- Doppelverglaste Fenster
- Parkett-, Laminat- und Fliesenfußböden
- Saniertes Duschbad
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
Sonstiges: Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

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