Immobiliendetails

Kleine Familien aufgepasst! Ihr neues Zuhause in Taunusstein! Helle Galeriewohnung mit Sonnenbalkon!

ImmoNr1649
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ65232
OrtTaunusstein / Bleidenstadt
Breitengrad50.14090
Längengrad8.15134
Wohnfläche88 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdost
KaminJa
BodenbelägeFliesen und Laminat
UnterkellertJa
Kaltmiete815 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete1.065 €
Währung
Kaution2.445 €
ProvisionsfreiJa
ImmoNr1649 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ65232
OrtTaunusstein / Bleidenstadt Breitengrad50.14090
Längengrad8.15134 Wohnfläche88 m²
Anzahl Zimmer3,5 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
TerrasseJa
KücheEinbauküche Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdost
KaminJa BodenbelägeFliesen und Laminat
UnterkellertJa Kaltmiete815 €
Nebenkosten250 € Warmmiete1.065 €
Währung Kaution2.445 €
ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung: Kleine Familien aufgepasst! Bequeme Lage in Taunusstein! Ideal für die Familie mit Nähe zum Grünen! Sehr gute Anbindung durch zentrale Lage im Ort!

Diese stilvolle, im 2. OG gelegene Galeriewohnung über den Dächern von Taunusstein, lässt so gut wie keine Wünsche für die kleine Familie offen.

Im oberen Teil der zweistöckigen Wohnung befindet sich das unter Dachschrägen angelegte Elternschlafzimmer mit einem separaten Badezimmer.

Über die eindrucksvolle Galerietreppe gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Hier ist, wie auf den Fotos zu sehen, viel Platz für ein Sofa, sowie einen großen Bücherschrank. Unterhalb der Galerietreppe findet sich der Kamin, der zum gemütlichen Verweilen einlädt. Abgerundet wird dieser Bereich durch die helle und separate Essecke, die sich direkt vor dem idyllischen Sonnenbalkon befindet. Hier können Sie bei schönem Wetter den ganzen Tag die Sonne genießen, da er sich in Süd-Ost-Ausrichtung befindet.

Über die geräumige Diele erreichen Sie die verbleibenden Räumen. Zunächst begegnet Ihnen die in U-Form geschnittene Küche, die aufgrund eines großen Fensters wunderbar ausgeleuchtet ist und eine entspannte Atmosphäre verbreitet. Die Einbauküche ist zudem im Mietpreis enthalten.

Als nächstes offenbart sich Ihnen das Hauptbad, welches vor Tageslicht nur so strotzt und mit einer Badewanne und mit einer separaten Dusche mit Glasabtrennung ausgestattet ist.

Bei den letzten beiden Räumen sind die Nutzungsmöglichkeiten wieder vielfältig. Beide Räume sind hell und in etwa 10m² groß, sodass die Nutzung als Kinderzimmer oder auch als Büro gleichermaßen möglich ist.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.06.2028
Endenergieverbrauch: 148.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Die Wohnung liegt im Übergang der Stadteile Taunusstein-Bleidenstadt und Taunusstein-Hahn, so dass Sie bequem die Infrastruktur beider Stadtteile nutzen können. In der direkten Umgebung finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten. Von verschiedenen Supermärkten, Bäckereien, über Metzgereien, bis hin zu einem Bio-Markt, ist alles in maximal 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Direkt vor der Haustür haben Sie auch die Bushaltestelle "Taunusstein-Bleidenstadt Röder". Von dort gelangen Sie mit dem Bus in ca. 30 Minuten zum Wiesbadener Hauptbahnhof. Taunusstein liegt inmitten von idyllischen Wäldern und erstreckt sich entlang des Aartals, das als Naherholungsgebiet dient.

In Taunusstein gibt es zudem Grundschulen, wie z.B. die "Regenbogen-Grundschule" aber auch weiterführende Schulen, wie z.B. das "Gymnasium Taunusstein" oder die "IGS Obere Aar".

Taunusstein ist mit etwa 30.000 Einwohnern die größte Stadt im südhessischen Rheingau-Taunus-Kreis, neun Kilometer nordwestlich der Landeshauptstadt Wiesbaden. Bleidenstadt, in der lokalen Mundart Bleischt, ist der größte Stadtteil von Taunusstein und zeichnet sich durch seine gute Anbindung an die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden aus, die Sie in ca. 10 Minuten erreichen. Die Autobahn A3 erreichen Sie über die Anschlussstelle Idstein in ca. 15 Minuten.
Ausstattung: * Einbauküche
* Sonnenbalkon in Süd-Ost-Ausrichtung
* Ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Außenstellplatz
* 3,5 Zimmer und 2 Bäder
* Kamin
* Großzügiger Wohn-/ Essbereich in Galeriebauweise
Sonstiges: Zur Anmietung notwendige Unterlagen:

* Vorlage Kopie Personalausweis
* Vorlage Kopie der letzten 3 Gehaltsabrechnungen
* Vorlage Kopie Mietschuldenfreiheitserklärung des
Vorvermieters
* Vorlage Kopie Schufa Auskunft
* Selbstauskunft

BITTE ANFRAGEN AUSSCHLIESSLICH VIA EMAIL !!!!!!!

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@metz-schiebel.de
Tel.: 0611 / 890 77 99

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