Immobiliendetails

Sonnenterrasse des Wispertals ! Leben wo andere Urlaub machen. Haus in traumhafter Feldrandlage.

ImmoNr1860
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ65391
OrtLorch / Espenschied
Breitengrad50.11100
Längengrad7.90592
Flur2
Flurstück158
GemarkungEspenschied
Wohnfläche167 m²
Nutzfläche56 m²
Grundstücksgröße703 m²
Anzahl Zimmer8,5
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
BodenbelägeHolz, Teppich, Fliesen
Gäste WCJa
UnterkellertJa
Kaufpreis229.000 €
Außen-Provision3% inkl. MwSt., Nachweisprovision zahlbar vom Käufer
Währung
ImmoNr1860 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ65391
OrtLorch / Espenschied Breitengrad50.11100
Längengrad7.90592 Flur2
Flurstück158 GemarkungEspenschied
Wohnfläche167 m² Nutzfläche56 m²
Grundstücksgröße703 m² Anzahl Zimmer8,5
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
BalkonJa TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd BodenbelägeHolz, Teppich, Fliesen
Gäste WCJa UnterkellertJa
Kaufpreis229.000 € Außen-Provision3% inkl. MwSt., Nachweisprovision zahlbar vom Käufer
Währung
Objektbeschreibung: ...Naturliebhaber aufgepasst!!! Ein großzügiges Haus in traumhaft ruhiger Ortsrandlage von Lorch / Espenschied, das sich sowohl für eine Familie mit Kinder oder für ruhesuchende, naturliebhabende Menschen eignet. Die Lage des Hauses ist auch ideal für Hunde-/Haustierbesitzer!
Treten Sie ein in das Haus, in den großzügigen Flur, von dem aus Sie alle Räume erreichen. Die Küche und das Wohnzimmer haben Südausrichtung und werden durch eine große Terrasse mit Panoramablick erweitert. 3 weitere Zimmer, ein Bad und ein Gäste-WC befinden sich ebenso im Erdgeschoss. Das Obergeschoss verfügt über 4 Zimmer, ein WC und einen sonnigen Süd-Balkon. Das Haus ist unterkellert und die Garage hat direkten Zugang ins Haus.
Substanziell ist das Haus in einem guten Zustand. Die Oberflächen müssen von den neuen Bewohnern auf den heutigen Zeitgeschmack gebracht werden. Hierdurch verleihen Sie Ihrem neuen Zuhause Ihre ganz persönliche Handschrift. Auch die Haustechnik muß nach den individuellen Bedürfnissen der neuen Eigentümer auf den heutigen Standard gebracht werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.11.2030
Endenergiebedarf: 401.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Espenschied ist dank seines Heilklimas seit 1974 staatlich anerkannter Luftkurort und liegt in heilklimatisch günstiger Südhanglage im Naturpark Rhein-Taunus ca. 450 Meter ü. d. M. im Westen von Hessen. Als Ortsteil von Lorch am Rhein gehört das kleine Dörfchen zum Rheingau. Seit der Eröffnung des Prädikatswanderweges "Rheinsteig", einem der anspruchsvollsten Wanderwege Deutschlands, finden auch Rheinsteig-Wanderer hier im Ort Espenschied ihr Quartier.

Entfernung nach Nastätten 12 KM, Wiesbaden 30 KM, Koblenz 40 KM, Limburg 40 KM. Die Grundschule befindet sich in Miehlen, alle weiterführenden Schulen in Nastätten.
Ausstattung: * traumhaft schöne, ruhige Ortsrandlage
* großzügige Raumaufteilung
* großes, sonniges Grundstück
* Süd-Terrasse mit Blick in die Natur
* ideal auch für Hundebesitzer und Naturliebhaber
* voll unterkellert
* Garage im Haus
* Baujahr 1958, Anbau 1972
* Öl-Zentralheizung 1993
Sonstiges: Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

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