Immobiliendetails

Wie neu! Moderne, helle 3-Zimmer Gartenwohnung + PKW-Stellplatz! Mainz Uninähe! Top vermietet!

ImmoNr2632
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ55122
OrtMainz
Breitengrad49.99697
Längengrad8.24173
Flur13
Flurstück470/4
GemarkungGonsenheim
EtageEG
Wohnfläche71 m²
Nutzfläche20 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche71 m²
Anzahl Wohneinheiten10
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
GartennutzungJa
BarrierefreiJa
BodenbelägeLaminat, Fliesen
UnterkellertJa
Kaufpreis340.000 €
Hausgeld278 €
Außen-Provision3,00 % inkl. MwSt. Nachweisprovision zahlbar vom Käufer
Währung
Jahresmiete (Ist)10.560 €
ImmoNr2632 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ55122
OrtMainz Breitengrad49.99697
Längengrad8.24173 Flur13
Flurstück470/4 GemarkungGonsenheim
EtageEG Wohnfläche71 m²
Nutzfläche20 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche71 m² Anzahl Wohneinheiten10
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa KücheEinbauküche
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd GartennutzungJa
BarrierefreiJa BodenbelägeLaminat, Fliesen
UnterkellertJa Kaufpreis340.000 €
Hausgeld278 € Außen-Provision3,00 % inkl. MwSt. Nachweisprovision zahlbar vom Käufer
Währung Jahresmiete (Ist)10.560 €
Objektbeschreibung: Junge und moderne Wohnung mit kleinem Gartenanteil, PKW-Stellplatz vor der Tür und sehr großem Kellerraum! Mainz - direkt an der Universität!

Diese barrierefreie und neuwertige 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten 5-Parteien Hauses. Sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer sowie eine großzügige und überdachte Terrasse in Südausrichtung, die den geräumigen Wohn-/Essbereich erweitert.
Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und wird über den Flur erreicht.
Die Einbauküche ist separiert, voll möbliert und mit allen Elektrogeräten ausgestattet.

Ein riesiger Kellerraum, ein PKW-Stellplatz vor der Tür und ein gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Waschmaschinen-Anschluss komplettieren dieses attraktive Angebot!

Fazit: Profitabler und nachhaltiger Wohn(t)raum in begehrter Lage von Mainz, der sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer geeignet ist!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.09.2028
Endenergieverbrauch: 108.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Ein schickes Objekt am Stadtrand oberhalb des Gonsbachtals, direkt an der Johannes-Gutenberg-Universität in einer ausgezeichneten Wohnlage der Landeshauptstadt, dem sogenannten Münchfeld. In wenigen Minuten ist der Campus, die Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Schule erreichbar. Außerdem bietet die Lage eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einen optimalen Zugang zu dem Mainzer Autobahnring.
Ausstattung: * gepflegtes Haus
* sehr gut vermietet
* Uninähe
* kleine Einheit
* Baujahr 2009
* geschickte Raumaufteilung
* bodentiefe Fensterelemente
* Erdgeschosswohnung
* kleiner Gartenanteil
* großzügige Terrasse
* Einbauküche
* modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* Rollläden
* PKW-Außenstellplatz vor der Tür
* sehr großer Kellerraum (ca. 25 m²)
* Fahrradraum
* Waschküche mit eigenem Waschmaschinen-Anschluss
u.v.m.
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