Immobiliendetails

Wi.-Bierstadt! Abrissgrundstück! 345 m² Zentrale aber ruhige Lage mit Blick in grüne Gärten!

ImmoNr2337
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ65191
OrtWiesbaden
Breitengrad50.08030
Längengrad8.28685
Flur28
Flurstück22/1
GemarkungBierstadt
Regionaler ZusatzBierstadt (äußerer Stadtbezirk)
Wohnfläche85 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße315 m²
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungElektro
HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
UnterkellertJa
Kaufpreis400.000 €
Außen-Provision3,00 % inkl. MwSt., Nachweisprovision zahlbar vom Käufer
Währung
ImmoNr2337 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen PLZ65191
OrtWiesbaden Breitengrad50.08030
Längengrad8.28685 Flur28
Flurstück22/1 GemarkungBierstadt
Regionaler ZusatzBierstadt (äußerer Stadtbezirk) Wohnfläche85 m²
Nutzfläche40 m² Grundstücksgröße315 m²
Anzahl Wohneinheiten1 BefeuerungElektro
HeizungsartOfenheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa BalkonJa
TerrasseJa UnterkellertJa
Kaufpreis400.000 € Außen-Provision3,00 % inkl. MwSt., Nachweisprovision zahlbar vom Käufer
Währung
Objektbeschreibung: Die Lage wird nicht nur Bierstadt-Fans begeistern, da solche Angebote nur sehr selten auf den Markt kommen.

Das Grundstück liegt in keinem Gebiet mit Bebauungsplan und ist daher in Referenz zur umliegenden Bebauung zu bebauen. (§34 BauGB). In dieser Lage findet die Gestaltungssatzung der Zone D für Wiesbaden Bierstadt Anwendung .
Ihre individuellen Um-/bzw. Bauwünsche müssen Sie direkt mit dem Bauamt abstimmen. Es sind sogar 2 Baukörper denkbar.

Das Grundstück hat eine Straßenbreite von ca.8,60m und ist ca. 36 m tief. Der rückwärtige Bereich des Grundstücks ist ca. 8,90 m breit. Damit ist es nahezu rechteckig.

BITTE BEACHTEN: Für das Abrisshaus gibt es keine Bauunterlagen - weder bei den Ämtern, noch bei den Verkäufern.
Lage: Wiesbaden-Bierstadt:
Mit rund 12.596 Einwohnern ist Bierstadt der größte Vorort im Osten von Wiesbaden, im Osten und Westen Bierstadts finden sich noch intensiv genutzte landwirtschaftliche Flächen. Der Stadtteil verfügt über eine Vielzahl unterschiedlicher Geschäfte und Gaststätten sowie ein kleines Gewerbegebiet. Besonders hervorzuheben ist der nicht unbedeutende Wirtschaftsfaktor der kommerziellen Pferdehaltung.

Neben diesen Vorteilen machen die Stadtnähe, die gute Infrastruktur und die Nähe an das Aukammtal, mit seinen zahlreichen Erholungsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, etc. Bierstadt zu einem attraktiven Stadtbezirk.
Bierstadt ist über die Bundesstraße 455 sehr gut zu erreichen und ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowohl vom Hauptbahnhof als auch von der Wiesbadener Innenstadt sehr schnell zu errreichen.
Ausstattung: - nahezu rechteckiges Grundstück (ca. 8,70 m breit und ca. 36 m tief)
- Bebauung nach § 34 BauGB; Gestaltungssatzung Zone D (individuelle Absprache mit dem Bauamt)
- Einfamilienhausbebauung möglich
- eventuell sogar eine Bebauung mit 2 Baukörpern möglich (individuell mit dem Bauamt zu klären)
- das Abrisshaus hat 85 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert
Sonstiges: Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

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