Immobiliendetails

Bezahlbarer Wohnraum im Speckgürtel von Mainz!

ImmoNr2078
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ55278
OrtUndenheim
Breitengrad49.83860
Längengrad8.22254
Flur1
Flurstück372/4
GemarkungUndenheim
Regionaler ZusatzUndenheim (Gemeinde)
Wohnfläche110 m²
Nutzfläche54 m²
Grundstücksgröße186 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro
HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
BodenbelägeParkett, Fliesen, Laminat! Renovierungsbedürftig
UnterkellertTeilweise
Kaufpreis299.000 €
Währung
ProvisionsfreiJa
ImmoNr2078 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ55278
OrtUndenheim Breitengrad49.83860
Längengrad8.22254 Flur1
Flurstück372/4 GemarkungUndenheim
Regionaler ZusatzUndenheim (Gemeinde) Wohnfläche110 m²
Nutzfläche54 m² Grundstücksgröße186 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungElektro
HeizungsartOfenheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
BalkonJa Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
BodenbelägeParkett, Fliesen, Laminat! Renovierungsbedürftig UnterkellertTeilweise
Kaufpreis299.000 € Währung
ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung: Bezahlbarer Wohnraum im Speckgürtel von Mainz! Eine sichere Investition in ein solides Einfamilienhaus.
Potentzial für die junge Familie -
Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäuden!

Das um 1960 aufgestockte Gebäude wurde regelmäßig gepflegt und ist in einem guten Zustand, erfordert jedoch eine Sanierung. Dafür können Sie ggf. verschiedene Zuschüsse beantragen.
Zum Wohnhaus gehört ein Schuppen, Stallungen, ein Innenhof mit Garage und ein Kräutergarten.
Über den abgeschlossenen Innenhof gelangen Sie in den Flur im Erdgeschoß, wo sich das Wohnzimmer, die Küche, das Duschbad, ein Esszimmer und die Waschküche mit separatem Ausgang in den Hof befindet. Über die massive, gerade Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoß, wo sich neben 2 weiteren Zimmern, einem Durchgangszimmer und einem begehbaren Kleiderschrank ein kleiner Balkon zum Ausspannen befindet.
Das Dachgeschoss bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten, ist im Moment aber noch nicht ausgebaut!


Die Nachtspeicheröfen wurden erneuert und sind von den Baujahren 1991 bis 2013. Auch das Bad im Erdgschoß wurde 2011 modernisiert und mit einer Dusche mit flachem Einstieg versehen. Ebenso wurden diverse Rohr- und Elektroleitungen erneuert.

Das Haus verfügt im vorderen Teilbereich über einen Gewölbekeller.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.05.2032
Endenergiebedarf: 293.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H

Lage: Undenheim ist ein historisches Weinörtchen mit rd. 3.000 Einwohnern und liegt Mitten in Rheinhessen.
Der 1200 Jahre alte Ort ist geprägt durch Winzer und Landwirtschaft und verfügt neben dem alten historischen Ortskern über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien, sowie einen Kindergarten und eine Grundschule.
Nach Wörrstadt mit den weiterführenden Schulen und dem Schwimmbad sind es nur ca 7km.
Ausstattung: * 4,5 Zimmer auf 2 Etagen
* modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche im EG
* Einzelgarage
* teil überdachter Freisitz
* großer Geräteschuppen
* teil unterkellert / Gewölbekeller
* Hofbereich
* 2-fach verglaste, weiße Kunststofffenster
* Rollläden
* Nachtspeicheröfen von 1991 - 2013
* Dach vom Haupthaus vor ca 20 Jahren erneuert
* ruhige Ortsrandlage
*
Sonstiges: Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

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