Wie neu! Moderne, helle 3-Zimmer Gartenwohnung + PKW-Stellplatz! Mainz Uninähe! Top vermietet!

ImmoNr	2632
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	55122
Ort	Mainz
Breitengrad	49.99697
Längengrad	8.24173
Flur	13
Flurstück	470/4
Gemarkung	Gonsenheim
Etage	EG
Wohnfläche	71 m²
Nutzfläche	20 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	71 m²
Anzahl Wohneinheiten	10
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd
Gartennutzung	Ja
Barrierefrei	Ja
Bodenbeläge	Laminat, Fliesen
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	340.000 €
Hausgeld	278 €
Außen-Provision	3,00 % inkl. MwSt. Nachweisprovision zahlbar vom Käufer
Währung	€
Jahresmiete (Ist)	10.560 €

ImmoNr	2632	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	55122
Ort	Mainz	Breitengrad	49.99697
Längengrad	8.24173	Flur	13
Flurstück	470/4	Gemarkung	Gonsenheim
Etage	EG	Wohnfläche	71 m²
Nutzfläche	20 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	71 m²	Anzahl Wohneinheiten	10
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja	Küche	Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd	Gartennutzung	Ja
Barrierefrei	Ja	Bodenbeläge	Laminat, Fliesen
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	340.000 €
Hausgeld	278 €	Außen-Provision	3,00 % inkl. MwSt. Nachweisprovision zahlbar vom Käufer
Währung	€	Jahresmiete (Ist)	10.560 €

Objektbeschreibung: Junge und moderne Wohnung mit kleinem Gartenanteil, PKW-Stellplatz vor der Tür und sehr großem Kellerraum! Mainz - direkt an der Universität!

Diese barrierefreie und neuwertige 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten 5-Parteien Hauses. Sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer sowie eine großzügige und überdachte Terrasse in Südausrichtung, die den geräumigen Wohn-/Essbereich erweitert.
Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und wird über den Flur erreicht.
Die Einbauküche ist separiert, voll möbliert und mit allen Elektrogeräten ausgestattet.

Ein riesiger Kellerraum, ein PKW-Stellplatz vor der Tür und ein gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Waschmaschinen-Anschluss komplettieren dieses attraktive Angebot!

Fazit: Profitabler und nachhaltiger Wohn(t)raum in begehrter Lage von Mainz, der sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer geeignet ist!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.09.2028
Endenergieverbrauch: 108.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Ein schickes Objekt am Stadtrand oberhalb des Gonsbachtals, direkt an der Johannes-Gutenberg-Universität in einer ausgezeichneten Wohnlage der Landeshauptstadt, dem sogenannten Münchfeld. In wenigen Minuten ist der Campus, die Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Schule erreichbar. Außerdem bietet die Lage eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einen optimalen Zugang zu dem Mainzer Autobahnring.

Ausstattung: * gepflegtes Haus
* sehr gut vermietet
* Uninähe
* kleine Einheit
* Baujahr 2009
* geschickte Raumaufteilung
* bodentiefe Fensterelemente
* Erdgeschosswohnung
* kleiner Gartenanteil
* großzügige Terrasse
* Einbauküche
* modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* Rollläden
* PKW-Außenstellplatz vor der Tür
* sehr großer Kellerraum (ca. 25 m²)
* Fahrradraum
* Waschküche mit eigenem Waschmaschinen-Anschluss
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Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.