Immobiliendetails

Toplage WI-Heidestock Riesiges Reihenhaus: 5 Schlafzimmer; 3 Bäder; großer "Hobbyraum" uvm.!!!

ImmoNr2402
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ65191
OrtWiesbaden
Breitengrad50.09630
Längengrad8.27368
Flur12
Flurstück315/9
GemarkungSonnenberg
Regionaler ZusatzSonnenberg (äußerer Stadtbezirk)
Wohnfläche169 m²
Nutzfläche75 m²
Grundstücksgröße163 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
Vermietbare Fläche169 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
GartennutzungJa
BodenbelägeLaminat, Fliesen
Gäste WCJa
UnterkellertJa
Kaufpreis775.000 €
Außen-Provision2,975% inkl. MwSt., Nachweisprovision zahlbar vom Käufer
Währung
Jahresmiete (Soll)33.000 €
ImmoNr2402 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus PLZ65191
OrtWiesbaden Breitengrad50.09630
Längengrad8.27368 Flur12
Flurstück315/9 GemarkungSonnenberg
Regionaler ZusatzSonnenberg (äußerer Stadtbezirk) Wohnfläche169 m²
Nutzfläche75 m² Grundstücksgröße163 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3 Anzahl sep. WC1
Vermietbare Fläche169 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa TerrasseJa
KücheEinbauküche GartennutzungJa
BodenbelägeLaminat, Fliesen Gäste WCJa
UnterkellertJa Kaufpreis775.000 €
Außen-Provision2,975% inkl. MwSt., Nachweisprovision zahlbar vom Käufer Währung
Jahresmiete (Soll)33.000 €
Objektbeschreibung: XXL Familienhaus! Pfiffige Architektur in sonniger, grüner Bestlage! Top gepfelgt!

Schickes Reihenhaus mit 6 großzügigen Zimmer, verteilt auf 3 Ebenen. Hier bietet sich genügend Lebensraum für Familien oder alle die es gerne etwas großzügiger möchten. Ausgestattet nach zeitgerechten Wohnbedürfnissen verfügt es über pflegeleichte Laminatböden und insgesamt 3 Badezimmer. So ist auf jeder Wohnebene ein Bad oder WC vorhanden. Über das freundliche Entrée gelangt man in den sonnigen Wohnbereich und die abgeschlossene Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Der Wohnbereich wird über die Terrasse und den Garten erweitert. Weiterhin gibt es im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC.

Im Obergeschoss finden sich drei Schlafzimmer (zwei mit Balkon), ein Duschbad und ein Tageslichtbad mit Wanne. Zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Duschbad bietet das Dachgeschoss. Optional ist in diesem Geschoss auch der Einbau einer Küche möglich, sodass das Dachgeschoss eine abgeschlossene Wohnung im Haus wäre. Zusätzlich bietet das Haus weiter Lebens- und Stauräume im Keller. So kann der fast 30 m² große, wohnmäßig ausgebaute Hobbyraum z.B als Gäste-Zimmer, Büro, Spielzimmer, Medienraum ..... genutzt werden. Selbstverständlich sind noch weitere Kellerräume und auch ein Spitzboden für Koffer und Kartons vorhanden.

Fazit:
Ein schickes, helles Familienhaus mit extra viel Lebensraum in bester Nachbarschaft und einem sonnigen Außenbereich. Ideal für Familien oder alle die gerne etwas mehr Lebensraum brauchen und gerne grün und doch stadtnah wohnen möchten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.12.2019
Endenergiebedarf: 125.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Willkommen in Sonnenberg im beliebten Heidestock.

Das Wohngebiet Heidestock gehört zum Wiesbadener Stadtteil Sonnenberg und zeichnet sich durch seine sonnige und grüne Halbhöhenlage aus. Sonnenberg hat rund 8.000 Einwohner und gilt als gehobenes Wohngebiet mit vielen Villen. Der Stadtteil schließt an den Nordosten der Innenstadt an und wird vom Norden her durch die auslaufenden Täler, wie durch das Walkmühltal, das Nerotal, das Dambachtal sowie das Tennelbachtal gegliedert. Die großzügig angelegten Parklandschaften im Kurviertel, wie dem Kurpark, dem Bowling Green und dem Warmen Damm runden das Bild eines durchgrünten Stadtteils ab.
Ausstattung: * pflegeleichter Garten mit überdachter Terrasse
* top gepflegt
* 5 Schlafzimmer
* 3 Badezimmer
* 1 Tageslichtbad
* separates Gäste-WC
* Balkon
* Garage
* Einbauküche
* direkt beziehbar
* ca. 30 m² Hobbyraum wohnmäßig ausgebaut
Sonstiges: Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

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