Immobiliendetails

Top gepflegtes Einfamilienhaus!!! Ruhige Randlage Rödermark!

ImmoNr2339
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ63322
OrtRödermark
Breitengrad49.99119
Längengrad8.80453
Flur1
Flurstück202
GemarkungMessenhausen
Wohnfläche201 m²
Nutzfläche127 m²
Grundstücksgröße406 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
GartennutzungJa
KaminJa
BodenbelägeFliesen und Laminatboden
Gäste WCJa
UnterkellertJa
Kaufpreis675.000 €
Außen-Provision3,00% inkl. MwSt., Nachweisprovision zahlbar vom Käufer
Währung
Jahresmiete (Soll)24.000 €
ImmoNr2339 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ63322
OrtRödermark Breitengrad49.99119
Längengrad8.80453 Flur1
Flurstück202 GemarkungMessenhausen
Wohnfläche201 m² Nutzfläche127 m²
Grundstücksgröße406 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze2 Garagen
BalkonJa TerrasseJa
KücheEinbauküche GartennutzungJa
KaminJa BodenbelägeFliesen und Laminatboden
Gäste WCJa UnterkellertJa
Kaufpreis675.000 € Außen-Provision3,00% inkl. MwSt., Nachweisprovision zahlbar vom Käufer
Währung Jahresmiete (Soll)24.000 €
Objektbeschreibung: Super gepflegtes Einfamilienhaus!
In das freistehende Einfamilienhaus mit Doppelgarage können Sie Ende 2023 selbst einziehen, vorher bekommen Sie eine monatliche Nutzungsentschädigung und sichern sich schon jetzt die momentanen Zinsen.
Es erwartet Sie ein großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Platz für die ganze Familie. Zu dem Haus gehört eine Doppelgarage, die in der Teilungserklärung dem Haus zugeordnet ist. Trotz der Teilung nach WEG wird das Haus in der Teilungserklärung so gestellt, als sei es Realeigentum.

Das Grundstück ist aktuell nach WEG geteilt. Auf dem Gesamt-Grundstück (812m²) befindet sich ein weiteres Haus mit aktuell 2 vermieteten Wohnungen. Sollten Sie auch an dem Zweifamilienhaus Interesse haben, sprechen Sie uns gerne an.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.02.2032
Endenergiebedarf: 152.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Rödermark-Messenhausen: Wohnen im ländlicher Umgebung, mit Ruhe und hohem Freizeitwert. In 8 Autominuten erreichen Sie das Zentrum von Rödermark. Grundschulkinder werden mit dem Schulbus abgeholt und das Gymnasium ist ca. 1,5-2 km entfernt und gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ca. 2km Entfernung zu erreichen. Rödermark bietet Einkaufsmöglichkeiten und allen Schulen, in 23 Auto-Minuten erreichen Sie Sprendlingen, in einer halben Stunde mit dem Auto Frankfurt und den Frankfurter Flughafen sowie Offenbach. Nach 5 min können Sie auch Ihr Auto an einem P+R Platz abstellen und nach weiteren 40 min befinden Sie sich mit der Bahn in der Frankfurter Innenstadt.
Messenhausen selbst hat ca. 800 Einwohner. Die Immobilie liegt in direkter Waldnähe und nur wenige Meter vom Tennisplatz entfernt.
70 Minuten bis Frankfurt Hbf mit den ÖPNV.
Ausstattung: * das Haus wird voraussichtlich Ende 2023 freigestellt
* hochwertige Vollholzeinbauküche (1997)
* Doppelgarage
* Fußbodenheizung
* mehrere Bäder
* Öl-Brennwertheizung 2015
* Kamin (muss noch ein Filter eingebaut werden)
* Waldrandlage
* ruhige Anliegerstraße
* große, sehr gut belichtete Kellerflächen mit Bad (Büro-, Gäste- oder Hobbyzimmer)
* Garten
* windgeschützter Terrassenbereich vor dem Esszimmer
* großzügige Raumaufteilung
* optional kann auf dem selben Grundstück noch ein voll vermietetes ZFH gekauft werden
Sonstiges: Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

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Tel.: 0611 / 890 77 99

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