Immobiliendetails

Topexklusiver Bungalow mit Schwimmhalle! Großes Grundstück! Sanierung oder Abrriss! MZ-Bretzenheim!

ImmoNr2207
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ55128
OrtMainz
Breitengrad49.98260
Längengrad8.25701
Flur5
Flurstück685/1, 689,690,695,696
GemarkungBretzenheim
Regionaler ZusatzBretzenheim
Wohnfläche240 m²
Nutzfläche120 m²
Grundstücksgröße1.273 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Garagen
TerrasseJa
KüchePantry, Einbauküche
GartennutzungJa
KaminJa
Bodenbelägemüssen erneuert werden
UnterkellertJa
Kaufpreis1.500.000 €
Außen-Provision3,00 % inkl. MwSt., Nachweisprovision zahlbar vom Käufer
Währung
ImmoNr2207 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypVilla PLZ55128
OrtMainz Breitengrad49.98260
Längengrad8.25701 Flur5
Flurstück685/1, 689,690,695,696 GemarkungBretzenheim
Regionaler ZusatzBretzenheim Wohnfläche240 m²
Nutzfläche120 m² Grundstücksgröße1.273 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3 Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze2 Garagen
TerrasseJa KüchePantry, Einbauküche
GartennutzungJa KaminJa
Bodenbelägemüssen erneuert werden UnterkellertJa
Kaufpreis1.500.000 € Außen-Provision3,00 % inkl. MwSt., Nachweisprovision zahlbar vom Käufer
Währung
Objektbeschreibung: Das 1273 m² große Grundstück ist mit einem großzügigen Villenbungalow und einer Schwimmhalle bebaut. Die Baukörper sind durch einen zum Garten hin verglasten Gang miteinander verbunden.

Die Gestaltung sowie das sehr hochwertige Innendesign der 70erJahre sind einzigartig und suchen einen Kenner, der diese Design-Epoche zu schätzen weiß, aber auch eine Vision zur Revitalisierung dieser zweifellos besonderen Immobilie hat.

Alternativ können die Gebäude auch abgerissen und das Grundstück neu bebaut werden.Für die Bebaubarkeit gilt laut Aussage das Bauamtes die umliegende Bebauung (§34).

Das Wohngebäude verfügt über 240 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss sind die Wohnräume offen und großzügig gestaltet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Vor den Wohnräumen erschließen sich zwei Terrassen mit Süd- und Westlage.

Der Winkelbungalow ist voll unterkellert. Durch die leichte Hanglage können im Untergeschoss Räume als vollwertige Wohnräume genutzt werden. Das Bad mit Dusche und Badewanne und die kleine Pantry-Küche machen eine Nutzung als Einliegerwohnung möglich. Vor einem der Wohnräume im Untergeschoss gibt es eine kleine Terrasse.

Außerdem befinden sich neben Lager- und Wirtschaftsräumen im Untergeschoss ein Weinlager und eine großzügige Bar im 70er Jahre Disco-Stil.

Die ca 120 m² große Schwimmhalle ist großzügig verglast und bietet ausreichend Platz für Liegen oder Sportgeräte. Im Sanitärbereich der Schwimmhalle befinden sich auch eine Sauna, ein Tauchbecken und eine Dusche.

Der Garten ist nicht einsehbar, die Terrassen liegen gut geschützt. Der Baumbestand erhöht den Wohlfühlfaktor.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.03.2023
Endenergiebedarf: 223.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Das Anwesen liegt in bester Nachbarschaft von Mainz Bretzenheim in einem reinen Wohngebiet. Die Feldrandlage des Grundstücks erhöht die attraktive Lage. Bretzenheim verfügt über eine erstklassige Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung.
Ausstattung: Alle Räume sind mit Einbaumöbeln und die Böden teilweise mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Teilweise wurden auch hochwertige Holzdecken mit großen Tafelformaten verbaut. Die Einrichtung besticht durch charmante Details im Stil der 70er Jahre.

Großzügige bodentiefe Fenster bieten viel Licht und ein noch freieres Raumgefühl, durch die Schiebetüren lässt sich die Wohnfläche im Sommer in den Garten erweitern. Im Winter überzeugen die Kaminplätze im Haus.

Der verglaste Verbindungsgang zur Schwimmhalle gibt dem Wohnraum optisch noch mehr Weite und kann auch selbst noch als Wohnfläche genutzt werden.

Das Anwesen mit der Schwimmhalle bietet Wellnes- und Urlaubsfeeling 365 Tage im Jahr.

FLÄCHEN:
Wohnflächen: 240 m²
Nutzfläche: 120 m²
Verbindungsgang: 40 m²
Schwimmhalle: 120 m²
Grundstück: 1.273 m²

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@metz-schiebel.de
Tel.: 0611 / 890 77 99

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