Super Kapitalanlage! Dauerhafte Vermietbarkeit gesichert! Mainz-Gonsenheim! Verlässlicher Mieter!

ImmoNr	2108
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	55124
Ort	Mainz-Gonsenheim
Breitengrad	50.00730
Längengrad	8.21025
Flur	17
Flurstück	42/5
Gemarkung	Gonsenheim
Etage	1
Regionaler Zusatz	Gonsenheim
Wohnfläche	45 m²
Nutzfläche	7 m²
Anzahl Zimmer	1,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	45 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Bodenbeläge	Teppich, Fliesen
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	155.000 €
Hausgeld	249 €
Außen-Provision	3 % inkl. MwSt., Nachweisprovision zahlbar vom Käufer
Währung	€
Jahresmiete (Soll)	5.220 €
Jahresmiete (Ist)	4.416 €

ImmoNr	2108	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	55124
Ort	Mainz-Gonsenheim	Breitengrad	50.00730
Längengrad	8.21025	Flur	17
Flurstück	42/5	Gemarkung	Gonsenheim
Etage	1	Regionaler Zusatz	Gonsenheim
Wohnfläche	45 m²	Nutzfläche	7 m²
Anzahl Zimmer	1,5	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Vermietbare Fläche	45 m²
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Bodenbeläge	Teppich, Fliesen	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	155.000 €	Hausgeld	249 €
Außen-Provision	3 % inkl. MwSt., Nachweisprovision zahlbar vom Käufer	Währung	€
Jahresmiete (Soll)	5.220 €	Jahresmiete (Ist)	4.416 €

Objektbeschreibung: Solide Kapitalanlage! Gute Vermietbarkeit gesichert!

Die vermietete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnung verfügt über einen Wohn-Schlafbereich und eine separate Küche. Das innenliegende Bad ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinen-Anschluss.
Die Böden sind mit Teppich und Fliesen ausgelegt.

Ein separater Kellerraum und ein Fahrradkeller runden dieses Angebot ab. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gepflegter gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.

Fazit: Dieser Immobilienbesitz ist eine stressfreie und zukunftsorientierte Geldanlage. Der durchdachte Grundriss, die gute Lage und die solide Bauweise garantieren Ihnen eine nachhaltig gute Vermietbarkeit. Nicht zuletzt deshalb möchte der langjährige Mieter gerne weiterhin dort wohnen bleiben.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.06.2029
Endenergieverbrauch: 112.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Zentrale Lage von Mainz-Gonsenheim!

Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich vor der Tür. Ebenso sind Autobahnverkehrsanbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden und Bingen sehr gut erreichbar. 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bis zur Uni Mainz.

Herrlich ist der naheliegende Gonsenheimer Wildpark, der zum Joggen und Spazieren gehen einlädt.

Ausstattung: * gepflegte Anlage
* innenliegendes Bad
* Kellerraum
* Bushaltestelle vor der Tür
* Jahresnettomiete 4.416,00 €
* gemeinschaftlicher Trockenraum Sonstiges: Die Wohnung ist seit 2013 an einen zuverlässigen und ordentlichen Mann vermietet.

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.