Ab aufs Land !!! TOP-Angebot in naturnaher Feldrandlage! Super Anbindung! Nur 15 min nach Mainz!

ImmoNr	2504
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	55288
Ort	Udenheim
Breitengrad	49.86620
Längengrad	8.17096
Wohnfläche	88 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Carports à 25 € (Miete)
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Nordwest
Bodenbeläge	Laminat + Fliesen in Bad und Küche
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	890 €
Nebenkosten	190 €
Warmmiete	1.130 €
Währung	€
Kaution	2.670 €
Provisionsfrei	Ja

ImmoNr	2504	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	55288
Ort	Udenheim	Breitengrad	49.86620
Längengrad	8.17096	Wohnfläche	88 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Carports à 25 € (Miete)	Balkon	Ja
Küche	Einbauküche	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Nordwest
Bodenbeläge	Laminat + Fliesen in Bad und Küche	Unterkellert	Ja
Kaltmiete	890 €	Nebenkosten	190 €
Warmmiete	1.130 €	Währung	€
Kaution	2.670 €	Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung: Ab aufs Land !!! TOP-Angebot in naturnaher Feldrandlage! Frisch renoviert! 15 min nach Mainz!

Die Wohnung im ersten OG erreichen Sie über das gepflegte Treppenhaus. Einmal in der Wohnung angekommen, erstreckt sich vor Ihnen der geräumige Flur, von dem aus alle Wohnräume separat begehbar sind.

Das Kinderzimmer ist mit circa 14m² groß genug, sodass sich Platz für einen Schrank von 3,50m Länge, ein Doppelbett und ein Schreibtisch findet. Zudem hat dieses Zimmer einen eigenen Balkon mit separatem Zugang, sodass hier noch ein kleiner Rückzugsort vorhanden ist.

Das Elternschlafzimmer bietet die gleichen Möglichkeiten, ist aber mit 17,5m² nochmal etwas geräumiger als das Kinderzimmer.

Der großzügige Wohn-/ Essbereich bietet Platz für eine mittelgroße bis große Eckcouch, sowie einen mittelgroßen Esstisch.

Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf den großzügigen Eckbalkon, der gerade bei schönem Wetter, wie ein Extrazimmer wirkt.

Die Küche ist aktuell mit einer Einbauküche der Vormieter ausgestattet, die gegen eine Ablösezahlung in Höhe von 500€ übernommen werden kann.

Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch zwei Stellplätze und einen Kellerraum.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.08.2028
Endenergieverbrauch: 105.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Als Weinbaugemeinde liegt Udenheim im größten Weinbau treibenden Landkreis Deutschlands und mitten im Weinanbaugebiet Rheinhessen. Udenheim als Ganzes zeichnet sich durch die ausgesprochene Naturnähe aus und liegt eingekesselt zwischen Weinbergen. Trotzdem ist eine schnelle Anbindung, z.B. Richtung Mainz/Wiesbaden absolut gewährleistet. Über die Autobahn erreichen Sie Mainz oder Wiesbaden in circa 20 Minuten. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in circa 30 Minuten mit dem Auto.
Im Nachbarort Saulheim (circa 5 Minuten entfernt) befindet sich eine Grundschule und im anderen Nachbarort Nieder-Olm (10 Minuten entfernt) befinden sich zudem weiterführende Schulen, wie z.B. das Gymnasium Nieder-Olm.
In den Nachbarorten gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Rewe oder Netto.

Ausstattung: * Zwei Balkone, einer davon sehr großzügig
* praktische Einbauküche (die gegen eine Ablöse von 500€ vom Vormieter übernommen werden kann)
* Kellerraum
* zwei Stellplätze
* tolle Feldrandlage
* ruhig und naturnah
* innenliegendes Badezimmer Sonstiges: Zur Anmietung notwendige Unterlagen:

* Vorlage Kopie Personalausweis
* Vorlage Kopie der letzten 3 Gehaltsabrechnungen
* Vorlage Kopie Mietschuldenfreiheitserklärung des
Vorvermieters
* Vorlage Kopie Schufa Auskunft
* Selbstauskunft

BITTE ANFRAGEN AUSSCHLIESSLICH VIA EMAIL !!!!!!!