Sicher investieren! Pflege-/ Hotelappartement mit Balkon! Vorhandener Generalmieter! Schlangenbad!

ImmoNr	1950
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditeobjekt
Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	65388
Ort	Schlangenbad
Breitengrad	50.09215
Längengrad	8.10338
Flur	9
Flurstück	10/3
Gemarkung	Schlangenbad
Etage	4
Regionaler Zusatz	Schlangenbad
Wohnfläche	38 m²
Nutzfläche	24 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	38 m²
Anzahl Wohneinheiten	95
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Nordost
Barrierefrei	Ja
Bodenbeläge	Parkett, Fliesen
Kaufpreis	135.000 €
Hausgeld	69 €
Außen-Provision	3% inkl. MwSt., Nachweisprovision zahlbar vom Käufer
Währung	€
Jahresmiete (Ist)	6.072 €

ImmoNr	1950	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Zins und Renditeobjekt
Objekttyp	Eigentumswohnung	PLZ	65388
Ort	Schlangenbad	Breitengrad	50.09215
Längengrad	8.10338	Flur	9
Flurstück	10/3	Gemarkung	Schlangenbad
Etage	4	Regionaler Zusatz	Schlangenbad
Wohnfläche	38 m²	Nutzfläche	24 m²
Anzahl Zimmer	1	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Vermietbare Fläche	38 m²
Anzahl Wohneinheiten	95	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Personenaufzug	Balkon	Ja
Küche	Einbauküche	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Nordost
Barrierefrei	Ja	Bodenbeläge	Parkett, Fliesen
Kaufpreis	135.000 €	Hausgeld	69 €
Außen-Provision	3% inkl. MwSt., Nachweisprovision zahlbar vom Käufer	Währung	€
Jahresmiete (Ist)	6.072 €

Objektbeschreibung: Sichere, stressfreie Investition und nachhaltige Vermietbarkeit! Pflege-/ Hotelappartement mit Balkon! Schlangenbad!

Dieses großzügige und barrierefreie Appartement befindet sich in einer Residenz- und Hotelanlage im beliebten Erholungsgebiet Schlangenbad. Die sehr gepflegte Anlage verfügt über insgesamt 95 moderne Appartements, die als Pflege- oder Hotelzimmer vermietet werden und den neuesten Wohn- und Komfortstandards entsprechen.

Derzeit ist das Appartement von einem Generalmieter für dessen gewerbliche Zwecke, der Weitervermietung an Dritte, angemietet. Somit genießt der neue Eigentümer einen Rundum-Service und muss sich nicht um neue Mieter bemühen.

Das geräumige Appartement ist ausgestattet mit einem hell gefliestem Duschbad, einer Einbauküche und einem hochwertigen Parkettboden sowie einem Balkon.

Im Foyer befindet sich ein Kiosk und ein Friseur. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein Speisesaal mit Essensangebot zur Verfügung. Die Allgemeinfächern werden durch den Generalmieter bewirtschaftet. Das gezeigte Inventar, bis auf die Pantryküche, ist Eigentum des Generalmieters. Zum Jahresende wird es einen Wechsel des Generalmieters/Betreibers geben.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.10.2028
Endenergieverbrauch: 129.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Schlangenbad, am Kurpark - kurz vor den Toren Wiesbadens!

Schlangenbad ist von diversen Grünflächen, Feldern sowie Wäldern umgeben und gilt als bekanntes Erholungsgebiet. Hier genießen Sie nicht nur herrliche Ausblicke, sondern auch eine besonders angenehme Nachbarschaft.

Entspannung bietet ein Thermal-Frei- und Hallenbad und verschiedene örtliche Sportvereine sowie herrlich im Wald gelegene Tennisplätze.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafes und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe und teilweise im Foyer des Gebäudes.

Die Nähe zu Wiesbaden, dem Taunus und dem Rheingau macht diesen Ort sehr beliebt.

Ausstattung: * gepflegte, barrierefreie Anlage
* Jahresnettomiete 6072,00 € von dem Generalmieter
* großzügiges Zimmer
* Balkon
* hell gefliestes Bad
* hochwertiger Parkettboden
* Rollläden
* Einbauküche
* Abstellraum
* Rezeption
* Kiosk und Friseur im Foyer
* Speisesaal
* als Pflegeappartement oder Hotelzimmer vermietbar Sonstiges: Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.