Immobiliendetails

Wohnen in der City! Großzügige Altbauwohnung sucht neuen Eigentümer! Wiesbaden-Mitte!

ImmoNr2314
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypStil-/Altbauwohnung
PLZ65185
OrtWiesbaden
Breitengrad50.07770
Längengrad8.23105
Flur67
Flurstück264/11
GemarkungWiesbaden
Etage4
Regionaler ZusatzWiesbaden
Wohnfläche185 m²
Nutzfläche7 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Vermietbare Fläche185 m²
Anzahl Wohneinheiten6
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl5
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
BodenbelägeParkett, Holzidelen, Fliesen
Gäste WCJa
UnterkellertJa
Kaufpreis690.000 €
Hausgeld451 €
Außen-Provision3,00 % inkl. MwSt., Nachweisprovision zahlbar vom Käufer
Währung
Jahresmiete (Ist)18.480 €
ImmoNr2314 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypStil-/Altbauwohnung PLZ65185
OrtWiesbaden Breitengrad50.07770
Längengrad8.23105 Flur67
Flurstück264/11 GemarkungWiesbaden
Etage4 Regionaler ZusatzWiesbaden
Wohnfläche185 m² Nutzfläche7 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Vermietbare Fläche185 m² Anzahl Wohneinheiten6
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl5 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa KücheEinbauküche
BodenbelägeParkett, Holzidelen, Fliesen Gäste WCJa
UnterkellertJa Kaufpreis690.000 €
Hausgeld451 € Außen-Provision3,00 % inkl. MwSt., Nachweisprovision zahlbar vom Käufer
Währung Jahresmiete (Ist)18.480 €
Objektbeschreibung: Wohnen in der City! Großzügige Altbauetage sucht neuen Eigentümer! Wiesbaden-Mitte!

Im 4. Obergeschoss eines äußerst gepflegten und denkmalgeschützten Hauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten, befindet sich diese sehr großzügig geschnittene Altbauetage. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Stockwerk, was Ihnen Ihre Privatsphäre garantiert. Die zentral gelegene Wohnung verfügt über vier große Zimmer, eine riesige Wohnküche mit praktischem Abstellraum, ein beige gefliestes, sehr helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-Wc.

Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof gewährleistet eine fantastische Anbindung, auch ohne PKW. Diese gesuchte Lage sorgt für eine nachhaltig gute Vermietbarkeit, so dass es sich hier auch um eine solide Anlageimmobilie handelt.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum und eine eigene Gas-Etagen-Heizung.

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten per E-Mail zu.
Lage: Die Immobilie bietet die perfekte Lage auch ohne Pkw. Der Hauptbahnhof und die Fußgängerzone sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Wiesbaden-Mitte! Hier können sämtliche Annehmlichkeiten dieser Stadt genossen werden: Die Schönheit alter Kulturdenkmäler und -häusern; eine bunte Vielfalt von Bars, Clubs, Restaurants, Szene-Cafes und -shops sowie kulturellen und Freizeit-Angeboten. Die perfekte Location für Business und/oder Privatsphäre.
Ausstattung: * zentrale & nachgefragte Lage
* gepflegtes Haus
* solide vermietet
* kleine Einheit (insgesamt 6 Wohneinheiten)
* 4 geräumige Zimmer
* großzügige Wohnküche
* großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* Gäste-Wc
* praktischer Abstellraum
* Kellerraum
* Jahresnettomiete € 18.480
* letzte Mieterhöhung zum 01.07.2022
Sonstiges: Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden mit dem Energieversorger direkt abgerechnet.

Die Wohnung ist aktuell an eine WG vermietet. Der Mietzins beträgt ab dem 1. Juli 2022 monatlich € 1.540 €.

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

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Tel.: 0611 / 890 77 99

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