Immobiliendetails

Super Kapitalanlage! Dauerhafte Vermietbarkeit gesichert! Mainz-Gonsenheim! Verlässlicher Mieter!

ImmoNr1703
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ55124
OrtMainz
Breitengrad50.00690
Längengrad8.20549
Flur17
Flurstück696
GemarkungGonsenheim
Etage11
Regionaler ZusatzGonsenheim
Wohnfläche64 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche64 m²
Anzahl Wohneinheiten303
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl15
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
BarrierefreiJa
BodenbelägeTeppich, Fliesen
UnterkellertJa
Kaufpreis169.600 €
Hausgeld297 €
Währung
ProvisionsfreiJa
Jahresmiete (Soll)7.600 €
Jahresmiete (Ist)6.420 €
ImmoNr1703 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ55124
OrtMainz Breitengrad50.00690
Längengrad8.20549 Flur17
Flurstück696 GemarkungGonsenheim
Etage11 Regionaler ZusatzGonsenheim
Wohnfläche64 m² Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Vermietbare Fläche64 m²
Anzahl Wohneinheiten303 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl15
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz BalkonJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest BarrierefreiJa
BodenbelägeTeppich, Fliesen UnterkellertJa
Kaufpreis169.600 € Hausgeld297 €
Währung ProvisionsfreiJa
Jahresmiete (Soll)7.600 € Jahresmiete (Ist)6.420 €
Objektbeschreibung: Kapitalanleger aufgepasst! Langjährig vermietete 2-Zimmer-Wohnung in gepflegter Anlage!

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 11.Obergeschoss eines mehrstöckigen Gebäudes. Die Wohnung ist über einen Aufzug bequem und barrierefrei zu erreichen. Sie verfügt über zwei großzügige Zimmer, sowie ein Bad mit Badewanne. Der große Wohnbereich wird durch den sonnigen Süd-Ost-Balkon erweitert und bietet durch die großen Fensterelemente viel Lichteinfall. Die Böden sind, bis auf das Bad, mit Teppich ausgelegt.

Ein separater Kellerraum, ein Fahrradkeller und ein Tiefgaragenstellplatz sind weitere Ausstattungsmerkmale dieses Angebotes. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gepflegter gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail zu. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.03.2024
Endenergieverbrauch: 84.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Ordentliches Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Mainz-Gonsenheim!

Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich vor der Tür. Ebenso sind Autobahnverkehrsanbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden und Bingen sehr gut erreichbar. 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bis zur Uni Mainz.

Herrlich ist der naheliegende Gonsenheimer Wildpark, der zum Joggen und Spazieren gehen einlädt.
Ausstattung: * 2 Aufzüge im Haus
* Tiefgaragenstellplatz
* Süd-Ost Balkon
* Teppich- und Fliesenboden
* verlässliche Mieteinnahmen
* ordentlicher Mieter
* nachhaltige Vermietbarkeit
* sehr gepflegte Anlage
* Bushaltestelle vor der Tür
* gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
* Kellerraum
Sonstiges: Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

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Tel.: 0611 / 890 77 99

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