Immobiliendetails

Sicher investieren! Pflege-/ Hotelappartement mit Balkon! Vorhandener Generalmieter! Schlangenbad!

ImmoNr1950
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ65388
OrtSchlangenbad
Breitengrad50.09215
Längengrad8.10338
Flur9
Flurstück10/3
GemarkungSchlangenbad
Etage4
Regionaler ZusatzSchlangenbad
Wohnfläche38 m²
Nutzfläche24 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche38 m²
Anzahl Wohneinheiten95
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
KücheEinbauküche
Ausrichtung Balkon/TerrasseNordost
BarrierefreiJa
BodenbelägeParkett, Fliesen
Kaufpreis135.000 €
Hausgeld69 €
Außen-Provision3% inkl. MwSt., Nachweisprovision zahlbar vom Käufer
Währung
Jahresmiete (Ist)6.072 €
ImmoNr1950 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypEigentumswohnung PLZ65388
OrtSchlangenbad Breitengrad50.09215
Längengrad8.10338 Flur9
Flurstück10/3 GemarkungSchlangenbad
Etage4 Regionaler ZusatzSchlangenbad
Wohnfläche38 m² Nutzfläche24 m²
Anzahl Zimmer1 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Vermietbare Fläche38 m²
Anzahl Wohneinheiten95 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug BalkonJa
KücheEinbauküche Ausrichtung Balkon/TerrasseNordost
BarrierefreiJa BodenbelägeParkett, Fliesen
Kaufpreis135.000 € Hausgeld69 €
Außen-Provision3% inkl. MwSt., Nachweisprovision zahlbar vom Käufer Währung
Jahresmiete (Ist)6.072 €
Objektbeschreibung: Sichere, stressfreie Investition und nachhaltige Vermietbarkeit! Pflege-/ Hotelappartement mit Balkon! Schlangenbad!

Dieses großzügige und barrierefreie Appartement befindet sich in einer Residenz- und Hotelanlage im beliebten Erholungsgebiet Schlangenbad. Die sehr gepflegte Anlage verfügt über insgesamt 95 moderne Appartements, die als Pflege- oder Hotelzimmer vermietet werden und den neuesten Wohn- und Komfortstandards entsprechen.

Derzeit ist das Appartement von einem Generalmieter für dessen gewerbliche Zwecke, der Weitervermietung an Dritte, angemietet. Somit genießt der neue Eigentümer einen Rundum-Service und muss sich nicht um neue Mieter bemühen.

Das geräumige Appartement ist ausgestattet mit einem hell gefliestem Duschbad, einer Einbauküche und einem hochwertigen Parkettboden sowie einem Balkon.

Im Foyer befindet sich ein Kiosk und ein Friseur. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein Speisesaal mit Essensangebot zur Verfügung. Die Allgemeinfächern werden durch den Generalmieter bewirtschaftet. Das gezeigte Inventar, bis auf die Pantryküche, ist Eigentum des Generalmieters. Zum Jahresende wird es einen Wechsel des Generalmieters/Betreibers geben.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.10.2028
Endenergieverbrauch: 129.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Schlangenbad, am Kurpark - kurz vor den Toren Wiesbadens!

Schlangenbad ist von diversen Grünflächen, Feldern sowie Wäldern umgeben und gilt als bekanntes Erholungsgebiet. Hier genießen Sie nicht nur herrliche Ausblicke, sondern auch eine besonders angenehme Nachbarschaft.

Entspannung bietet ein Thermal-Frei- und Hallenbad und verschiedene örtliche Sportvereine sowie herrlich im Wald gelegene Tennisplätze.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafes und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe und teilweise im Foyer des Gebäudes.

Die Nähe zu Wiesbaden, dem Taunus und dem Rheingau macht diesen Ort sehr beliebt.
Ausstattung: * gepflegte, barrierefreie Anlage
* Jahresnettomiete 6072,00 € von dem Generalmieter
* großzügiges Zimmer
* Balkon
* hell gefliestes Bad
* hochwertiger Parkettboden
* Rollläden
* Einbauküche
* Abstellraum
* Rezeption
* Kiosk und Friseur im Foyer
* Speisesaal
* als Pflegeappartement oder Hotelzimmer vermietbar
Sonstiges: Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@metz-schiebel.de
Tel.: 0611 / 890 77 99

Aktuelle Informationen

Wir sind von der Capital ausgezeichnet worden!

Top-Makler ***** Weiterlesen...

Darum verkaufen die Deutschen ihre Immobilien...

Eine aktuelle Umfrage hat sich mit den wichtigsten Verkaufsgründen auseinandergesetzt Weiterlesen...

Förderungen fürs Eigenheim

Bauen, kaufen, renovieren ... Weiterlesen...

Metz & Schiebel Immobilien - Kooperationspartner der Mainzer Volksbank eG

Die Immobilienprofis