Großartiges, modernes LOFT ! Top moderne, exclusiv ausgestattete DG-Wohnung in ruhiger Lage.

ImmoNr	2229
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	65239
Ort	Hochheim am Main
Breitengrad	50.02130
Längengrad	8.34761
Etage	Dachgeschos
Regionaler Zusatz	Hochheim
Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Wohneinheiten	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 50 € (Miete)
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest, Süd
Bodenbeläge	Fliesen
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	1.400 €
Nebenkosten	180 €
Warmmiete	1.630 €
Währung	€
Kaution	2 Monatskaltmieten

ImmoNr	2229	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	65239
Ort	Hochheim am Main	Breitengrad	50.02130
Längengrad	8.34761	Etage	Dachgeschos
Regionaler Zusatz	Hochheim	Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	8 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Wohneinheiten	3	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz à 50 € (Miete)
Balkon	Ja	Küche	Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest, Süd	Bodenbeläge	Fliesen
Unterkellert	Ja	Kaltmiete	1.400 €
Nebenkosten	180 €	Warmmiete	1.630 €
Währung	€	Kaution	2 Monatskaltmieten

Objektbeschreibung: Am Ortsrand von Hochheim liegt dieses ruhige 3 Parteienhaus. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bereits beim Eintreten zeigt sich die Großzügigkeit der Wohnung. Der offene loftartige Wohn-Essbereich ist durch die bodentiefen Fenster sehr hell und wird durch die beiden sonnigen Balkone herrlich erweitert. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. side by side Kühlschrak ausgestattet. Beide Tages-Licht-Bäder sind hell und exclusiv ausgestattet. Das Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer bietet eine wohltuende Privatsphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Eine Smart-Home-Anlage, elektrische Rollos, Glasduschtüren uvm. gehören zur Ausstattung. Ein gemauerter Kellerraum mit Fenster und ein Wasch- und Trockenraum sind weitere Bestandteile dieses Angebotes. Ihr Auto können Sie bequem am Haus parken.
FAZIT: Eine tolle luftige Dachgeschoss-Wohnung für Paare und Familien gleichermaßen geeignet.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.08.2024
Endenergieverbrauch: 67.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Hochheim am Main ist ein charmantes Städtchen im südhessischen Main-Taunus-Kreis und zentral im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt am Main und Mainz gelegen. Der alte Ort gehört zu den großen Weinbaugemeinden im Rheingau. Die schöne Altstadt beinhaltet viele kunsthistorische, denkmalgeschützte Objekte.

Dank der guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist dieser schöne Ort gleichermaßen beliebt bei Jung und Alt. Die größeren Städte wie Frankfurt, Wiesbaden, Mainz lassen sich unproblematisch über öffentliche Verkehrsmittel wie auch besten Autobahnanschlüssen erreichen. Zum Entspannen laden viele Straußwirtschaften ein; ebenso bietet dieser Ort diverse Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung: * großzügige moderne Raumaufteilung
* Fußbodenheizung
* exklusive EBK mit hochwertigen Elektrogeräten kann vom Vormieter abgelöst werden
* Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Badewanne
* separates Duschbad
* hochwertige Ausstattung
* Dieleneinbauschrank
* 2 Balkone
* ruhige Wohnlage
* KFZ-Stellplatz