Immobiliendetails

Super Kapitalanlage! Dauerhafte Vermietbarkeit gesichert! Mainz-Gonsenheim! Verlässlicher Mieter!

ImmoNr2108
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ55124
OrtMainz-Gonsenheim
Breitengrad50.00730
Längengrad8.21025
Flur17
Flurstück42/5
GemarkungGonsenheim
Etage1
Regionaler ZusatzGonsenheim
Wohnfläche45 m²
Nutzfläche7 m²
Anzahl Zimmer1,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche45 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenbelägeTeppich, Fliesen
UnterkellertJa
Kaufpreis155.000 €
Hausgeld249 €
Außen-Provision3 % inkl. MwSt., Nachweisprovision zahlbar vom Käufer
Währung
Jahresmiete (Soll)5.220 €
Jahresmiete (Ist)4.416 €
ImmoNr2108 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ55124
OrtMainz-Gonsenheim Breitengrad50.00730
Längengrad8.21025 Flur17
Flurstück42/5 GemarkungGonsenheim
Etage1 Regionaler ZusatzGonsenheim
Wohnfläche45 m² Nutzfläche7 m²
Anzahl Zimmer1,5 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Vermietbare Fläche45 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
BodenbelägeTeppich, Fliesen UnterkellertJa
Kaufpreis155.000 € Hausgeld249 €
Außen-Provision3 % inkl. MwSt., Nachweisprovision zahlbar vom Käufer Währung
Jahresmiete (Soll)5.220 € Jahresmiete (Ist)4.416 €
Objektbeschreibung: Solide Kapitalanlage! Gute Vermietbarkeit gesichert!

Die vermietete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnung verfügt über einen Wohn-Schlafbereich und eine separate Küche. Das innenliegende Bad ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinen-Anschluss.
Die Böden sind mit Teppich und Fliesen ausgelegt.

Ein separater Kellerraum und ein Fahrradkeller runden dieses Angebot ab. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gepflegter gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.

Fazit: Dieser Immobilienbesitz ist eine stressfreie und zukunftsorientierte Geldanlage. Der durchdachte Grundriss, die gute Lage und die solide Bauweise garantieren Ihnen eine nachhaltig gute Vermietbarkeit. Nicht zuletzt deshalb möchte der langjährige Mieter gerne weiterhin dort wohnen bleiben.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.06.2029
Endenergieverbrauch: 112.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Zentrale Lage von Mainz-Gonsenheim!

Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich vor der Tür. Ebenso sind Autobahnverkehrsanbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden und Bingen sehr gut erreichbar. 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bis zur Uni Mainz.

Herrlich ist der naheliegende Gonsenheimer Wildpark, der zum Joggen und Spazieren gehen einlädt.
Ausstattung: * gepflegte Anlage
* innenliegendes Bad
* Kellerraum
* Bushaltestelle vor der Tür
* Jahresnettomiete 4.416,00 €
* gemeinschaftlicher Trockenraum
Sonstiges: Die Wohnung ist seit 2013 an einen zuverlässigen und ordentlichen Mann vermietet.


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