Immobiliendetails

XL Familienhaus mit Garage + Garten! Pfiffige Architektur in grüner Halbhöhenlage! Mz-Hechtsheim!

ImmoNr2640
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ55129
OrtMainz
Breitengrad49.96549
Längengrad8.28689
Flur5
Flurstück799/8
GemarkungHechtsheim
Regionaler ZusatzHechtsheim
Wohnfläche154 m²
Nutzfläche59 m²
Grundstücksgröße237 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Vermietbare Fläche150 m²
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdost
GartennutzungJa
BodenbelägeLaminat Fliesen
Gäste WCJa
UnterkellertTeilweise
Kaufpreis600.000 €
Außen-Provision3% inkl. MwSt., Nachweisprovision zahlbar vom Käufer
Währung
Jahresmiete (Soll)20.400 €
ImmoNr2640 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck PLZ55129
OrtMainz Breitengrad49.96549
Längengrad8.28689 Flur5
Flurstück799/8 GemarkungHechtsheim
Regionaler ZusatzHechtsheim Wohnfläche154 m²
Nutzfläche59 m² Grundstücksgröße237 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
Vermietbare Fläche150 m² Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdost GartennutzungJa
BodenbelägeLaminat Fliesen Gäste WCJa
UnterkellertTeilweise Kaufpreis600.000 €
Außen-Provision3% inkl. MwSt., Nachweisprovision zahlbar vom Käufer Währung
Jahresmiete (Soll)20.400 €
Objektbeschreibung: XL Familienhaus! Pfiffige Architektur in sonniger, grüner Halbhöhenlage!

Großzügiges und schickes Eckhaus in Splitlevel Bauweise. Insgesamt bieten 5-6 Zimmer genügend Lebens(t)raum für Familien oder alle, die es gerne etwas großzügiger möchten. Ausgestattet nach zeitgerechten Wohnbedürfnissen verfügt es über pflegeleichte Laminatböden und zwei Badezimmer sowie eine Gäste-Toilette. Der sonnige Wohnbereich, welcher über die großeTerrasse und den familienfreundlichen Garten geschickt erweitert wird, bildet mit der abgeschlossenen Küche den Mittelpunkt des Hauses.

Im Obergeschoss finden sich drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das Dachgeschoss besteht aus zwei Zimmer und einem weiteren Duschbad. Optional ist in diesem Geschoss auch der Einbau einer Küche möglich, sodass im Dachgeschoss eine abgeschlossene Wohnung möglich wäre.

Zusätzlich bietet das Haus weitere Stauräume im Keller sowie die im Haus integrierte Garage.

Fazit:
Ein schickes, helles Familienhaus mit extra viel Lebensraum in bester Nachbarschaft und einem sonnigen Außenbereich. Ideal für Familien oder alle, die gerne etwas mehr Lebensraum brauchen und gerne grün und doch stadtnah wohnen möchten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.10.2027
Endenergiebedarf: 139.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Das Eckhaus liegt auf der Frankenhöhe, idyllisch von Feldern umgeben am Rande eines Wohngebietes im Mainzer Stadtteil Hechtsheim.
Neben einer hervorragenden Auswahl von gemütlichen Lokalen und Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas sowie Kindergärten, welche sich in unmittelbarer Nähe befinden, bietet Hechtsheim eine optimale Infrastruktur. Der Autobahnanschluss an die A60 ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen und wird über kurze Fahrtwege erreicht.
Ausstattung: * Einziehen ohne großen Renovierungsaufwand
* wird freigestellt
* pflegeleichter Garten mit großer Terrasse
* top gepflegt
* 5 Schlafzimmer
* 2 Badezimmer
* Gäste-WC
* Rollläden
* Garage im Haus
* Fußbodenheizung im EG + OG
* Kellerräume
* energieeffizientes zweischaliges Mauerwerk
* Heizung Bj 2012
* isolierverglaste Holzfenster
* alle Wand-/Bodenbeläge entsprechen dem heutigen Zeitgeschmack
Sonstiges: Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 25 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

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