Immobiliendetails

Jetzt kaufen und einziehen! Neuwertige 4-Zimmer, hell modern und Citynah.

ImmoNr2458
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ60486
OrtFrankfurt
Breitengrad50.11280
Längengrad8.62750
Flur232
Flurstück9/76
GemarkungFrankfurt am Main
Etage3. OG
Regionaler ZusatzBockenheim (Stadtteil)
Wohnfläche123 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Vermietbare Fläche123 m²
Anzahl Wohneinheiten75
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 27.000 € (Kauf)
BalkonJa
KücheEinbauküche, offene Küche
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
BarrierefreiJa
BodenbelägeParkett und Fliesen
Gäste WCJa
UnterkellertJa
Kaufpreis898.000 €
Hausgeld468 €
Währung
Jahresmiete (Soll)24.216 €
ImmoNr2458 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ60486
OrtFrankfurt Breitengrad50.11280
Längengrad8.62750 Flur232
Flurstück9/76 GemarkungFrankfurt am Main
Etage3. OG Regionaler ZusatzBockenheim (Stadtteil)
Wohnfläche123 m² Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
Vermietbare Fläche123 m² Anzahl Wohneinheiten75
BefeuerungErdwärme HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 27.000 € (Kauf)
BalkonJa KücheEinbauküche, offene Küche
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest BarrierefreiJa
BodenbelägeParkett und Fliesen Gäste WCJa
UnterkellertJa Kaufpreis898.000 €
Hausgeld468 € Währung
Jahresmiete (Soll)24.216 €
Objektbeschreibung: Besser als Neu, modern, hell und Citynah! Diese 4 Zimmer-Wohnung gibt Ihnen alle Spielräume, um Ihren Alltag zu organisieren. Zusätzlich zum 19 qm großen Schlafzimmer stehen Ihnen zwei weitere Zimmer als Schlaf-/ Kinder-/ Arbeitszimmer oder Ankleide zur Verfügung. Der offene Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einer hochwertigen modernen Einbauküche mit Kochinsel und Granitarbeitsplatte ist der zentrale Lebensmittelpunkt um mit Familie und Freunden zu kochen, zu feiern oder vom stressigen Alltag zu entspannen. Ausklingen können Sie den Tag bei einem Glas Wein auf dem sonnigen Balkon mit Markise um die wärmenden Strahlen der Abendsonne zu genießen. Zwei Badezimmer, ein Waschmaschinenraum und zwei großzügige Einbauschränke komplettieren dieses großzügige Wohnungsangebot. Die Wohnung verspricht gute Energieeffizienz in Kombination mit der komfortablen Fußbodenheizung. Ein Aufzug bringt Sie bequem ins Untergeschoss in dem sich Ihr TG-Stellplatz, ein Kellerabteil und ein Fahrradkeller befindet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.09.2025
Endenergiebedarf: 61.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Das Zentrum Bockenheims liegt rund 3 km vom Zentrum der Innenstadt entfernt. Sowohl der geographische Mittelpunkt als auch der Flächenschwerpunkt Frankfurts befinden sich in Bockenheim. Bockenheim grenzt im Osten an das Westend, im Nordosten an Dornbusch, im Norden an Ginnheim und Hausen, im Westen an Rödelheim, im Südwesten an Griesheim und im Süden an das Gallus.

Bockenheim ist geprägt durch den angrenzenden, aber überwiegend im Westend gelegenen Campus Bockenheim der Johann Wolfgang Goethe-Universität Frankfurt am Main, die Messe Frankfurt im Süden des Stadtteils, die Gewerbegebiete Industriehof und City West im Nordwesten und eine weit gefächerte Infrastruktur von gastronomischen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die jenseits der City West gelegene Kuhwaldsiedlung und das Neubaugebiet Rebstock gehören zu Bockenheim.

Der Stadtteil profitiert von seiner direkten Nähe zum Messegelände und dem Bankenviertel. Er entwickelte sich in den letzten zwanzig Jahren durch die City West zu einem weiteren großen Wirtschaftsstandort innerhalb von Frankfurt. Rund um den Campus Bockenheim der Johann Wolfgang Goethe-Universität etablierte sich außerdem ein studentisch-alternatives Umfeld mit vielen Kneipen, Bars und Geschäften. Im Stadtteilkern befindet sich die Leipziger Straße als bekannte Einkaufsstraße.
Ausstattung: - moderne Nolte-EBK mit Kochinsel und Bora-Induktion
- Fußbodenheizung
- Parkettfußboden
- Süd-West-Balkon mit elektrischer Markise
- bodentiefe Fenster
- elektrische Rolläden
- Tageslichtwannenbad
- separates Duschbad
- 3 Schlafzimmer
- 2 Einbauschränke
- Waschmaschinenraum in der Wohnung
- großer TG-Stellplatz
Sonstiges: Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 25 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

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Tel.: 0611 / 890 77 99

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