MZ-Bretzenheim! Hochwertig modernisierte und sonnige Blickwohnung mit zwei Balkonen!

ImmoNr	1954
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	55128
Ort	Mainz
Breitengrad	49.98080
Längengrad	8.25644
Flur	5
Flurstück	580/4
Gemarkung	Bretzenheim
Etage	7
Regionaler Zusatz	Bretzenheim
Wohnfläche	87 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Vermietbare Fläche	82 m²
Anzahl Wohneinheiten	54
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	8
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Ost, West
Bodenbeläge	Fliesen, Vollholzparkett
Gäste WC	Ja
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	345.000 €
Hausgeld	401 €
Währung	€
Provisionsfrei	Ja
Jahresmiete (Soll)	14.400 €

ImmoNr	1954	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	55128
Ort	Mainz	Breitengrad	49.98080
Längengrad	8.25644	Flur	5
Flurstück	580/4	Gemarkung	Bretzenheim
Etage	7	Regionaler Zusatz	Bretzenheim
Wohnfläche	87 m²	Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Vermietbare Fläche	82 m²	Anzahl Wohneinheiten	54
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	8	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja	Küche	Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Ost, West	Bodenbeläge	Fliesen, Vollholzparkett
Gäste WC	Ja	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	345.000 €	Hausgeld	401 €
Währung	€	Provisionsfrei	Ja
Jahresmiete (Soll)	14.400 €

Objektbeschreibung: Diese moderne und famillienfreundliche Wohnung mit idealer, großzügiger Aufteilung wird Sie beeindrucken! Überzeugen Sie sich selbst!

Im 7. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrparteienhauses befindet sich diese geräumige und 2014 modernisierte 4-Zimmer-Wohnung.
Die Wohnung ist über einen Aufzug bequem und nahezu barrierefrei zu erreichen. In der Wohnung angekommen, begrüßt Sie die die lichtdurchflutetete und offene Diele. Von dort aus gelangen Sie in die Küche und den Flur, von dem aus alle Zimmer zu erreichen sind.
Das helle Wohnzimmer bietet Platz für individuelle Einrichtungsideen und verfügt über einen sonnigen Südwestbalkon, auf dem Sie nachmittags bis in die Abendstunden die Sonne genießen können. Die exklusive und schicke Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das Schlafzimmer lässt sich hervorragend einrichten und wird über den Ost-Balkon erweitert. Das hell geflieste Bad ist mit einer großen, bodengleichen Dusche versehen und verfügt über einen Waschmaschinen-Anschluss.

Ein Gäste-Wc und ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerraum und ein PKW-Außenstellplatz runden dieses attraktive Immobilienangebot ab!

Hinweis:
Bei dem Immobilienangebot handelt es sich um ein Erbbaurecht (Läuft bis zum 31.12.2106). In dem Hausgeld ist die Erbbauzins in Höhe von 48,00 € enthalten. Grundstückseigentümerin ist die Universität Mainz

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.02.2018
Endenergieverbrauch: 208.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Beliebte und familienfeundliche Feldrandlage in Mainz-Bretzenheim mit hervorragender Infrastrukur und Uninähe!

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Kindergarten, Kita, Schulen und die Universität befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der öffentliche Nahverkehr führt in wenigen Minuten u.a. zum Lerchenberg (ZDF), Universität und die Innenstadt. Bis zum Frankfurter Flughafen sind es ca. 30 Fahrminuten.

Ausstattung: * sonnig und lichtdurchflutet
* großzügiger Grundriss
* Aufzug
* hochwertige Einbauküche
* Wohnzimmer mit Zugang zum West-Balkon mit elektr. Markise
* modernisiertes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
* hell gefliestes Gäste-WC
* Schlafzimmer mit Zugang zum Ost-Balkon
* praktischer Abstellraum
* PKW-Außenstellplatz
* schicker Vollholzparkettboden
* teilweise Lightspots
* Kellerraum
* 2014 komplett saniert Sonstiges: Hinweis:
Bei dem Immobilienangebot handelt es sich um ein Erbbaurecht (Läuft bis zum 31.12.2106). In dem Hausgeld ist die Erbbauzins in Höhe von 48,00 € enthalten. Grundstückseigentümerin ist die Universität Mainz

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen.