Junge Familien aufgepasst! 4,5 Zimmer über zwei Etagen verteilt! In naturnaher Feldrandlage!

ImmoNr	1645
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	55288
Ort	Udenheim
Breitengrad	49.86620
Längengrad	8.17096
Etage	2
Wohnfläche	107 m²
Nutzfläche	7 m²
Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	3,5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 25 € (Miete)
Balkon	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südost
Bodenbeläge	Großflächige Fliesen
Gäste WC	Ja
Kaltmiete	990 €
Nebenkosten	180 €
Warmmiete	1.195 €
Währung	€
Kaution	2.970 €
Provisionsfrei	Ja

ImmoNr	1645	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	55288
Ort	Udenheim	Breitengrad	49.86620
Längengrad	8.17096	Etage	2
Wohnfläche	107 m²	Nutzfläche	7 m²
Anzahl Zimmer	4,5	Anzahl Schlafzimmer	3,5
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz à 25 € (Miete)
Balkon	Ja	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südost
Bodenbeläge	Großflächige Fliesen	Gäste WC	Ja
Kaltmiete	990 €	Nebenkosten	180 €
Warmmiete	1.195 €	Währung	€
Kaution	2.970 €	Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung: Junge Familien aufgepasst! 4,5 Zimmer über zwei Etagen verteilt! In naturnaher Feldrandlage!

Dachgeschoss:

Diese gemütliche Maisonettewohnung, am Rande des Weinorts Udenheim gelegen, sucht nach einer neuen Familie, die sie bewohnt. Nach dem Betreten der Wohnung, finden Sie sich im großzügigen Wohn-/Essbereich wieder, der Platz für die ganze Familie bietet. Hier ist Platz für Esstisch, Sofa, Fernseher, usw.. Der 10 m² große Sonnenbalkon schließt diesen tollen Wohn-/Essbereich ab und lädt bei sonnigem Wetter zum Verweilen ein. Die Küche strahlt aufgrund des großen Fensters eine angenehme Gemütlichkeit aus und ist lichtdurchflutet. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein praktisches Gäste-WC.

Spitzboden:

Nachdem Sie diese Etage über die Wendeltreppe betreten haben, erstreckt sich vor Ihnen der Flur, der den separaten Zugang zu den Schlafzimmern ermöglicht. Das Haupt- oder Elternschlafzimmer ist das größte der 3,5 Zimmer im Spitzboden und hat ein separates Badezimmer, mit Dusche und Badewanne. Die anderen Zimmer eignen sich optimal als Kinderzimmer oder aber auch als Büro- oder Hobbyräume. Abgerundet wird diese Etage durch das zweite Hauptbad, mit ebenfalls, einer Dusche und einer Badewanne.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.08.2028
Endenergieverbrauch: 105.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Als Weinbaugemeinde liegt Udenheim im größten Weinbau treibenden Landkreis Deutschlands und mitten im Weinanbaugebiet Rheinhessen. Udenheim als Ganzes zeichnet sich durch die ausgesprochene Naturnähe aus und liegt eingekesselt zwischen Weinbergen. Trotzdem ist eine schnelle Anbindung, z.B. Richtung Mainz/Wiesbaden absolut gewährleistet. Über die Autobahn erreichen Sie Mainz oder Wiesbaden in circa 20 Minuten. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in circa 30 Minuten mit dem Auto.
Im Nachbarort Saulheim (circa 5 Minuten entfernt) befindet sich eine Grundschule und im anderen Nachbarort Nieder-Olm (10 Minuten entfernt) befinden sich zudem weiterführende Schulen, wie z.B. das Gymnasium Nieder-Olm.
In den Nachbarorten gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Rewe oder Netto.

Ausstattung: * Sonnenbalkon mit Süd-Ost-Ausrichtung
* zwei Badezimmer mit jeweils Dusche und Badewanne + Gäste-WC
* hochwertige Küche (die gegen eine Ablöse vom Vormieter übernommen werden kann)
* Kellerraum
* Stellplatz
* tolle Feldrandlage
* ruhig und naturnah Sonstiges: Zur Anmietung notwendige Unterlagen:

* Vorlage Kopie Personalausweis
* Vorlage Kopie der letzten 3 Gehaltsabrechnungen
* Vorlage Kopie Mietschuldenfreiheitserklärung des
Vorvermieters
* Vorlage Kopie Schufa Auskunft
* Selbstauskunft

BITTE ANFRAGEN AUSSCHLIESSLICH VIA EMAIL !!!!!!!